Сообщение от mulder44:
разницу между "текущим ремонтом и обслуживанием" и "капитальным ремонтом" понимаете?

конечно понимаем "текущий ремонт и обслуживание" это такой сферический конь в вакууме в который не входит вообще ничего, но за который надо отвалить деньги немалые каждый месяц, "гениальное" изобретение аферистов

а в истории с судом примечательно, что на 14 тыщ присудили пошлины 200 рэ вроде как, т.е. можно особо не переживать [Ответ]

Сообщение от maximpn:
Многоуважаемый генерал маленько заблуждается и продолжает жить по своим понятиям, а не законам. Он живет не в частном доме, а в МКД, в котором имеется общее имущество. Поcему его частный ибн мкд-коттедж должен обслуживаться, ремонтироваться и управляться по нашим российским законам, а не по его понятиям.

А на основании какого именно закона малоэтажный дом на нескольких хозяев, построенный на частной земле за счет средств хозяев внезапно должен обслуживаться, ремонтироваться и управляться кем-то помимо владельцев? Тут уж либо пруф, либо балабол.
Может, еще и в частном доме на три семьи в платежку сборы за содержание и ремонт жилья включать будем? А чо, в доме же три раздельных секции з начит, МКД. И взносы на капремонт, драть, что уж там. [Ответ]

Sart,
да.. в частном доме на три семьи - тоже... Если семьи проживают в разных КВАРТИРАХ [Ответ]

Сообщение от Sart:
А на основании какого именно закона малоэтажный дом на нескольких хозяев, построенный на частной земле за счет средств хозяев внезапно должен обслуживаться, ремонтироваться и управляться кем-то помимо владельцев?.

Читаем жилищный кодекс Там ответы на все вопросы. Люди должны договориться об обслуживании мест общего пользования по одному закону, а не по своим понятиям разводить бардак в каждом доме [Ответ]

Сообщение от Denic_01:
...а в истории с судом примечательно, что на 14 тыщ присудили пошлины 200 рэ вроде как, т.е. можно особо не переживать

за 14 000 госпошлина составляет не 200, а 560 руб. (4%14 000) А нашем многоуважаемом фонде вроде как говорит наш Президент, начались первые посадки. Руководитель вроде как выкрутился за ловкие действия своего зама, но свое место похоже уступил другому жулику [Ответ]

Сообщение от :
Подождут три года
Жителей ульяновских новостроек освободили от платы за капремонт

http://www.rg.ru/2015/12/28/kapremont.html [Ответ]

Сообщение от sshsecurity:
http://www.rg.ru/2015/12/28/kapremont.html

в принципе, справедливо. [Ответ]

Сообщение от maximpn:
за 14 000 госпошлина составляет не 200, а 560 руб. (4%14 000) А нашем многоуважаемом фонде вроде как говорит наш Президент, начались первые посадки. Руководитель вроде как выкрутился за ловкие действия своего зама, но свое место похоже уступил другому жулику

жулик уже отмучился - домой отправился

Сообщение от :
Облсуд отпустил замглавы воронежского фонда капремонта под домашний арест

https://news.mail.ru/incident/24407819/?frommail=1 [Ответ]

Сообщение от Denic_01:
жулик уже отмучился - домой отправился

ага, после того как слил энную сумму.

Сообщение от Denic_01:
...https://news.mail.ru/incident/24407819/?frommail=1

самый интересный вопрос кто их сдал? Но сдается мне что Андрей Обиденко здесь выступает милицейским казачком засланным. Похоже сработал в чьих то интересах. Вопрос в чьих? [Ответ]

maximpn, 100% и не ищите в чьих, просто фильтруйте. [Ответ]

Не платил и не буду. К суду готов встречным иском за нарушение ГК РФ. [Ответ]

Сообщение от .Олег:
Не платил и не буду. К суду готов встречным иском за нарушение ГК РФ.

Ну, один неплательщик в Воронеже уже попал под суд. Причем не хухры-мухры - бывший глава областного УМВД! Не помогло...
http://m.36on.ru/news/people/57666-o...v-na-kapremont [Ответ]

Тем не менее, Виктор Тройнин подчинился судебному решению и выплатит Фонду полную сумму взносов за капремонт. Который он сам и его соседи будут делать в своем доме самостоятельно .

