Большой Воронежский Форум Mobile

знающие подскажите. Покупаем квартиру вторичку. Хотим оформить ее в долях: половина на мужа половина на тещу. Потому что у тещи большая офиц ЗП. Сможет ли теща взять полную сумму налог вычета с 2 000 000? Квартира по договору будет стоит 4300 000. Проблема в том что у мужа оф зп маленькая и он допустим вообще не будет брать этот вычет. Спасибо за помощь! [Ответ]

Сможет.... [Ответ]

если ее зп позволяет то 260 000 она сможет взять целиком... Даже если вторая половина квартиры на муже? [Ответ]

Не сможет. Уже отписал, где следует. [Ответ]

мнения разделились... [Ответ]

Мне тоже очень интересно , что это она там не сможет ? [Ответ]

Casandra, Можно между супругами поделить доли. С тещей нет. [Ответ]

а можно оформить квартиру на тещу а потом она напишет дарственную на зятя? И он получит зеленку на себя.... [Ответ]

Casandra, Можно. Но пусть дарит дочке чтобы не платить ндфл при дарении, а потом если что - можно и на мужа переписать но смысла особо нет, так как и так будет совместным имуществом (если нет брачного договора).

Но лучше чуток выждать - хотя бы первого возврата с налоговой. [Ответ]

Не забивайте людям голову , если в зеленке написано что квартира на две доли , то каждый собственник может получить со своей доли налоговый вычет , со своей доли теща получит максимальные 260 т.р. [Ответ]

Asket, Идите подучите теорию. Вычет по объекту недвижимости делится по долям владения. [Ответ]

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса предусмотрено, что имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн руб.
Каждый сможет получить свой налоговый вычет ,с 4 миллионов пополам.. [Ответ]

Сообщение от Casandra:
знающие подскажите. Покупаем квартиру вторичку. Хотим оформить ее в долях: половина на мужа половина на тещу. Потому что у тещи большая офиц ЗП. Сможет ли теща взять полную сумму налог вычета с 2 000 000? Квартира по договору будет стоит 4300 000. Проблема в том что у мужа оф зп маленькая и он допустим вообще не будет брать этот вычет. Спасибо за помощь!

к чему такие сложности (вот не понимал никогда таких людей, Вы тем самым увеличиваете себе оформление бумаг, а значит и беготни ) еще и приплили сюда доли (мрак), нельзя было сразу все оформить на тещу? Или муж не доверяет [Ответ]

Сообщение от I'am:
Casandra, Можно. Но пусть дарит дочке чтобы не платить ндфл при дарении, а потом если что - можно и на мужа переписать но смысла особо нет, так как и так будет совместным имуществом (если нет брачного договора).

Дареное (ровно как полученное по наследству) во время состояния в браке не будет совместно нажитым. Под совместное попадает купленное. В остальном, всё правильно. [Ответ]

Asket, не вводите людей в заблуждение.
2 млн - максимальная сумма с которой будет вычет.
Если имеем двух собственников, то каждому по 13% от 1 млн., при этом оба собственника теряют возможность повторного получения вычета.
Поэтому оформляйте все на тещу [Ответ]

Сообщение от Vitasic:
2 млн - максимальная сумма с которой будет вычет.
Если имеем двух собственников, то каждому по 13% от 1 млн., при этом оба собственника теряют возможность повторного получения вычета.
Поэтому оформляйте все на тещу

Или пропорционально вложенных средств, если кто-то вложил меньше 1 млн. Но не больше 2 млн в сумме. [Ответ]

Золотые слова , в чем проблема в договоре писать что доли две , а средства на которые расчитывают получить НВ документально затратит теща. [Ответ]

260 т.р. максимум. На двоих. [Ответ]

всем спасибо!!!!!! [Ответ]

http://www.r36.nalog.ru/fl/fl_ndfl/fl_nal_v/3576465/ [Ответ]

Вычет будет делиться пропорционально долям в праве собственности на квартиру.
Перераспределить вычет по усмотрению общих собственников можно только при общей совместной собственности. Общая совместная собственность допускается только в случаях, указанных в законе (супруги и т.д.).
В Вашем случае приобретение супругом и тещей имущества допускается только в общую долевую собственность. Поэтому получить вычет тещя сможет ТОЛЬКО пропорционально свое доле.

Ст. 220 Налогового кодекса РФ
"При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность)." [Ответ]

а может мне кто-нибудь тоже тут сможет помочь, при указании счета, на который будет осуществляться возврат вычета банк может быть любой, где этот счет открыт? Или только Сбербанк? [Ответ]

Dianochka, нужен счет в росс. руб в любом российском банке (или российском дочернем отделении банка зарубежного банка, который является российским юр лицом). не обязательно Сбер , но в любом случае, нужно предоставить не просто номер карты, а еще номер счета, с которым связана карта, и платежные реквизиты для перечисления. [Ответ]