Большой Воронежский Форум Mobile

Сообщение от doXtor:
палисадник чей?

все "палисадники" - это самозахваты. все что за красной линией застройки - муниципальная земля.

Сообщение от Flаc:
ну и интересуют все отсюдова вытекающее моменты...

пока никому не будет мешать - ничего не будет.
НО:

при большой говнистости соседей - заставят снести по суду.

при необходимости прокладки коммуникаций по улице - снесут и сдерут издержки на снос с вас.

по закону гараж можно поставить только в границах своей земли и на расстоянии 1.0 метра от соседнего участка. при этом расстояние от окон жилых комнат соседей до вашего гаража должно быть не менее 6,0м. изучайте главу 5 снип 30-102-99. [Ответ]

sshsecurity, doXtor, планирую полметра от соседского забора, огородная земля приватизирована и засажена деревьями , палисадник скорее как выразился SV

SV, вот и интересуюсь есть ли разница между установкой металлического гаража и постройкой капитального, коммуникации недавно проложили - участок не задействован

говнистость соседний чрезмерная, поэтому консультируюсь, готовлюсь к битве))) [Ответ]

Flаc,
Арендуйте ЗУ...

Либо несколько деревьев срубите и на своем участке ставьте [Ответ]

sshsecurity, разница есть - металлический или кирпичный? [Ответ]

Сообщение от Flаc:
... будет ли гараж считаться капитальным строением, ну и интересуют все отсюдова вытекающее моменты...

Нет, металлический гараж капитальным строением не является (отсутствует неразрывная связь с землёй) и, следовательно, формирование и предоставление земельного участка не требуется. Но необходимо получить разрешение на его установку. Завтра попробую у своих знакомых в УГА выяснить порядок получения такого разрешения. Там, по-моему, даже какой-то регламент был, предусматривающий постановку на очередь в управе района и т. д. И, кстати, огород на схеме, на который этот гараж залазит, - он кем приватизирован? Вами? Вашими родственниками? Соседями? Третьими лицами?

Сообщение от SV:
все "палисадники" - это самозахваты. все что за красной линией застройки - муниципальная земля...

Земля не муниципальная, а неразграниченная. И не факт, что самозахваты. Правосознание наших граждан растёт прям на дрожжах))) Одни берут землю за красной линией под благоустройство, другие умудряются сдвинуть саму красную линию... Но 9/10 - да, самозахваты.

Сообщение от SV:
...при большой говнистости соседей - заставят снести по суду...

Они и до суда умудрятся нервы капитально попортить. Сначала напишут в отдел земельного контроля Росреестра. Оттуда приедут дядечки с рулеткой, определят размер самозахвата и начнётся игра в предписания/штрафы. Затем напишут заяву в ДИЗО как в орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками, право собственности в отношении которых не разграничено. Оттуда уже могут приехать как с рулетками, так и со спутниковым геодезическим оборудованием. Тоже определят размер самозахвата и передадут материалы в прокуратуру, а те уже обратятся в суд в защиту нарушенного права ДИЗО. В общем, где-то на этой стадии Вы предпочтёте сдать свой гараж с машиной в металлолом, а на вырученные деньги напиться)))

Сообщение от SV:
...при необходимости прокладки коммуникаций по улице - снесут и сдерут издержки на снос с вас...

100%

Сообщение от sshsecurity:
Flаc,
Арендуйте ЗУ...

Проще (и дешевле) купить соседний участок с домом, снести дом и построить на его месте гараж. Это если мы говорим об аренде для строительства по статье 30 ЗК РФ. Предоставление же участка по 34-ой статье ЗК РФ для целей, не связанных со строительством, происходит по упрощённой схеме. Но вот беда - право на установку временных сооружений на таких участках автоматом с арендой не приобретается...

Сообщение от Flаc:
... разница есть - металлический или кирпичный?

А из всего вышеизложенного и становится понятной разница. Для установки металлического гаража (рассматриваемого как временное некапитальное сооружение, обозначаемого на плане БТИ аббревиатурой "МН" - металлический нежилой) формирование и предоставление земельного участка не требуется, достаточно получить разрешение на установку. Кирпичный гараж уже является капитальным ("КН" - кирпичный нежилой) и для получения разрешения на его строительство необходимо и формирование и предоставление. А это пипец. [Ответ]

Поговорил с товарищем, почитал документы... Оказывается, формирование и предоставление земельного участка всё равно требуется, моя информация из прошлого поста устарела))) Читайте статью V Приказа Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской обл. от 28.12.2010 N 1907 (ред. от 24.01.2012) "Об утверждении Положения о порядке оформления документов по распоряжению земельными участками", там весь алгоритм прописан. Это после слов "Земельные участки для установки металлических гаражей предоставляются в непосредственной близости от места жительства льготным категориям граждан (инвалиды I, II групп, участники ВОВ и приравненные к ним категории граждан), имеющим на праве собственности транспортное средство." Так что, не парьте себе голову, повырубайте нафик деревья на огороде и втыкайте гараж там. Или наплюйте на всё и ставьте гараж по своему желанию без надлежащего оформления документов. Последствия расписаны выше... [Ответ]

Sierra_, спасибо большое, вы существенно прояснили суть дела
На следующей неделе пойду к архитектору, узнавать про приватизацию палисадника, слышал, что это всё-таки возможно)
Да и я живу с матерью, мать-инвалид (проблемы с опорно-двигательным аппаратом), машина просто необходима действительно. Может ли это факт повлиять на решение БТИ и прочих? [Ответ]

sshsecurity Sierra_, , как быть с согласием "смежных землепользователей" (как я понимаю - соседи) в случаи установки гаража на приватизированной и арендованной земле? [Ответ]

Сообщение от Flаc:
Sierra_, спасибо большое, вы существенно прояснили суть дела
На следующей неделе пойду к архитектору, узнавать про приватизацию палисадника, слышал, что это всё-таки возможно)
Да и я живу с матерью, мать-инвалид (проблемы с опорно-двигательным аппаратом), машина просто необходима действительно. Может ли это факт повлиять на решение БТИ и прочих?

О, тогда, конечно, всё значительно упрощается. Идите в управу Железнодорожного района становиться на учёт. Документы матушки, подтверждающие инвалидность и проживание с Вами, не забудьте. А БТИ здесь вообще никаких решений не принимает. Что касается смежных землепользователей, то их согласие и не требуется, там уведомительный порядок: "Обязательным условием предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, является наличие письменных уведомлений совладельцев домовладения на предоставление земельного участка (в случае если основной земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости находятся в общей долевой собственности) и письменных уведомлений смежных землепользователей на предоставление земельного участка (при наличии смежных землепользователей)." [Ответ]

Sierra_, в приказе говориться о инвалидах I и II группы, у моей матушки III (давали II, но она была вынуждена отказаться из-за работы) [Ответ]

Flаc, тут уж я ничего не могу сказать. Обратитесь, а там исходите из ситуации. Поясните, что кроме Вас эта земля всё равно никому не нужна. Получите письменный отказ и идите с ним к федеральному инспектору по ВО А. М. Солодову. Там поплачьте на приёме, расскажите, сгустив краски, о том, что мама с трудом ходит, а чиновники-уроды из управы района не вникают в положение и формально трактуют приказ ДИЗО (у нас всегда при споре гражданина с органами власти первый считается прав априори, а вторые - бандой *****асов). Можете даже упомянуть вскользь, что собираетесь привлечь прессу к освещению Вашего прискорбного случая. Одним словом, будьте настойчивее. [Ответ]