Сообщение от русский малый: sergbeer, И не в Воронеже,а по всей России!Щас подождите,к лету как за 2-ку квартплата придет 10-ка,вспомните и выборы и обещания!)
народ выбрал стабильность... Вот и будут стабильно за все платить в 5 раз больше.
В подъезде неизвестно когда в последний раз делался текущий ремонт. В РЭПе говорят что УК не будет просто так сама делать ремонт, надо еще и скинуться жильцам. Однако все жильцы регулярно платят квартплату, в которой как я понимаю и находится оплата за текущий ремонт.
Скажите, был ли у кого опыт по отработке УК текущего ремонта ? Если УК не хочет делать ремонт, куда необходимо направлять жалобу и какие сроки обычно рассмотрения жалобы и соответственно выполнения ремонта ?
[Ответ]
Remson 09:02 08.03.2012
Да и на эту разницу поднимут себе зарплату,купят ведро побелки и обратно в засаду.
[Ответ]
НП ВКП 13:02 08.03.2012
Задача управляющей компании - на собираемые средства обеспечить безопасность поживания. Наводить красоту в подъезде как правило не на что.
[Ответ]
Agadjano 14:34 08.03.2012
Сообщение от НП ВКП:
Задача управляющей компании - на собираемые средства обеспечить безопасность поживания. Наводить красоту в подъезде как правило не на что.
Не надо, в моём доме и нескольких соседских УК наводила красоту, причём в моём подъезде аж 2 раза. Пластиковые окна во всех подъездах, побелка, покраска и т.п. К сожалению, делалось это для показухи перед кем-то, как я понял, и только в домах, стоящих на красной линии...
[Ответ]
sergbeer 20:58 08.03.2012
Сообщение от Texhik:
Надо было выбирать не Путина тогда точно бы цены не росли.
Прочитал статью выяснилось что все еще вилами по воде писано.
Скажите, вы выбрали в своем МКД "Совет дома" и его председателя? Нет? Так вот уже УК начали работу по выбору Совета и председателя!!! Точно также как они "заключали договоры" с Собственниками квартир в МКД. По тойже технологии. Подделывая решение Общего собрания.
А вот когда выберут. То все согласования актов выполненных работ и по ценам будет иметь право делать Председатель Совета. А если он будет ставленник УК, то к лету-осени вы получите и 30 и 60 рублей за метр.
Так что это грамотная подготовка обоснования увеличения цены.
[Ответ]
sergbeer 21:06 08.03.2012
Сообщение от НП ВКП:
Задача управляющей компании - на собираемые средства обеспечить безопасность поживания. Наводить красоту в подъезде как правило не на что.
Не надо врать. В понятие текущий ремонт входит покраска и побелка подъезда в течении года после принятия МКД (дома) на обслуживание УК. И далее не реже 1 раза в 5 лет.
Меньше УК воровать надо. У меня за всю зиму снег во дворе убирали 3 раза!!!
ЗЫ. Кстати, разъясните, что входит в понятие " на собираемые средства обеспечить безопасность поживания"?[Ответ]
kopernic1962 21:54 08.03.2012
Сообщение от Remson:
Да и на эту разницу поднимут себе зарплату,купят ведро побелки и обратно в засаду.
А то что зарплата слесаря , 10 000 руб , не смущает .
Тысяча человек, грубо говоря срут , а он должен за эти деньги убирать
за всеми, да еще претензии выслушивать в свой адрес .
[Ответ]
Сообщение от kopernic1962:
А то что зарплата слесаря , 10 000 руб , не смущает .
Тысяча человек, грубо говоря срут , а он должен за эти деньги убирать
за всеми, да еще претензии выслушивать в свой адрес .
А то, что у бабушке пенсия 5000рублей, а квартплата 4000 не смущает? Жиды совсем нас задушат. [Ответ]
kopernic1962 07:51 09.03.2012
Сообщение от Штатский:
А то, что у бабушке пенсия 5000рублей, а квартплата 4000 не смущает?
