нашла интересный сайт. Не могу понять, лохотрон или что-то сдвинулось с мертвой точки?? Что скажет коллектив http://budum.web-box.ru/[Ответ]
mia_from_here 14:28 15.06.2007
Greta_Garbo, развод 100%. взять хотя бы вот это:
Сообщение от :
Участок оформляется в долевую собственность каждого из покупателей. На участке оформленном в собственность, мы строим за 6 месяцев ваш малоквартирный дом, по 4 квартиры на каждом этаже.
при нашем 3-4 этажном доме с 4 квартирами на этаже мы в общем получаем порядка 16 собственников. и как вы себе представляете согласования на постройку дома при таком раскладе? никогда не узнавали, КАК люди строят дом на 1 собственника в Подмосковье, сколько справок, времени, денег и нервов расходуют? а теперь умножьте это на 16...
да к тому же
Сообщение от :
Дом сдается без отделки .
посчитайте, во что вам еще отделка станет...
[Ответ]
AcidMan 14:42 15.06.2007
Сообщение от Greta_Garbo:
сайт. Не могу понять, лохотрон
в первую очередь сомнения должно зародить отсутствие собственного домена и бесплатный хостинг. остальное - вторично [Ответ]
Kinky 14:50 15.06.2007
mia_from_here, AcidMan По видимому, вы правы.
тем более как люди уже не понаслышке знающие, как приобретается недвижимость.
А жаль...
[Ответ]
БУрУндУк 13:33 18.06.2007
теоретически может быть и не лохотрон.... но только теоретически - ввязываться я бы никому не советовал...
[Ответ]
Alex Klimov 13:48 19.06.2007
нет уж почему, ввяжитесь кто-нибудь, а мы посмотрим [Ответ]
Паша Батарейкин 15:32 22.06.2007
Как человек, работающий в строительной компании, я думаю, что развод заключается в продаже участка, на котором скорее всего вообще невозможно ничего построить. Т.к. никакой критики сроки строительства не выдерживают (с тем расчетом, что на дату продажи участка проект еще даже не разработан и тем более не согласован с чиновниками). О бесспорной необходимости согласований почему-то авторы сайта умолчали (минимум 1-2 мес).
Если вы заметили, самая большая доля - 20% стоимости квартиры - приходится на покупку участка у ЧАСТНОГО ЛИЦА. Рассмотрим приведенный на сайте пример дома на 660 кв.м. 660х200$ = 132000$
Конечно не миллион, но не мало. Затем самостроем начать строить 1 этаж - еще 80000... О том, что на первом этаже все закончится говорит фраза "Также для покупателей мы предлагаем отсрочку платежа , после второго взноса, до окончания строительства (http://budum.web-box.ru/o-kompanii/)".
Потом возможно приходит инспекция, никакой разрешительной документации не оказываются, все линяют, собственники остаются с участком непригодным для строительства.
Непригодный к строительству кусочек земли с низкой себестоимостью продан, деньги получены - можно ехать в Куршавель.
[Ответ]
Kinky 14:03 26.06.2007
Сообщение от Паша Батарейкин:
Непригодный к строительству кусочек земли с низкой себестоимостью продан, деньги получены - можно ехать в Куршавель.
В принципе на 90% была в этом уверена, но на 10% была какая -то надежда... Эххх, ничего в этой стране не меняется...
[Ответ]
mia_from_here 12:40 11.07.2007
Сообщение от :
За прошлую неделю стоимость плохой панели в Москве снизилась на 0,1% и составила $3,659 тыс. за кв. метр. Цена на современную панель упала на 0,4% ($4,064 тыс. за кв. метр). Стоимость кв. метра в "сталинках" не изменилась и составила $4,871 тыс. за кв. метр. Стоимость современного монолит-кирпича снизилась на 0,3% ($4,554 тыс. за кв. метр).
Сообщение от :
Гаражи, которые мешают строительству Четвертого транспортного кольца и других московских магистралей, будут переноситься. Об этом сообщил сегодня на заседании столичного правительства мэр Москвы Юрий Лужков.
При этом он подчеркнул, что владельцы гаражей не будут получать денежную компенсацию за освобождение территории. Вместо этого они будут получать места в многоэтажных гаражных боксах.
Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы с 17 по 21 сентября выросла на 0,67%.
При этом средняя цена предложения в панельных домах увеличилась незначительно - на 0,45% до 4180 долларов за 1 кв м, в кирпичных домах – на 0,4% до 5631 долларов за метр.
Максимальный прирост цены предложения был отмечен в САО (+1,2%), максимальное падение было зафиксировано в ЮАО и ЗАО(- 0,1%). Лидерами роста среди различных типов домов стали 9-ти этажные кирпичные дома (+1,6%), а аутсайдерами 6-8-ми этажные кирпичные дома (-0,3%).
Объем рынка за неделю увеличился на 1,6%.
Снижение курса доллара к рублю не могло не отразится на валютных ценах. Их рост это, в первую очередь, компенсация потерь продавцов при конвертации валют. Об этом сообщает ПРАЙМ-ТАСС. http://www.vz.ru/news/2007/9/21/111115.html[Ответ]
G.O.D. 23:57 23.09.2007
при всем при этом, себестоимость метра около тыщи, какие нахер потери при норме прибыли в 300-400%?)))
[Ответ]
mia_from_here 09:27 16.10.2007
В Москве прогнозируется устойчивый спрос на ипотеку
Сообщение от :
Эксперт отметил такой интересный факт, что московские новостройки сейчас предлагаются уже с конкретными кредитными продуктами банка. «В этом случае остается только одобрить самого заемщика», – говорит Алексей Шленов.
По его словам, сейчас возрос процент альтернативных сделок – то есть клиенты продают один объект для того, чтобы купить другой. «При таких сделках сумма кредита небольшая. Например, чтобы обменять двухкомнатную квартиру на трехкомнатную, нужно взять порядка 80 тыс. долларов. Платеж по такому кредиту, в зависимости от срока кредитования, может не превышать 900 долларов. Такую сумму вполне можно платить. Также я считаю, что в скором времени возрастет число клиентов, которые захотят заняться перекредитованием – то есть обменять квартиру, купленную по ипотечному кредиту, на новую. Для этого им нужно будет взять более выгодный кредит в банке. Я считаю, что для риэлторов в перспективе это очень интересная ниша», – заключил Шленов.
По мнению участников круглого стола, в России нет предпосылок для ипотечного кризиса. Российский ипотечный рынок развивается, и расширяется спектр предлагаемых кредитных продуктов: с плавающей ставкой процента, с минимальным первоначальным взносом, под залог имеющейся недвижимости.
vi0, с учетом того, что это монолит, не самый худший вариант. для сравнения предлагаю посмотреть "бюджетный" монолит от главмосстроя [Ответ]
Irlandets 11:29 18.10.2007
ВиО, да именно так она и выглядит! Правда если дом понельный то хотя бы стены и углы ровные )))
[Ответ]
mia_from_here 10:51 23.10.2007
Недвижимость вырастет по весне
Сообщение от :
Цены на московскую недвижимость могут начать сильно расти с весны 2008 года, но такого стремительного роста, как был в прошлом году, уже не будет. Однако рост платежного спроса на фоне сильного отставания предложения на рынке приведет к повышению цен на квартиры. Сейчас основным двигателем роста цен является падение доллара – продавцы недвижимости делают наценку как раз для того, чтобы не проиграть в цене из-за снижения американской валюты.
