Добрый день. В 96 году был приватизирован земельный участок тремя владельцами дома, который стоит на этой земле. Доли приватизируемой земли были не одинаковые, т.к. доли домовладения тоже были не одинаковые. Был составлен договор о установлении долей, подписан всеми. Позже было проведено межевание земли, в 2003 году, тоже все было согласовано. Теперь двое собственников требуют пересмотра своих долей, т.к. считают, что их обманули. Имеют ли они на это право? Заранее спасибо. [Ответ]

Право имеют, но поимеют ли что-либо - большой вопрос. [Ответ]

Сообщение от Rowdy:
т.к. считают, что их обманули

что вдруг?
п.с. Срок исковой давности 3 года с момента когда лицо стало известно или должно было стать известно о том, что его право нарушено.
Самый вероятный сценарий развития событий. истцы или истец обращаются в суд. Суд принимает исковое заявление, ответчик заявляет о пропуске срока исковой давности, дело прекращают. [Ответ]

Срок давности будет зависить от характера предъявленного требования: например, по негаторным искам (искам о защите от нарушений права собственности, не связанных с лишением владения) срока давности в принципе нет.

Поэтому не зная оснований, по которым ваши оппоненты требуют пересмотра долей, дать однозначный ответ не представляется возможным. [Ответ]

В 80-х годах у трех домовладельцев были равные доли домовладения, соответственно равная площадь дома, именно дома а не земли т.к. тогда вообще не было земли в частной собственности. Один домовладелец, тогда же, пристроил себе дополнительную часть дома, оформил ее законодательно, увеличив тем самым общую площадь дома. Сами площади (в метрах) дома остальных домовледельцев остались прежними, а вот доли в общем домовладении уменьшились, т.к. дом стал больше. Получились доли 50/25/25. Это все было согласовано с ними и подписано соглашение. Еще раз повторюсь, пока речи о земле не заходило - земля была муниципальная. Потом, когда началась приватизация, в 96 году, землю (участок на котором стоит дом) приватизировали в таких же долях, какие были доли домовладения на момент приватизации- 50/25/25, тоже все было законодательно оформлено и согласовано со всеми. В 2003 году было проведено размежевание земли, все собственники его подписали. Теперь двое собственников требуют, чтобы ЗЕМЛЮ разделили в равных частях, основываясь на том, что раньше у них были одинаковые части ДОМА.
То есть, грубо говоря на момент приватизации, они не возражали и были согласны с такими долями, а теперь нет [Ответ]

думаю и поезд ушел, и билетов на него у ваших оппонентов нет. [Ответ]

Сообщение от Rowdy:
у трех домовладельцев были равные доли домовладения

Rowdy! значит у 3-х домовладельцев - общая долевая собственность на весь дом.

Сообщение от Rowdy:
Один домовладелец, тогда же, пристроил себе дополнительную часть дома, оформил ее законодательно, увеличив тем самым общую площадь дома. Сами площади (в метрах) дома остальных домовледельцев остались прежними, а вот доли в общем домовладении уменьшились, т.к. дом стал больше.

Доля вообще-то распространяется на весь дом в целом, так что гражданин(Один домовладелец) пристроивший пристройку к дому увеличил право на долю в доме и себе и сособственникам по дому.
поясню.
Домовладельцу прежде чем что-то пристраивать к данному дому, необходимо было произвести, если это возможно, выдел доли в натуре, а затем уже пристраиваться. [Ответ]