И что в этом случае ФКР после самостоятельного ремонта вернет деньги назад жильцам? [Ответ]

Сообщение от annna:
И что в этом случае ФКР после самостоятельного ремонта вернет деньги назад жильцам?

а он уже открыл спецсчет? Если да - то пусть нанимает подрядчиков и из собранных средств им платит [Ответ]

Сообщение от maximpn:
Читаем жилищный кодекс Там ответы на все вопросы. Люди должны договориться об обслуживании мест общего пользования по одному закону, а не по своим понятиям разводить бардак в каждом доме

ЖК читал - никакого внятного объяснения не нашел. В частности, не нашел ничего, что обязывало бы людей дважды платить за ремонт своего собственного жилья. Т.е. пруфов, я так понимаю, не будет?
Про разведение бардака в контексте капремонта давайте не будем... Большего бардака, чем навело государство, уже никто не наведет. Вот если они будут требовать с государства бабос на обслуживание своего частного дома - это будет бардак. Хотя судя по решению суда, пора требовать с комунальщиков текущего ремонта, уборки придомовой территории и прочего.. НУ раз уж у нас тут "единый закон" и прочая чешуя. Вот только что-то мне подсказывает, что на такое требование сразу вспомнят про то, что хоть и МКД, но частная собственность и государство никому ничего не должно в этом случае...

Сообщение от sshsecurity:
Sart,
да.. в частном доме на три семьи - тоже... Если семьи проживают в разных КВАРТИРАХ

Т.е. частный дом постройки времен СССР, на трех хозяев с тремя разными входами - это МКД и обязаны платить за капремонт????? [Ответ]

Сообщение от Sart:
Т.е. частный дом постройки времен СССР, на трех хозяев с тремя разными входами - это МКД и обязаны платить за капремонт?????

Скорее всего, такое строение относится к, так называемым, домам блокированного типа (жилые дома блокированной застройки), не имеющим ничего общего с МКД. Обычно каждый блок рассматривается как самостоятельный одноквартирный дом)) [Ответ]

Сообщение от Sart:
Хотя судя по решению суда, пора требовать с комунальщиков текущего ремонта, уборки придомовой территории и прочего..

а собственник "коттеджа" выбирал себе Управляющую организацию, чтобы с нее требовать какой-то текущих ремонт? [Ответ]

Сообщение от mulder44:
а собственник "коттеджа" выбирал себе Управляющую организацию, чтобы с нее требовать какой-то текущих ремонт?

У нас в законодательстве нет такого понятия как коттедж. Потому у каждого человека в своей голове под коттеджем формируется свое понятие. Кто то коттеджем называет одноквартирный двухэтажный дом, кто то шестиэтажный многоквартирный дом, а кто то многоквартирный одноэтажный. [Ответ]

Сообщение от maximpn:
У нас в законодательстве нет такого понятия как коттедж

я потому слово "коттедж" и взял в кавычки )) [Ответ]

Сообщение от mulder44:
а собственник "коттеджа" выбирал себе Управляющую организацию, чтобы с нее требовать какой-то текущих ремонт?

Ну так это недолго сделать. Выбрать , я хочу сказать. А вот добиться, чтобы их кто-то в реальност п ринял на баланс, будет куда как сложнее. А вот на капремонт собирать (а чо, халява же!) махом желающие набежали. [Ответ]

Сообщение от Sart:
Ну так это недолго сделать. Выбрать , я хочу сказать. А вот добиться, чтобы их кто-то в реальност п ринял на баланс, будет куда как сложнее. А вот на капремонт собирать (а чо, халява же!) махом желающие набежали.

Дело не в принятии/не принятии на баланс. Вообще баланс это скорее бухгалтерское понятие чем юридическое и подтверждающее передачу. Для перехода в обслуживающую организацию одного решения Общего собрания собственников явно не достаточно. Как минимум должно быть решение Участников УК ООО либо Общего собрания ТСЖ о принятии этих домов на обслуживание. Это основная проблема перехода. Поэтому легче организовать ТСЖ либо УК (надо оформлять лицензию) и обслуживать один дом, например один 10-ти этажный вполне рентабельно. [Ответ]

Сообщение от mulder44:
а он уже открыл спецсчет? Если да - то пусть нанимает подрядчиков и из собранных средств им платит

Из собственных средств это имеются ввиду средства со спец.счета, который В ФКР или из собственного кармана?