Бабушке дети и внуки должны помогать , наследство то ждут.
[Ответ]
НП ВКП 11:29 09.03.2012
Если не придумывать, а читать то, что написано в первом посте, то:
а) цену на услуги по содержанию жилья собственники определяют САМИ, исходя из рынка и собственных предпочтений. Дело УК - уведомить собственников о том, что содержать данный конкретный дом в приличном состоянии можно на такую то сумму с таким то набором услуг. Далее обсуждается.
б) экономически обоснованная цена обслуживания в Воронеже составляет около 30 рублей. По слухам, в 2008 (!) году такую цифру вывела академия Панфилова, работавшая в регионе по заказу горадминистрации. В Хабаровске, для сравнения, плата по первой строке значительным числом собственников определена в районе 46 руб за кв.м.
в) "В Воронеже собственники жилья в малоэтажных домах сегодня платят в среднем 4-5 рублей с метра". 2-3 этажки как правило сильно запущены и требуют значительных вложений. Все здраво понимают, что собственники жилья в таких домах чаще всего социально незащищенные граждане. Там обслуживание - это регулярное устранение аварийных ситуаций. Возможный выход - бюджетная поддержка содержания этой категории строений.
[Ответ]
НП ВКП 11:34 09.03.2012
Сообщение от Штатский:
то, что у бабушке пенсия 5000рублей, а квартплата 4000 не смущает? Жиды совсем нас задушат.
это печально, это вопрос государственной политики.
Но конкретно в этой теме речь идет лишь о содержании жилья, то есть о плате по первой строке квитанции. Величина этой платы определяется состоянием здания и пожеланиями собственников.
[Ответ]
НП ВКП 11:37 09.03.2012
Сообщение от sergbeer:
Скажите, вы выбрали в своем МКД "Совет дома" и его председателя? Нет? Так вот уже УК начали работу по выбору Совета и председателя!!! Точно также как они "заключали договоры" с Собственниками квартир в МКД. По тойже технологии. Подделывая решение Общего собрания.
Как страшно жить.
По существу поднятого вопроса: воронежцы, выбирайте Советы домов, это нужно.
[Ответ]
НП ВКП 11:54 09.03.2012
Сообщение от Agadjano:
Не надо, в моём доме и нескольких соседских УК наводила красоту, причём в моём подъезде аж 2 раза. Пластиковые окна во всех подъездах, побелка, покраска и т.п.
Здорово, но это ни о чем не говорящий факт в контексте вопроса топикстартера.
Сообщение от sergbeer:
Не надо врать. В понятие текущий ремонт входит покраска и побелка подъезда в течении года после принятия МКД (дома) на обслуживание УК. И далее не реже 1 раза в 5 лет.
Речь идет об условиях договора с УК. Скорее всего, Вы договор redfrost'а с УК не видели. Я тоже его не видела. Поэтому предложила вариант наиболее типичной ситуации на несвежем домике, обслуживаемом УК в г.Воронеже.
[Ответ]
НП ВКП 12:01 09.03.2012
Сообщение от sergbeer:
ЗЫ. Кстати, разъясните, что входит в понятие " на собираемые средства обеспечить безопасность поживания"?
Вы же хорошо понимаете, что когда на счету дома 100 тыс.руб. и стоит выбор:
а) хочется побелить и покрасить подъезд
б) необходимо укрепить фундамент
средства пойдут на укрепление фундамента, а не на красоту в подъезде.
[Ответ]
НП ВКП 12:05 09.03.2012
Сообщение от redfrost:
В подъезде неизвестно когда в последний раз делался текущий ремонт. В РЭПе говорят что УК не будет просто так сама делать ремонт, надо еще и скинуться жильцам. Однако все жильцы регулярно платят квартплату, в которой как я понимаю и находится оплата за текущий ремонт.
