причем не просто в чулок а грамотно вкладывая деньги
ну а потом когда уже и работа боле мене стабилизируется и заматереешь в профессиональном плане
Сообщение от superboss:
брать в кредит
как то так.
Сообщение от superboss:
Сколько нужно получать, чтоб 25 тыр отдавать?
зачем тебе одной 4 комнатная квартира?
Сообщение от abcdefzx:
А снимать квартиру религия не позволяет?
При нынешних ценах на съем и ипотеку ежемесячная выплата за однушку по ипотеке тебе обойдется в 7000 рублей. столько же сколько стоит съем однокомнатной квартиры в северном районе
ЗЫ: ответ исчерпывающий тему закрыть всехзобанеть
Сообщение от Snusmumrik:
был бы у меня жизнеспособный дом в деревне с курями, свинями и коровой-яб прям щас туды уехал.. Но такой дом будет стоить как однуха недалеко от центра..
Сообщение от DRON-ANARCHY:
Чо? Пруфлинк на данные для калькуляции.
дано:
однокомнатная 1 200 000. первый взнос 300 000 (5 лет живем с родителями 60 000 в год накопить вполне реально если работаешь, если сильно постараться то и за два года наберешь) остаточный кредит 800 000 10% годовых 20 лет
берешь эксель и считаешь
ежемесячная плата получается что то около 7700 рублей.
При нынешних ценах на съем и ипотеку ежемесячная выплата за однушку по ипотеке тебе обойдется в 7000 рублей. столько же сколько стоит съем однокомнатной квартиры в северном районе
Всё проще. Идем сюда и смотрим: http://www.sbrf.ru/voronezh/ru/actions/credit/
1 500 000 в кредит за 17 700 в месяц в течении... "при сроке кредита 23 года"
Отлично. Какраз через 23 года произойдет 2 приятных вещи: я стану наконец хозяином своей квартиры (за 1,5 ляма) и .... я выйду на пенсию
Повторю еще раз: все эти 23 года я должен буду платить 17 700 ежемесячно. Даже если попаду в дтп или у меня родится трое детей или случится еще какаянибудь беда.
[Ответ]
Kaliana 19:33 19.04.2011
Сообщение от superboss:
кто из форумчан на что и как покупает квартиры в нашем городе в условиях обычной среднестатистической семьи с обычным среднестатистическим доходом...
2 года назад мне купили квартиру родители. часть денег накопили, часть денег получили при продажи квартиры которая досталась мне по наследству (квартира в маленьком городе, поэтому суммой от продажи не могли покрыть всю стоимость новой квартиры) и часть взяли в ипотеку.
[Ответ]
Джангл БЭйба 23:02 19.04.2011
Сообщение от IN_LOVE:
вот ведь дожили.. цель жизни - купить квартиру. к её концу.
не, Котик, многие хотят сразу, не выкладываясь в 20 лет жить одни, без родычей, в своей хате, и заработанные 400$ ЗП тратить полностью на себя)) некоторым приходиться снимать жилье, отдавать 80% заработка хозяину и жаловаться на вечное безденежье, но при этом в голову не приходит устроиться на 2ую, третью работу.
ведь "как же так! а спать я когда буду!!??", "где я тебе найду еще работу!!", "тебе легко говорить!!" )))
на предложение - поработать официантами в кафе, разгрузить вагоны, сторожем на объект, работы по выходным - "фу! это мне не по статусу! я сейчас старшый продавец в мега-супир-сети-магазинов! как яяя(ЯЯЯ) буду вагоны разгружать! я же сорву спину! не высплюсь"
над темой угораю. единицы адекватных личностей высказываются)))
ну или покупают для понтов автомобиль в кредит за 350килорублей, пытаются в первую очередь сами себе объяснить, что он реально нужен!
вместо этого не хотят на 350тыс купить комнатру в общаге на другом конце города с алкашами, накопить, через 2-3 года купить галимую брежневку, потом купить на отшибе новую однуху, потом ..., потом.. нормальный ход..с учетом того что многие покупают первую новую машину в 23-25, то есть все шансы к 30-35 обзавестись своим жильем.
но 5-10 лет никто ждать не хочет.
совет - что бы купить хату - нужно воровать!
начните с мелочей - угоняйте машины в курской области, и продавайте их в воронежской)
[Ответ]
Snusmumrik 23:35 19.04.2011
Сообщение от Джангл БЭйба:
350тыс купить комнатру в общаге
Сообщение от Джангл БЭйба:
через 2-3 года купить галимую брежневку
1 200 000 за 2,5 года заработать, говоришь?
