Вообще-то надо всем жильцам написать заявление о необходимости кап.ремонта: главе администрации города, руководителю ЖКХ (или руководителю той организации, в ведении которой находится обслуживание здания) - в 2-х экземплярах каждому (естественно, собрать как можно подписей с указанием Ф.И.О. собственников/нанимателей поквартирно.
При этом указать - когда проводился/не проводился предыдущий кап.ремонт, когда проводился/не проводился последний текущий ремонт крыши (согласно законодательству они обязаны своевременно производить капитальный и текущий ремонт жилых домов, при этом периодичность должна быть текущего ремонта - 3-5лет). И обязательно, чтоб заявления были зарегистрированы надлежащим образом и на 2-м экземпляре, котрый должен остаться на руках - должна быть подпись и печать/штамп. Тогда они обязаны в 2-х недельный срок рассмотреть заявление. К сожалению, реальную силу в России имеют лишь бумажки с печатями или денежные купюры.
Примечание:
Согласно п. 3 "Правил оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг"
оплата жилья нанимателями жилых помещений по договору социального найма жилого помещения и договору найма жилого помещения, относящихся к государственному и муниципальному жилищным фондам, а также собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, в которых не созданы объединения собственников, включает в себя внесение платы:
а) за содержание жилья, которое состоит из:
содержания общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши;
технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов и приборов учета, а также технических помещений жилого дома;
б) за ремонт жилья, включающий в себя текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории, по перечню работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья.
[Ответ]