Скажите, был ли у кого опыт по отработке УК текущего ремонта ? Если УК не хочет делать ремонт, куда необходимо направлять жалобу и какие сроки обычно рассмотрения жалобы и соответственно выполнения ремонта ?
Механизм на самом деле простой. Запросите у УК отчет о расходовании средств по Вашему дому. Поговорите с инженером, который ведет Ваш дом. Если на доме достаточно средств и нет срочных или плановых работ, либо если эти работы можно отложить, - соберите жильцов своего дома на собрание и примите решение о необходимости проведения нужных Вам работ и о порядке их финансирования. Протокол собрания передайте в УК, далее контролируйте желаемые сроки и качество выполнения работ.
Направлять жалобу в данном случае логичнее всего на самих себя (собственников).
[Ответ]
redfrost 15:12 09.03.2012
нашел вот такой документ: http://www.rg.ru/2003/10/23/pravila.html
"Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда"
там есть пункт 3.2.9." Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа."
кроме того на сайте нашей УК "Бульвар Победы" в отчете по дому http://ук-бульвар.рф/nasiraboti/65.html?task=view
есть пункт 17 - материалы и инструмент на техобслуживание по текущему ремонту
Получается что финансы направляются на текущий ремонт.
[Ответ]
Remson 19:35 09.03.2012
Сообщение от kopernic1962:
А то что зарплата слесаря , 10 000 руб , не смущает .
Тысяча человек, грубо говоря срут , а он должен за эти деньги убирать
за всеми, да еще претензии выслушивать в свой адрес .
из всех,оставлять нужно одного слесаря(20.000)+мотивация,остальных уволить на хер.Вот тебе и экономика!
[Ответ]
jeck 19:53 09.03.2012
Сообщение от Remson:
из всех,оставлять нужно одного слесаря(20.000)+мотивация,остальных уволить на хер.Вот тебе и экономика!
так сделайте это! организуйте свое тсж и всех делов!
[Ответ]
kopernic1962 20:55 09.03.2012
Сообщение от Remson:
из всех,оставлять нужно одного слесаря(20.000)+мотивация,остальных уволить на хер.Вот тебе и экономика!
Жду мысли, комментарии, дополнения и предложения.
[Ответ]
DrIQ 19:24 10.03.2012
sergbeer, предупреждение - не разобравшись в сути вопроса Вы заводите провокационные лживые темы.
плату за жкх никто повышать не собирается
исправил заголовок.
[Ответ]
ГАЗАРЯН 20:59 10.03.2012
Ответ ООО «Жилстройсервис» на законные требования собственников дома Бульвар Победы 51А
7 марта собственники дома Бульвар Победы 51А, в почтовом ящике увидели вот эту листовку, с сообщением о повышении цен и ...http://vordom-net.narod2.ru/zhilstroiservis/[Ответ]
НП ВКП 23:32 10.03.2012
Сообщение от ГАЗАРЯН:
Жду мысли, комментарии, дополнения и предложения.
Мысль одна: нас всех спасет добрососедство, ответственное отношение к собственности, стремление учиться ею грамотно управлять. И в этом смысле пример Вашего дома - замечательный. С точки зрения активности.
С точки зрения содержательности этой активности: очевидна простая истина. Там, где появляется долевая собственность - там появляется управляющая компания (управляющий). Назовите Вы её УК, ТСЖ, ещё как-то, неважно. Общедомовым имуществом необходимо управлять. А форму управления Вы выбираете сами. Нравится ТСЖ - организуйте ТСЖ и счастливо управляйте. Хотите передать эту функцию стороннему юрлицу - нанимаете УК. Есть претензии к УК - требуйте исполнения обязательство ПО ДОГОВОРУ.
Говорить о том, "Какие убытки несут собственники дома, если их дом эксплуатирует Управляющая компания?" - по меньшей мере не по-взрослому.
Это вроде как "какие убытки несет человек, если он не сам водит машину, а нанимает водителя".
[Ответ]