Это придется откладывать ровно по 40 косарей ежемесячно, сверх еды, одежды и квартплаты. (ну если у нас уже есть комната за 300 тыр)
Если взять реальную стоимость комнаты в общаге, т.е. 600 тыр, откладывать придется чуть меньше, но всеравно больше 30 штук ежемесячно. А откуда у нас комната в общаге за 600 тыр?
Ааа, вспомнил. комнату в общаге мы взяли в кредит и поэтому ежемесячно выплачиваем по 10-20 тыр.(смотря на какой срок взяли).
пруфлинк: http://bvf.ru/forum/showthread.php?t...EE%EC%ED%E0%F2
это если не искать долго. свежачок.
А вот ровно на 600, потомучто это цена стандартная: http://bvf.ru/forum/showthread.php?t...EE%EC%ED%E0%F2
Сообщение от Джангл БЭйба:
совет - что бы купить хату - нужно воровать!
по твоим рассчетам-только так. Совет-подружись с математикой.
Единственный логичный переход был от брежневки к однухе на отшибе. Тут да, можно за пару лет скопить 200 тыр и разменяться(если работать вдвоем, а жить на одну зарплату). Остальное-из области мечтаний и фантастик.
[Ответ]
Snusmumrik 23:59 19.04.2011
Да, кста, у меня брат двоюродный пошел, поработал лет 5, оценил соотношение зарплат к цене квартир и перспективы карьерного роста и купил какраз авту за 300 с хреном тыр. в кредит. Ща платит за нее и не выпендривается, потомучто за эти 5 лет он накопил на половину от нее и ясно понял, что копить еще 10 лет на комнату в общежитии не будет.
патамушта молодость она какбы одна даётся, и что толку тебе будет в 40 лет иметь
Сообщение от Джангл БЭйба:
галимую брежневку
, если всю молодость ты просидел
Сообщение от Джангл БЭйба:
в общаге на другом конце города с алкашами
, не спя и не выходя на улицу(кроме работы), а только охраняя сундук с деньгами на эту самую
математику знаю, математик по профессии. дело не в конкретных цифрах а в подходе.
сам обрати внимание - у современных молодых людей тачка - предел мечтаний, часто не шестерка а "чтото по лучше", но все они не забывают мечтать о хате.
так же понятное дело,что речь не идет о работающих студентах.
вы закончили ВУЗ - вам 21-22 года, умные молодые люди еще на 2-3курсах начинают подрабатывать, подыскивать связи, и к окончанию уже устраиваются на стабильную работу, пусть с не высокой ЗП.
ЗП - 16-17 тыс руб минус 13% = 14 тыс руб. в мисяц. как показывает практика - жить с родителями, ездить на маршрутке на 7-8тыс руб можно. остается 6-7тыс руб * 12 = 78тыс в год - экономия.
сколько там стоит комната в общаге в семилуках? на отшибах ЮЗ? и не надо говорить что "далеко, а побухать с дрзьями, а на такси денег потом нет" - кто говорил что будет легко. и что "а вдруг девушка появится, ее надо в кино водить" - обьяснить ей что я "сам коплю на квартиру, извини, но у меня нет возможности таскать тебя по кабакам и киношкам" - умная ляля поймет все и только держаться будет за такого основательного мужчину.
и так:
сколько там стоит комната в общаге в семилуках? на отшибах ЮЗ?
ладно, пусть не 300, пусть 500 - не нашим не вашим.
вам нужно будет копить 6.5 лет и это при том раскладе - что у вас все идет РОВНО. а вы можете ведь поиметь более высоко оплачиваемую работу...выиграть лотерею, устроиться на вторую работу, поэтому сократим этот срок скажем до 5.5лет.
вам 26-27 лет. у вас уже опыт работы, вы специалист меж тем, покупаете комнату в комуналке, в общаге.
Возможно женитесь, вас уже двое, уже в чем то легче.
пусть ЗП у вас поднялась до 25тыс руб (ведь такое может быть?), а живете вы все так же скромно. сколько стоит галимая брежневка ? пусть даже не 1.2, а 1.4млн руб.
живете на 10-12 (инфляция же) и это реально, откладываете 13 тыс руб, недвижка растет, ваша комната в общаге все еще стоит не 500, за год вы накапливаете 120-130тыс, копите еще 5 лет, а ваша комната в общаге подросла в цене - недвижка ведь. 600накопили, 700уже стоит комната - у вас 1300тыс руб - вам 33 года.
берете кредит в банке - + 200тыс руб, покупаете хату.
это все без критичных сносок типа: а если революция в стране, а если, а если .....
так же без ништяков типа посильной помощи от родителей. и это пессимистичный вариант. 13 лет, и вы САМИ ДЛЯ СЕБЯ КУПИЛИ СЕБЕ ЖИЛЬЕ.
