Большой Воронежский Форум Mobile

Я заметела такую тенденцию, если сроки продажи не горят, ставишь цену которая тебе нравится и находится тот покупатель. Местные придирчивые, а вот приезжие с других городов как раз и покупают, особенно Северяне. Но конечно и рисков много покупать квартиру на фундаменте. На Серафимовича дом строится, стоит стройка помоему или очень ну уж очень медленно всё идет.

Сообщение от Demon2901:
AlexVl, странно. У меня квартира подорожала всего на 350-400 тысяч. Правда, за полгода, но и год назад цены те же были.
Те, кто продает с большой накруткой, сидят ждут покупателей месяцами.

А Вы бы хотели чтобы Ваши 42 кв.м. подорожали на столько же что и 98 кв.м.? Прирост надо считать в процентах, а не в тыс. рублей.

Сообщение от July33:
А Вы бы хотели чтобы Ваши 42 кв.м. подорожали на столько же что и 98 кв.м.? Прирост надо считать в процентах, а не в тыс. рублей.

Полностью согласен. В любом случае квартиры дорожают, только в случае кризиса бывают небольшие обратные тенденции.
Конечно в наше время лучше вложится в ликвидное жильё, чем хранить деньги в банках, которые без конца искусственно банкротит Центробанк. (сам чуть не пролетел с банком "Западный")

Сообщение от Форумец 2013:
Конечно в наше время лучше вложится в ликвидное жильё, чем хранить деньги в банках, которые без конца искусственно банкротит Центробанк. (сам чуть не пролетел с банком "Западный")

до 700 тысяч в любом случае вклады застрахованы. Вопрос вкладывать в банк или в жилье дело каждого. Каждый преследует свою цель от вложения.

Сообщение от Den's:
до 700 тысяч в любом случае вклады застрахованы. Вопрос вкладывать в банк или в жилье дело каждого. Каждый преследует свою цель от вложения.

Вклады то застрахованы, только твоими процентами по ставке будут пользоваться другие. Годик пролежат, проценты ты не получишь, да плюс жильё за год процентов на 15-20 подорожает, а потом можно всем рассказывать, что в нашей стране всё хорошо и все вклады "застрахованы".

Форумец 2013, проценты выплачиваются. Кстати я как раз деньги в западный положил. Да закрыли, но выплатили вместе с процентами.
Да и на сайта АСВ можете про это почитать.
"В соответствии с Федеральным законом "О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) застрахованными являются денежные средства в рублях и иностранной валюте, размещаемые физическими лицами в банке на основании договора банковского вклада или договора банковского счета, включая причисленные проценты на сумму вклада."
Жилье на 15-20% подорожает? это через 5-6 лет квартира вдвое увеличится в цене? Такого быть не может

Den's, Слушай, это меняет дело: если проценты выплачиваются, тогда это пол беды. Т.е. тебе вернули 700 т.р. плюс проценты на момент закрытия банка или общая сумма выплат не должна превышать 700 т.р.? Если можно ещё один вопрос: долго по времени деньги возвращали?

что-то я на сайте сбера не нашел такого вклада, чтобы выгодно было этим заниматься. С полутора миллионов накрутка 95 тыс. за год. Всего лишь.

Demon2901, Сбер - это самый чмошный банк, где пенсионерам платят по срочному вкладу 0,1 процента годовых. Я когда копил деньги на квартиру пользовался Росгосстрахом, но тогда ставка была 11,45%, сейчас там 8,6 и Западным - 11 (сейчас он закрылся). Более менее нормальный остался банк Траст (32 место в рейтинге банков РФ) сейчас там 10,7% (это с 1,5 млн. будет 160 т.р. годовых).

один хрен покупка-продажа новостройки выгоднее намного

Сообщение от Demon2901:
один хрен покупка-продажа новостройки выгоднее намного

Согласен

Сообщение от Форумец 2013:
Den's, Слушай, это меняет дело: если проценты выплачиваются, тогда это пол беды. Т.е. тебе вернули 700 т.р. плюс проценты на момент закрытия банка или общая сумма выплат не должна превышать 700 т.р.? Если можно ещё один вопрос: долго по времени деньги возвращали?

Общая сумма выплат не превышает 700 тысяч рублей. У меня вклад был ну меньше. Значит выплатили вместе с процентами. Значит мне пришло уведомление что банк обанкротился. По закону выплата начинается через 2 недели. Не ранее то есть. В уведомлении по почте все даты указаны. Выплата производится либо агенством, либо банком который участвует в этой системе. Например Сбербанк. Более подробную инфу можно будет узнать всегда по телефону горячей линии. В общем у меня процедура прошла так. Прошло 2 недели, взял документы по по вкладу и обратился в сбер. Пришел бумаги на месте оформили в кассу или на расчетный счет получай деньги. Кстати деньги переложил в "Траст"
Что бы заниматься куплей продажей новостроек это надо если у тебя есть уже свое жилье. Заниматся этим когда ты купил квартиру для жилья потом продал что бы потом другую купить мягко говоря как то не очень адекватно.
Цикл купли продажи недвижимости имеет заработка в том случае если вы покупаете 2ю или 3ю квартиру. Скажем квартиру за 1,5 млн в долевку, через 2 года вы продаете ее за 2, а потом из этих 2х опять пробуете купить квартиру в долевку за 1,5 что мало вероятно, т.к. цены уже подросли. даже на 100-200тысяч. Вот это уже будет полноценный цикл прироста денег в кошельке.

Den's, Я как раз и начинал копить на трёхкомнатную квартиру с "нуля", разве, что купил, перепродал по ходу пару гаражей, поэтому единственным способом накопления были банки (и вклады на себя и жену по взаимной доверенности), но тогда всё было стабильно и банки давали хорошие проценты, сейчас конечно так копить очень трудно, хорошо, что хоть проценты в случае банкротства возвращают!

VYBOR, скажите, а усадка дома будет с течением времени, и на сколько по вашим стандартам.

Сообщение от AlexVl:
VYBOR, скажите, а усадка дома будет с течением времени, и на сколько по вашим стандартам.

Я присоединяюсь к вопросу....

AlexVl, Это Выбор не скажет, такая информация есть только у проектировщиков. По нормам не более 10см. По факту, если грунты нормальные, раза в 2-4 меньше.

Вованчег, спасибо за ответ. Хотелось от официального представителя это услышать. Ведь ему ничего не стоит сделать один телефонный звонок проектировщикам или в отдел главного технолога. VYBOR вы же себя здесь и позицианируете как достоверный источник. Назвались груздём, отвечайте на вопросы, или вы это делаете VYBORочно, аааа вы наверное в отпуске.

лучше давайте спросим, будут ли красить дома и если будут, то какой краской. А то на соседнем сайте один Уася утверждает, что будут красить все дома. Типа, садик Ботанического сада покрасили... правда, я не понял, в чем прикол красить белой краской белый кирпич.... ?

Если бы кто-то спросил мое мнение, я была бы сильно против. У нас не принято ремонтировать фасады раньше, чем через 40-50 лет. И даже это роскошь. А облезет эта краска явно раньше. Может силикатный кирпич это и не верх дизайнерской мысли, но все же лучше чем облезлая и выгоревшая краска.

Сообщение от Demon2901:
А то на соседнем сайте один Уася утверждает, что будут красить все дома. Типа, садик Ботанического сада покрасили... правда, я не понял, в чем прикол красить белой краской белый кирпич.... ?

В Ботаническом их по любому красить будут, там снаружи штукатурка, а Дельфин тут причём?
Или кто то думает, что в Выборе работают полные дураки, которым некуда девать тонны краски?