ПС Как посчитать квартиры в частном доме на нескольких хозяев? [Ответ]

Сообщение от annna:
Из собственных средств это имеются ввиду средства со спец.счета, который В ФКР или из собственного кармана?

не из "собственных", а из "собранных"
естественно для такого дома лучше всего организовывать ТСЖ и открывать спецсчет [Ответ]

Добрый вечер.
Ремонт в нашем МКД делался в 2002. С этого времени мы регулярно оплачивали в квитанциях строчку "содержание и тек.ремонт". В 2013 году было собрание, где УК объявило что из данных сборов есть необходимые средства и 2 варианта их применения
- строительство детской площадки
- ремонт подъездов
Жильцы проголосовали за 2 пункт. На этом всё и закончилось. Работы не были выполнены. Где те деньги неизвестно.
Посоветуйте что-нибудь, или хотя бы куда можно обратиться с данной проблемой. [Ответ]

Сообщение от Shkodnica:
Посоветуйте что-нибудь, или хотя бы куда можно обратиться с данной проблемой

для начала письменный вопрос в УК о том, когда будут проведены запланированные работы по ремонту подъездов, какая сумма выделена на эти работы.
Хорошо бы при этом иметь копию решения общего собрания, где выбраны собственно работы по ремонту подъездов [Ответ]

С 01 января 2016 года вступили в силу изменения в ЖК РФ и ФЗ о социальной защите инвалидов.

"Дисконт" в форме компенсации расходов по оплате взносов на КП получили:
- одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет - 50%, достигшие 80 лет - 100%;
- проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет - 50% , достигшие 80 лет, - 100%;
- инвалиды I и II групп, дети-инвалиды, граждане, имеющие детей-инвалидов - не более 50 %.

Формулировки, как обычно, обтекаемые и убогие с точки зрения юридической техники.
Вот только условия и порядок компенсации первым двум категориям "могут быть предусмотрены" исключительной законом субъекта РФ. А могут быть не предусмотрены
Для третьей категории компенсация четко установлена на уровне федерального законодательства. [Ответ]

у меня конкретный вопрос, как можно капиталить дом не расселив жильцов?
ну вот замена всей проводки по подъездам, это не час и не два. это неск. дней
я уж про трубы отопления и воды молчу. [Ответ]

Сообщение от Urykin:
ну вот замена всей проводки по подъездам, это не час и не два. это неск. дней
я уж про трубы отопления и воды молчу.

Обесточили этаж.
За 3 часа поменяли проводку, автоматы, все включили, ушли на другой этаж.
Трубы и канализацию меняли по стоякам. Набрали водочки в тару.
1 день демонтировали стояки, 2 день сделали 5 этажей, на 3 день доделали и дали к вечеру воду.
Потом другой стояк делали, соответственно вода у соседей есть, кто дружит можно сходить пописать.
В подвале тоже меняли все, но как-то прошло мимо. [Ответ]

Сообщение от Iozhin:
Обесточили этаж.
Трубы и канализацию меняли по стоякам. Набрали водочки в тару.

Вот под водочку потому у вас все быстро и прошло)) [Ответ]

Сообщение от slogger:
С 01 января 2016 года вступили в силу изменения в ЖК РФ и ФЗ о социальной защите инвалидов.

"Дисконт" в форме компенсации расходов по оплате взносов на КП получили:
- одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет - 50%, достигшие 80 лет - 100%;
- проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет - 50% , достигшие 80 лет, - 100%;
- инвалиды I и II групп, дети-инвалиды, граждане, имеющие детей-инвалидов - не более 50 %.

Формулировки, как обычно, обтекаемые и убогие с точки зрения юридической техники.
Вот только условия и порядок компенсации первым двум категориям "могут быть предусмотрены" исключительной законом субъекта РФ. А могут быть не предусмотрены
Для третьей категории компенсация четко установлена на уровне федерального законодательства.

Куда нужно обращаться за дисконтом, с какими документами? [Ответ]