Большой Воронежский Форум Mobile

Здравствуйте всем,хотел бы проконсультироваться по поводу выделения доли в квартире,приобретенной с использованием мат.кап.
Купили квартиру,собственник пока один(супруг),соотв. было написано обязательство о выделении доли супруге,детям. Все нормально.
Идем дальше:квартиру надо разделить на всех(по закону, доли по соглашению)
тоже пока хорошо-никто не против.
Я,как человек юридически не очень подкованный,думаю:составляем бумагу(договор) между мной и супругой(кстати мы же пока и за детей голос имеем?) о долях.Сдаем на Плехановскую,53 и получаем розовые "зеленки".

Теперь,что имеем.
Приходим к нотариусу и слышим:сначала я выделяю 1/2 квартиры супруге,составляем договор,получаем зеленки-это 1 заход на Плехановскую и нотариусу,а затем каждый из супругов выделяет детям по половине,составляем договор -это 2 заход? Кстати потом вроде "уговорили",что в принципе супруга может детям свою 1/2 раскидать пополам
Но в законе: написано по соглашению
Как быть?Подскажите.
Спасибо [Ответ]

child,
нотариус вас на деньги разводит... [Ответ]

Тогда к кому обращаться?Дайте координаты,в личку.
Может кто-то из форумчан возмется,не безвозмездно естественно. [Ответ]

Может кому-то будет полезно
Сходил сегодня на Дружинников,3 в так называемое "чего-то там единого окна"
Сказали что надо делить пополам,и никак по другому.Дебильные законы.
Кстати напоминает ситуацию с продажей авто раньше,когда надо было снимать с учета ,получать транзитники,а затем покупатель ставил опять на учет.В общем лишние телодвижения и бумаги.Теперь же я сдал номера и ушел,покупатель подождал и забрал новые.Красота.Ну ладно,это лирика.
Что порадовало:консультируют и оформляют бумаги,договора абсолютно бесплатно,естественно ,кроме госпошлин (поэтому спасибо всем,кто отписался в личку,но теперь не надо),после оформления забирают доки и через месяц,там-же получаю зеленки.
В общем гос-во создало проблемы(ворох документов,несколько заходов в госучереждения),но с потом героически их решает(организуя подобные единые окна).В общем не ту страну Гондурасом назвали. [Ответ]

child, это не законы дибильные,это требования пенсионного фонда дебильные. На самом деле вы вполне можете подарить доли своим детям с нотариального согласия супруги, но пенсионный фонд хотит видеть именно пресловутые "зеленки" на всех членов семьи. И никак иначе.
Зы. "Что то там единого окна" называется АУ МФЦ и созданно оно, что бы решать не только проблемы пенсионного фонда. Если уж решили воспользоваться бесплатной юридической помощью, то хоть назовите учреждение правильно. [Ответ]

child, МФЦ действует на основании требований пенсионного фонда, эти требования абсурдны, но вам же надо отчитаться пред пенсионным фондом. Уже сто раз с ними на эту тему переговорили. Им (пенсфонду) надо "зеленки на всех" и не волнует. Так надо делать потомучто это два совершенно разных договора. Один-дарение, другой-соглашение о разделе совместнонажитого имущества. К сожалению, их в один документн не впишешь и одновременно не сделаешь. Если бы не требования пенсионного фонда, то вам не нужно делать раздел. [Ответ]

Сообщение от ДеFFачка:
childК сожалению, их в один документн не впишешь и одновременно не сделаешь. Если бы не требования пенсионного фонда, то вам не нужно делать раздел.

К великому сожалению!
За сим откланиваюсь.По сабжу, пока больше вопросов нет.Всем спасибо. [Ответ]

А сразу при покупке нельзя выделить доли на всех членов семьи?

Только сначала оформить на одного из супругов, а потом дробить? [Ответ]

Сообщение от salex:
А сразу при покупке нельзя выделить доли на всех членов семьи?

Только сначала оформить на одного из супругов, а потом дробить?

Можно.... [Ответ]

При получении материнского капиталла на жильё необходимо выделить доли супругу и детям.Возможно кому-то поможет образец, который прошёл регистрацию, в котором это сделано за один шаг.Соответственно пошлина (2300) платится один раз и время регистрации 20 дней (вместо 40)
СОГЛАШЕНИЕ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ДОЛИ В ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ СУПРУГОВ С ЭЛЕМЕНТАМИ ДАРЕНИЯ

Воронежская область, Новоусманский район, п.ххххххххх

хххххххх апреля две тысячи пятнадцатого года.