минусы за эти 13 лет не устать, не спится, остаться твердым и целеустремленным. Да, согласен, тяжело, очень тяжело, но это реально. говорю потому что знаю.мне было проще. у меня ушло 8 лет. Понятно,что схема вышеописанная конечно далеко не идеальна, но согласитесь - критику она выдерживает и не так уж вовсе невозможна, просто работать, копить, и всецело трудиться - есть желание далеко не у всех. все хотят все и сразу...
Сообщение от Джангл БЭйба:
обьяснить ей что я "сам коплю на квартиру, извини, но у меня нет возможности таскать тебя по кабакам и киношкам" - умная ляля поймет все и только держаться будет за такого основательного мужчину.
очень умная ляля должна быть, готовая ждать 6 лет мужчину, без единой шоколадки сам мужчина кушает дома и только молча копит))
Сообщение от Джангл БЭйба:
это все без критичных сносок типа: а если революция в стране, а если, а если .....
странно, что тебя как математика жизнь не научила, что с этой страной в такие игры играть нельзя.
Сообщение от Джангл БЭйба:
600накопили
1. тут бах, очередной 98й год, инфляция 100 процентов в месяц, зачеркиваем нолики.
2. Опятьже, дорожать будет не только наша хата, но и квартира будет стоить уже не 1200 (ато с такой прогрессией мы в пределе получим, что за нашу комнату мы купим несколько квартир ), а без 2-2,5 лямов не подходи. А у нас 1300 на руках, нам 33 года, мы всю молодость ели за счет родителей, потом наша девушка (хвала ей) вышла за нас, скупердяя, замуж, и вот сидим мы с ней и думаем, куда деть эти 600 рублей, которые в руках, если на покупку квартиры нам не хватает еще 700 и с каждым днем всё больше.
[Ответ]
Skyfil 00:28 20.04.2011
Сообщение от Джангл БЭйба:
вам 26-27 лет. у вас уже опыт работы, вы специалист меж тем, покупаете комнату в комуналке, в общаге.
Возможно женитесь, вас уже двое, уже в чем то легче.
а если (и это нормально) уже трое??? я про ребенка... из доходов у жены декретные, из расходов...
Сообщение от Джангл БЭйба:
выиграть лотерею
это практически единственный шанс... но он примерно 1 к 8140000... и то при условии если играть в лотерею(тратить на это деньги).
[Ответ]
Snusmumrik 00:32 20.04.2011
Сообщение от Skyfil:
а если (и это нормально) уже трое??? я про ребенка... из доходов у жены декретные, из расходов...
если, не дай бог, рождается ребенок, то автоматически все планы по покупке хрущевки к 50 годам идут прахом. Все переселяются обратно к родителям мужа или жены (по желанию), продают комнату в общаге за 500 тыр, 200 уходит на первичные расходы, 300 откладывается на учёбу дитя (школы-то скоро будут платными для буратиночек) и вся зарплата вбухивается в коммуналку, одёжу-обуву и еду. (сам-то можешь доширак есть те 20 лет, пока копишь на однуху, но ребенка же не будешь им кормить?)
А вдруг четверо??? во беда... тут какбы всё.. единственный шанс-если родятся дети одного пола один за другим. Тогда хоть одни и те-же вещи донашивать смогут и по одним учебникам учиться.. А если одновременно мальчик и девочка? Вот это проклятье на головы родителям и их родителям.. Пахать всем от рассвета до заката невзирая на пенсию.
Но нет! Ведь изобрели же аборты. И, несмотря на внеплановые беременности самоотверженной жены, мы накопим-таки на хрущевку к 45 годам! Я верю в лучшее.
[Ответ]
Sandy 09:18 20.04.2011
Сообщение от superboss:
кто ж сказал, что я одна..
ну тогда и доход не у тебя одной.. логично?
Сообщение от Джангл БЭйба:
работать, копить, и всецело трудиться - есть желание далеко не у всех. все хотят все и сразу...
эт точно
Сообщение от Snusmumrik:
1 500 000 в кредит за 17 700 в месяц в течении... "при сроке кредита 23 года"
в начальных условиях мной было записано 1 200 000. из них 30% первоначальный взнос, это будет 400 000 (только не надо мне втирать что живя с родителями 400 000 за 5 лет набрать нереально)
так что не передергивай.
Захожу на сайт сбербанка включаю расчет
И вот что у меня выходит.
Изображения
не будем столь пессимистичны
может хоть кто то задумается, впрочем те кто хотят - те имеют.
[Ответ]
Archy 09:37 20.04.2011
Сообщение от Sandy:
те кто хотят - те имеют
опять таки давай не забывать, что жизнь в съемном жилище выбор очень многих в буржуинстве. Потом.... обрати внимание КТО жаждет квартир - молодежь. Ну и где это в 25 лет дома/квартиры покупаются?
[Ответ]
