Уважаемые юристы раздела, подскажите пожалуйста.

У человека есть земля в Новоусманском районе в категории под сельхоз назначение. Есть задумка размежевать участок и построить дачи. Как я понимаю, требуется перевод земли из категории сельхоз назначения в земли поселений или это не обязательно?

Погуглив, нашел вот такой ресурс, где описана процедура перевода земель.
Также наткнулся на понятия ИЖС, ЛПХ и ЗЕМЛЯ ПОД ДАЧНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО на СХ землях. В итоге вот как мне видится все это дело.

К сожелению, в жизни существуют подводные камни и другие препятствующие причины... Вопрос: как поступить в данной ситуации и вообще это реально сделать без больших взяток и связей? Что говорит практика?

PS Есть ли у кого подвязки в администрации Новоусманского района чтобы решить этот вопрос? [Ответ]

для изменения категории земель на "земли населенных пунктов" необходимо включить участок в границы населенного пункта. Границы населенных пунктов утверждаются законом Воронежской области. Закон Воронежкой области подписывается губернатором, а до этого проходит согласования в куче подразделений Правительства Воронежской области. Дальше продолжать ? [Ответ]

Сообщение от Димитри:
и вообще это реально сделать без больших взяток и связей? Что говорит практика?

Если сами не разбираетесь - не реально. Все равно нужно нанимать кого - то, кто разбирается.

Сообщение от Димитри:
PS Есть ли у кого подвязки в администрации Новоусманского района чтобы решить этот вопрос?

Готов поподробнее в личке пошептаться. [Ответ]