ДеFFачка, зачем спорить с Артем_ру?
Пусть собственник обращается в суд с требованием о "выселении" на основании того, что договор недействительный. Стоит это сразу признать и заявить требования возврате всего полученного по сделке. Вот тут собственник и попадет на 72 килорублей. [Ответ]

Сообщение от Mac:
Пусть собственник обращается в суд с требованием о "выселении" на основании того, что договор недействительный.

А что гараж стал жилым помещением, и теперь из гаражей только по решению суда "выселяют"? ))))

Да и зачем собственнику дергаться. Не пустил арендатора в гараж. Пусть сам арендатор и обращается в суд и доказывает наличие договора аренды.

Сообщение от Mac:
Стоит это сразу признать и заявить требования возврате всего полученного по сделке. Вот тут собственник и попадет на 72 килорублей.

Определение ВАС РФ от 16.06.2011 N ВАС-4905/11 по делу N А51-23410/2009

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2 статьи 167 Кодекса).
Согласно пункту 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" при применении последствий исполненной обеими сторонами недействительной сделки, когда одна из сторон получила по сделке денежные средства, а другая - товары, работы, услуги, размер взаимных обязательств ее сторон признается равным, если не будет доказано обратное.
Поскольку всякий договор, связанный с использованием чужого имущества, в силу пункта 3 статьи 423 ГК РФ также предполагается возмездным, при его недействительности должен применяться аналогичный правовой подход.
Следовательно, в данном случае фактический пользователь причала, который не в состоянии возвратить полученное по ничтожной сделке в виде уже состоявшегося использования названного сооружения, при применении последствий недействительности этой сделки обязан возместить другой стороне сделки стоимость такого пользования в деньгах по цене, определенной сделкой (пункт 2 статьи 167 ГК РФ).
Эту сумму за пользование причалом общество предприятию уплатило. [Ответ]

Артём, угомонись уже. [Ответ]

Сообщение от ДеFFачка:
Артём, угомонись уже.

Ухожу на обед, поэтому можете часок без меня пообщаться! ) [Ответ]