Мы, Ххххххх Хх Ххххххх, хх.хх.19хх года рождения, паспорт хх хх №хххххх, выдан Отделом внутренних дел гор. Хххххха Хххххх области хх.хх.ххххг, код подразделения ххх-ххх, зарегистрированный по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, п. хххххххх, ул. Хххххххх , дом хх, с одной стороны и Ххххххххх Ххххххх Ххххххххххххх, дата рождения хх.хх.хххх, место рождения: пос.хххххххх Новоусманского района Воронежской области, паспорт гражданина Российской Федерации, серия хх хх № хххххх, выдан хх.хх.ххххНовоусманским РОВД Воронежской области, код подразделения ххх-ххх, зарегистрированная по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, п. хххххххх, ул. хххххххххтя, д. хх, состоящие в браке, зарегистрированном хх.хх.ххххг, что подтверждается свидетельством I-СИ №хххххх выдано в отделе ЗАГС Левобережного района города Воронежа, запись № ххх
находясь в здравом уме и твёрдой памяти , действуя добровольно, руководствуясь ст.421 Гражданского кодекса РФ о свободе договора, в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ №892 от 12.12.2007 г. ( в редакции от 04.12.2009 №994, от 27.11.2010 №397) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного ) капитала , в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением долей по соглашению, реализуя свои права собственников имущества в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1.Нам Ххххххххх Ххххх Ххххххххх и Хххххххххх ХХХХХХХ Хххххххххх принадлежит на правах общей совместной собственности следующее имущество:
1.1 Земельноый участок площадью хххх кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, ххххххххх, улица Хххххх, участок Х, категория земель - земли населенных пунктов, имеет целевое назначение - для ведения личного подсобного хозяйства, имеет кадастровый номер хх:хх:хххх ххх:хххх, право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 36-АГ хххххх, выданным хх февраля хххх года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

1.2 Жилой дом площадью ххххх кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, хххххххххххххххх, улица хххххх, дом х, кадастровый номер хх:хх:хххх ххх:хххх, право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия 36-АД №ххххххх, выданным хх.хх.хххх года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

2. Стороны пришли к соглашению о том, что доли в совместно нажитом имуществе указанном в п.1распределяются следующим образом:
ххххххххх хххх хххххххх – 6/10 (шесть десятых) доли
ххххххххх ххххххх ххххххххххххх – 4/10 (четыре десятых) доли

3. хххххххх хххх хххххххх именуемый в дальнейшем «даритель» и ххххххххх ххххххх ххххххххххххх действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей
Ххххххххххх хххх хххххххх хх.хх.хххх года рождения, место рождения: город Воронеж, Воронежская область, Россия, гражданство: РФ, пол: женский, свидетельство о рождении серии I-СИ №хххххх выданное хх хххх 20хх года отдел ЗАГС Новоусманского района Воронежской области, о чём хх хххх хххх года составлена запись акта рождения №ххх, зарегистрированная по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, хххх хххххххх, ул. хххххххххххххх, д. х
и ххххххххх ххххххх ххххххххх хх.хх.хххх года рождения, место рождения: город Воронеж, Воронежская область, Россия, гражданство: РФ.пол: мужской, свидетельство о рождении серии II-СИ №хххххх выданное хх хххххх хххх года отдел ЗАГС Новоусманского района Воронежской области, о чём хх хххххх хххх года составлена запись акта рождения №ххх, зарегистрированная по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, ххххххххххххх, ул.ххххххххххххххх, д. хх
совместно именуемые в дальнейшем «одаряемые» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
3.1 Даритель безвозмездно передаёт в дар Одаряемым доли принадлежащего ему на праве собственности имущества, указанного в п.1:
хххххххххх ххххххххххххх – 1/10 (одна десятая) доля
ххххххххххххххххххххххххххххх – 1/10 (одна десятая) доля

4. Стороны подтверждают, что до заключения соглашения о разделе имущества супругов перечисленное в нем имущество не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит, свободно от прав третьих лиц.

5. Стороны подтверждают, что они заключили соглашение добровольно, без принуждения, не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого соглашения, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

5. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации. Настоящее соглашение составлено в трёх экземплярах, один из которых подлежит передаче в регистрационную службу и по одному экземпляру - у каждой из сторон.

ПОДПИСИ СТОРОН:

__________________________________________________ __________________________

__________________________________________________ __________________________ [Ответ]

фель,

Сообщение от :
.Соответственно пошлина (2300) платится один раз и время регистрации 20 дней (вместо 40)

Почему 2300, если 2350 должно быть?
Почему 20, если 10 должно быть? Откуда 40?

Сообщение от :
Настоящее соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации. Настоящее соглашение составлено в трёх экземплярах, один из которых подлежит передаче в регистрационную службу и по одному экземпляру - у каждой из сторон

Откуда вы про гос регистрацию придумали?
Кроме одного Росреестр не требовал для себя ещё?

