Может ли лицо уже получавшее налоговый вычет воспользоваться возможностью уменьшения суммы облагаемой налогом (при продаже недостроя) на сумму затраченных средств на строительство дома+покупку земельного участка?
т.е. купили участок+построили дом(готовность 70% - оформлено право собственности на зем.участок) при продаже дома придется ли платить госдарству налог, если сумма затрат (квитанции на стройматериалы и работу имеются) сапостовима с суммой полученной от продажи дома? При этом собственник, который продает дом уже имел налоговый вычет. Земельный участок в собственности менее 3-х лет.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Таким образом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных расходов, только если у него имеются документы, подтверждающие упомянутые расходы.

Нашла вот это. Правильно ли я понимаю, что если собственник при продаже недостроя предоставит в налоговую документы, что он понес определенные затраты, то сумму облагаемую налогом уменьшат на сумму затрат?
Это правило применяется к лицам уже воспользовавшимся правом на получение налогового вычета?
Прошу помочь разобраться.... [Ответ]

Правом получения налогового вычета при покупке недвижимости можно воспользоваться только раз в жизни. К примеру купили вы квартиру за 1млн руб несколько лет назад, а теперь покупаетте дом в этом году, то уже поезд ушёл - никакого вычета не получите. [Ответ]

Сообщение от sns:
Правом получения налогового вычета при покупке недвижимости можно воспользоваться только раз в жизни. К примеру купили вы квартиру за 1млн руб несколько лет назад, а теперь покупаетте дом в этом году, то уже поезд ушёл - никакого вычета не получите.

Согласна, но здесь ситуация другая...К примеру чел. построил дом за 3млн., а через год продал за 2,9 млн. , документы подтверждающие расходы имеются, зеленку еще не оформил. Разве должен он платить налог с продажи, даже если он по другому объекту уже получал вычет? [Ответ]

Сообщение от Патрикса:
Танюша 80, вычет при продаже имущества можно использовать ежегодно, но в общей сумме не более 1 млн. руб в 1 год...., т.е продавая свой дом с участком, вы может использовать, как этот вычет, так и "уменьшить доходы на сумму произведенных расходов"...

в данном случае выгоднее использовать не вычет в 1 млн. (хоть и можно), а "доходы - расходы", налог получится всего (3 млн. - 2,9 млн)/100*13 = 13 тыс. руб.

Хорошо, если так.... [Ответ]