Большой Воронежский Форум Mobile

Сообщение от Archy:
это ты откуда взял? Приснилось?

А, так ты тоже не знаешь разницы между ипотекой в США и у нас? Сочувствую. Дык поинтересуйся у своих амерских друзей.

Сообщение от Archy:
включая вещи, отделку, технику и тд....

Да. На потеряное имущество тоже даются деньги помимо денег на жильё. Не триллиарды, но обставиться хватает. А в СШП? Ответ - куй. [Ответ]

вы нехричти долбоеды [Ответ]

Сообщение от Archy:
а вот сейчас у местного спросил он говорит денег не давали, дома им каркасники построили

Деньги были по безналу - это да. Но кого это у нас останавливало? [Ответ]

Сообщение от МАССОН:
так ты тоже не знаешь разницы между ипотекой в США и у нас?

да откуда мне знать, ну разве что ты пруф предъявишь ))))

Сообщение от МАССОН:
обставиться хватает. А в СШП? Ответ - куй.

стра***, что может быть проще [Ответ]

Сообщение от Archy:
да откуда мне знать

Ты ж говорил у тебя в СШП есть у кого спросить.

Сообщение от Archy:
ну разве что ты пруф предъявишь

Мне так же знакомые рассказывали. Хошь верь, не хошь - расскажи, как на самом деле.

У нас выплаты по ипотеке идут по схеме основная сумма + проценты. В случае выплаты раньше проценты не начисляются. В случае невозможности выплат тебя выселят , но основную сумму ранее выплаченную вернут.
У них- процент взимаемый банком 7-8 годовых. Считают всю сумму процентов за 30 лет. И сначала ты выплачиваешь только проценты. Пока ты их не выплатишь - ты живёшь на птичьих правах. А т.к. проценты - это 2-3 цены , то лет 20 ты платишь как будто арендуешь. и пока платишь проценты , то прав на жильё никаких не имеешь. Но ремонтировать его обязан - по бумагам ты "домовладелец" (бгг). Сократить срок выплаты можно , но при полной выплате суммы и процентов. [Ответ]

Сообщение от МАССОН:
основную сумму ранее выплаченную вернут

если при продаже денег получат больше чем насчитают

Сообщение от МАССОН:
У них- процент взимаемый банком 7-8 годовых

опять сказки - Today's national average APR: 4.670%

Сообщение от МАССОН:
Считают всю сумму процентов за 30 лет. И сначала ты выплачиваешь только проценты

и снова сказки. Наши просто скопировали у них схему выплат. СНачала больше % меньше тела, потом наоборот. Причем гасить дополнительно тело у них не в пример проще. Достаточно просто чек вложить.
Ну а остальные фантазии просто вытекают из незнания сущности. [Ответ]

Сообщение от Archy:
опять сказки - Today's national average APR: 4.670%

APR - annual percentage rate. Кому непонятно - это он нашел поиском вбив слово "год" ( = annual ) в google, и попробовав найти что-то правдоподобное и страшно непонятное на вид по тем словам которые понял. А понимает наш сказочник явно не очень то и много. [Ответ]

Сообщение от Spectator:
Кому непонятно - это он нашел поиском вбив слово "год" в google, и попробовав найти что-то правдоподобное и страшно непонятное на вид по тем словам которые понял. А понимает наш сказочник явно не очень много.

ты редкий дебил
то что я написал соответствует действительности?
соответствует
так что брысь под шконку [Ответ]

Сообщение от МАССОН:
И сначала ты выплачиваешь только проценты. Пока ты их не выплатишь - ты живёшь на птичьих правах. А т.к. проценты - это 2-3 цены , то лет 20 ты платишь как будто арендуешь. и пока платишь проценты , то прав на жильё никаких не имеешь.

это у нас так вот сейчас [Ответ]

Чо тут? Клаксона в говно макают? Богоугодное дело. Хехе. [Ответ]

Сообщение от Archy:
и снова сказки

Дада
И почему же в СШП миллионы ипотечных домов пустуют, их хозяева в лучшем случае стали арендаторами, а в России такого не наблюдается?
наверно потому, что

Сообщение от Archy:
фантазии просто вытекают из незнания сущности.

[Ответ]

МАССОН, предметно есть что возразить?
видимо нет [Ответ]

Сообщение от Archy:
опять сказки - Today's national average APR: 4.670%

С плавающими процентами - после 7 ле может быть до 8 % [Ответ]

И как только в Америке люди выживают? Почему не ломятся в Мексику или Россию? [Ответ]

Сообщение от Archy:
предметно есть что возразить?

Ты то не сильно предметился. [Ответ]

Сообщение от Archy:
ты редкий дебил
то что я написал соответствует действительности?
соответствует
так что брысь под шконку

Это соответствует прежде всего уровню и масштабу вранья, который для тебя является привычным и обыденным. Это первое.
Второе: то что ты написал вне контекста не является ничем. Это годовая ставка непонятно чего. Слово national относится к слову annual, среднее по стране, без указания даже - среднее чего.
Так что - ты снова пустой брехунишка. И это даже без моей обычной претензии к отсутствию у тебя ссылок. [Ответ]

Сообщение от Archy:
предметно есть что возразить?

Долговое рабство в Америке: 30 шокирующих фактов

Сообщение от :
Это невероятно, но 43% всех американских семей каждый год тратят больше, чем зарабатывают. Несмотря на то, что усредненный доход домохозяйств продолжает падать (сейчас он составляет менее $50,000 в год), их средний долг продолжает расти. По данным Федеральной Резервной Службы усредненный долг домохозяйств в Америке вырос до $75,600.