Вообще соглашение в таком виде - это более правильный вариант, но в Воронеже, в прошлом году, например, категорично советовали мне не мутить воду и делать как всегда - в два этапа: маме/папе разделить, потом у кого доля побольше - детям подарить. Хотя на юр ресурсах в других регионах делают и так и так.

Кто в этом году делал что-нибудь подобное? [Ответ]

Я сильно удивляюсь, кто такое соглашение-дарение состряпал? И где оно прошло? И главное, КАК ОНО называется? Так и называется Соглашение с элементами дарения?
Разрази меня ГК, нет такой формы договора.
Это шедеврально, я пожалуй, себе сохраню. Я, знаете ли , собираю всякие замечательные вещицы из юридической практики. Абсурдные решения/ нелепые иски/фееричные договоры. Если это дарения (прошу прощения, с элементами дарения), то почему дети не указаны как стороны? Они же в дар принимают.

И вот это

Сообщение от :
находясь в здравом уме и твёрдой памяти , действуя добровольно,

меня сразило наповал.
Почему нас нет рубрики "анекдоты"? Надо завЕсть. [Ответ]

Сообщение от :
СОГЛАШЕНИЕ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ДОЛИ В ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ СУПРУГОВ С ЭЛЕМЕНТАМИ ДАРЕНИЯ

Нет, это пят. Такое придумать можно только находясь в

Сообщение от :
здравом уме и твёрдой памяти

, [Ответ]

Сообщение от :
средств (части средств) материнского (семейного ) капитала ,

*ляяяя! Да он еще и с "элементами" купли-продажи. Все, у меня истерика.
Это против всех законов ~~гравитации~~, родитель не может продать своим детям ничего, только дарить, тогда зачем приплели маткапитал? Кто получатель денег?
Фу, пойду кофе заварю, может отпустит, эдак со смеху и представиться можно, сердце то слабое.

.

Сообщение от :
Возможно кому-то поможет образец, который прошёл регистрацию,

Можно скан соглашения с печатью росреестра? [Ответ]

sshsecurity, вот ты прицепился к пошлине, это уже такие мелочи. Сказано же, "с элементами". Заплатили "элемент" пошлины.

,

Сообщение от :
не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого соглашения,

мне что-то препятствует понимать существо. [Ответ]

Эксперт2,
в принципе такое соглашение может быть... вот только нарисовать его поинтереснее, да решить вопрос - проведут ли такое в Росреестре... [Ответ]

Сообщение от sshsecurity:
Эксперт2,
в принципе такое соглашение может быть... вот только нарисовать его поинтереснее, да решить вопрос - проведут ли такое в Росреестре...

Не может. Тут в один документ студент-самоучка второго курса ПТУ имени вантуза впихнул два вида сделки : соглашение об определении долей и дарение, назвав это "элементами". Смешанный договор в ГК подразумевает не соединение совершенно разных обязательств разных сторон в один документ, а договор совмещающий признаки и элементы другого договора, но при этом стороны никто не меняет (как нам тут предложено). Например договор поставки может содержать элементы подряда. (Продал строиматериалы и тут же построил заказчику дом), заметьте, Заказчик-Покупатель и Продавец-Подрядчик одни и те же лица и по ходу договора не меняются.
Тут у нас Стороны меняются. Опять же, заметьте, что наш "эксперт" выложил этот опус под заголовком :

Сообщение от :
При получении материнского капиталла на жильё необходимо выделить доли супругу и детя

То есть, он предлагает составить этот шедевр и отнести в ПФ с заявлением на выплату маткапитала? Маткапитал, это уже возмездная сделка, а об оплате в тексте нет и речи, там только дарение. Как вы прикажете его получить (капитал то) . По безвозмездной сделке? Возмездные сделки между родителями и несовершеннолетними детьми запрещены ГК РФ.
Таким образом, наш "доброжелатель" не только вбросил совершенно безграмотный документ, но еще и дал абсурдную консультацию, вводя в заблуждение граждан (даже с юр образованием)
Или они купили п маткапиталу у третьего лица ранее, а теперь делят? Не совсем поняла, правда. [Ответ]

Эксперт2,
на некоторых сайтах люди так же указывают, что подобные договоры проходят в Росреестре и по ним совершают сразу и раздел и дарение... но не в Воронеже, что и подтверждают сотрудники нашего Росреестра.

Написано коряво, скорее всего - как всегда - оформили на одного из супругов, получив МСК по обязательству, а теперь вот надо на всех членов семьи распределить..

фель,
прикрепите скан данного "соглашения" с печатями Росреестра, если такое имеется.. и свидетельства тож [Ответ]