Большой Воронежский Форум Mobile

Сообщение от Натухель:
hoffman86, пока Вы не были лично в квартире соседей и не подписали акт, составленный ТСЖ, к Вам вообще вопросов никаких. Это раз. Второе - договор найма квартиры есть? Если нет, к Вам вопросов никаких - Вы там никто.
Третье - даже если дойдет до суда и Вы не сможете скостить сумму ущерба (что происходит как я понимаю почти всегда) - ущерб будут вычитать у Вас из зп, которая я надеюсь не очень большая и белая.
Резюме - ничего не платить, тк вина реально не ваша.

1. Акт я не подписывал и не видел его в глаза.
Скачал посмотреть шаблон акта затопления в интернете, там действительно внизу места под подпись вредопричинителя(меня) и вредополучателя(соседей).
Однако, адвокат, с которым я консультировался, пояснил, что акт является действительным даже без моей подписи, при условии присутствия в день затопления комиссии(три человека из ТСЖ), которые там действительно могли присутствовать, или не могли, доказать что не представляется возможным. Поэтому имеем тот факт что акт составлен и является действительным, в том числе это основной документ на основании которого можно подать на меня в суд.
2. Договор найма квартиры есть между мной и собственником, в котором прописано что я должен самостоятельно устранять последствия залива в квартире собсвенника и прилегающих территориях.(((
3. Таким образом мы имеем:
а) начинать достаточно мутное судебное разбирательство, где, честно сказать, я сомневаюсь что смогу выиграть. Ведь чтобы уйти от ответственности мне нужно будет либо доказать что прорвало по вине устанавливающей батареи организации(при наличии договора, которого нет)
, либо доказать что вентиль на трубе был закручен не до конца по вине эксплуатирующей организации(т.е.ТСЖ), что тоже, думаю, не представляется возможным.
б) договориться с соседями полюбовно, сегодня вечером привожу своего мастера, который оценивает реальную стоимость ремонта потолка, и делает его(я оплачиваю)
в) кинуть нахер соседей, закинуть свои нехитрые вещички в машину, и свалить из квартиры, оставив ключи у соседа )))))
P.S. Последний вариант скорее всего не рассматриваю, как и вариант с судом, так как через год уезжаю из страны(по другому, конечно, основанию)
Что посоветуйте!!!

Не бежать впереди паровозного дыма...
Пусть начинают судиться. Узнать у юриста, должны ли соседи перед подачей заявления в суд предъвить тебе или собственнику Претензию в письменном виде под роспись о получении. Когда предъявять, тогда - решать что делать.
Суд может затянуться год и более. Предъявлять, по идее, Соседи должны Собственнику, а Собственник - в регресном порядке тебе

Вот, чувствуется, что тут одни юристы собрались, с большим профессиональным опытом. Советы прямо зашибись.

Сообщение от sshsecurity:
и вас туда пригласить должны были.. или собственника...

Ну, не пригласили, что акт от этого недействительным будет?

Сообщение от sshsecurity:
вы всегда сможете провести независимую экспертизу и по ее результатам взыщут ущерб

Ага, особенно, если вас в квартиру с вашей экспертизой и близко никто не подпустит, или уже ремонт соседи сами сделают, следы затопления уберут. Суд будет руководствоваться актом ТСЖ.

Но, вот этот совет (ниже) прямо убил на месте.

Сообщение от Натухель:
пока Вы не были лично в квартире соседей и не подписали акт, составленный ТСЖ, к Вам вообще вопросов никаких. Это раз. Второе - договор найма квартиры есть? Если нет, к Вам вопросов никаких - Вы там никто.
Третье - даже если дойдет до суда и Вы не сможете скостить сумму ущерба (что происходит как я понимаю почти всегда) - ущерб будут вычитать у Вас из зп,

Особенно про зарплату развеселило.
Люди!!! Не давайте советов, если не знаете. Или честно признавайтесь - я не юрист, но имею мнение, что наверное будет так...
Эта ветка называется "Юридические советы", а не советы прохожих.

Talion56, Так что делать то, уважаемый??? Сегодня были у соседей со своим мастером. Он по потолку насчитал(при условии что не косметический ремонт, а все счищать и заново делать)-около 10-12 тысяч с работой и материалами. А соседи хотят чтобы мы им минимум в 20 000 руб. ущерб возместили. Дайте совет, акт все-таки может быть признан действительным? Ко мне в квартиру сразу после затопления приходил только один сантехник и все. Что делать, отдавать 20-ку или посылать их нафиг?

Сообщение от hoffman86:
Здравствуйте.
Очень нужен совет юриста или кого-нибудь, кто сталкивался с такой проблемой.
1. Я затопил соседей. Прорвало трубу после попытки открыть кран заслонки на радиатор. Т.е. когда начался отпопительный сезон, и заслонки подачи горячей воды в батареи были закрыты, я их открыл(крутил просто рукой)
2. В результате сорвало кран и в квартиру хлынула горячая вода.
3. Пришел сантехник-перекрыл воду, посмотрел на заслорнку, сказал "понятно" и ушел.
Вопрос: Смогут ли затопленнные соседи взыскать с нас через суд желаемую сумму ущерба, если я буду утверждать что прорыв трубы произошел по вине
ТСЖ.

Нужно понять причину прорыва заслонки: это может быть и брак детали, избыточное давление в системе, загрязненный теплоноситель, истечение срока службы детали и т.п.
Для этого советую Вам проконсультироваться со специалистами, и не теряя времени заказывать экспертизу причины прорыва.
По стоимости ремонта: если не согласны с расчетом, произведенным соседями, советую предоставить свой. Фотографируйте сами их стены, так как после ремонта доказательств уже не будет.
нужна помощь пишите в личку.