Многие американцы находятся в долговом рабстве десятки лет. Большое число американцев так из него и не выберется и умрет в долгах. Прикольно тратить кучу денег и залезть в большие долги, но потом придется годами рвать душу и тяжко трудиться, чтобы эти долги выплатить и по ходу дела обогатить кого-то другого.

https://goldenfront.ru/articles/view...yushih-faktov/ [Ответ]

Сообщение от МАССОН:
С плавающими процентами

ты понимаешь что это такое? И чем он отличается от фиксированого? Хочешь рисковать - рискуй.

Сообщение от МАССОН:
ы то не сильно предметился.

ну как же APR я тебе показал
ссылку дать где посмотреть? на - https://www.bankrate.com/calculators...alculator.aspx
изучай. Там все есть. И сколько гасится и интереса и тела кстати
не знаешь ты эту тему [Ответ]

Сообщение от Бабаич:
И как только в Америке люди выживают? Почему не ломятся в Мексику или Россию?

как почему?!
просто денег нет в благополучную Россию съебацца из мохнатых лап американского капитализма [Ответ]

Spectator, вот шавка из под ворот на мою голову...
https://www.bankrate.com/mortgage.as...mount=0&cs=0#/ [Ответ]

МАССОН, я понял - твои знания основаны на иносми как у мотри. Дальше не интересно. [Ответ]

Сообщение от Archy:
Spectator, вот шавка из под ворот на мою голову...

Не отделаешься ты от меня так дешево, поскольку это ты - мелкая шавка, пытающаяся обосрать страну, в которой я родился и живу. Что ты там по коду Калифорнии нашел - я не знаю, и не хочу выяснять без твоих комментариев. Судя по тому что вижу - в ней какие-то скачки были на рынке недвижимости.

https://smartasset.com/mortgage/cali...lculator#learn

California has had a slow recovery from the recession compounded by a lack of affordable housing. The state has some of the highest median home values in the country, as well as a high cost of living.

Объяснишь зачем ты вбил код Калифорнии?

Вот цифры в среднем по странам. Я вижу разницу в два раза. Что, безусловно, тоже немало, но только вот - это без учета разницы в стоимости жилья. А процентная ставка по кредиту от неё зависит напрямую.

https://mirndv.ru/blog/ipoteka-v-ros...-i-razlichiya/

Поэтому тут еще сравнивать, сравнивать и сравнивать, если ты решишь вдруг всерьез это обсудить, а не пытаться мне подсунуть страничку со вбитой зачем-то Калифорнией. На что надежды совершенно никакой у меня лично уже давно нет. [Ответ]

Сообщение от МАССОН:
В случае выплаты раньше проценты не начисляются. В случае невозможности выплат тебя выселят , но основную сумму ранее выплаченную вернут.

Соленую за воротник тебе вернут, банкир-теоретик. Ипотека - это целевой кредит с залогом. Не можешь платить - квартиру с молотка, ценой продажи гасят штрафы за просрочку платежей и невыплаченный долг банку. Обычно счастливый ипотечник (бывший) еще и должен остается.

Сообщение от МАССОН:
У них- процент взимаемый банком 7-8 годовых. Считают всю сумму процентов за 30 лет. И сначала ты выплачиваешь только проценты.

Аннуитетный платеж называется, у нас точно такой же. Предложение с дифференцированным платежом вообще всего один раз в жизни встречал. Фраза "сначала выплачиваешь проценты" выдает тупого гуманитария, который не знает и не понимает, что такое математический термин "последовательность" [Ответ]

Сообщение от Schumi:
. Фраза "сначала выплачиваешь проценты" выдает тупого гуманитария, который не знает и не понимает, что такое математический термин "последовательность"

Что у деградантов в голове, мне тяжело предсказать. Слишком много вас видов.
Одно точно, он гуманитарий. От слова "хуман" конечно. [Ответ]

Сообщение от Archy:
твои знания основаны на иносми как у мотри. Дальше не интересно.

Чтобы было основано не на сми, нужен личный опыт. А я никогда никому не должал. Тем не менее: как ты рассудишь такую инфу - в сшп проценты платятся со всей суммы тела, даже если от тела осталось 10%. У нас проценты платят с оставшейся суммы . Так? [Ответ]

Сообщение от МАССОН:
Оказывается ты не знаешь, как выплачивается ипотека в США.

Ахаха, да ты не знаешь, как она выплачивается в России.

Сообщение от МАССОН:
Наша ипотека и их - две большие разницы.

Методика практически идентична. Я вообще думаю, что просто тупо скопировали.

Сообщение от МАССОН:
Хочешь - спроси у меня, я так и быть расскажу.

Не, не хочу, спасибо.

Сообщение от Archy:
в голову не приходит что иногда выгоднее арендовать?

Большинству у нас не приходит. Какое-то время, где-то до 2006, снимать жильё было не так напряжно, но аппетит приходит во время еды, и рантье сами себе херов в рот навтыкали задрав цену аренды, до состояния лучше платить СВОЮ ипотеку, чем арендовать ЧУЖУЮ квартиру. Все мои знакомые жившие на съемных квартирах руководствовались этой логикой.
Причем снимающих даже не осталось вообще, все в ипотеку вписались. Говорят нехyево мотивирует.

Сообщение от Archy:
нет, машина это фигня. Все таки корова это дом.

Я к тому, что там количество людей со своим жильем, но без машины кратно меньше таковым у нас. Там не водит только слепой, у нас еще достаточно прилично людей со своим жильем, но безлошадных.

Сообщение от МАССОН:
Пример с госслужащими показателен.

Бля, ды уже из всех утюгов рассказали, что это очередное "ми ту" и профанация.
А еще там негров линчуют (с) [Ответ]