Застройщик продал крышу под офисы, через год после покупки квартир собственниками-переделал проект дома и паспорт. Как нам вернуть наше общедомовое имущество? Тем более в доме один подъезд, один вход.
Еще забыла одну проблему- лифтовое помещение( где находится мотор и все оборудование лифта, т.е. общее домовое имущество дома) застройщик тоже оформил на себя и теперь требует также, чтобы мы ее выкупили. [Ответ]

Застройщик МАЛАДЕЦ!!! Вам дорога только в суд и с о...очень хорошим юристом. Здесь на ваш вопрос ответить невозможно, ибо надо изучать кучу документов. [Ответ]

Сообщение от Светлана-с:
Застройщик продал крышу под офисы, через год после покупки квартир собственниками-переделал проект дома и паспорт. Как нам вернуть наше общедомовое имущество? Тем более в доме один подъезд, один вход.
Еще забыла одну проблему- лифтовое помещение( где находится мотор и все оборудование лифта, т.е. общее домовое имущество дома) застройщик тоже оформил на себя и теперь требует также, чтобы мы ее выкупили.

Классика жанра! [Ответ]

Светлана-с, Лихо! На статью тянет. Пишите заяву в прокуратуру. [Ответ]

Сообщение от hagal68:
Пишите заяву в прокуратуру.

Бесполезно! Мы писали, у нас застройщик весь подвал многоквартирногодома на подставное юр.лицо в собственность оформил. То есть за наши деньги построил, а в собственность лично себе оформил. При этом в "зеленке" указано, что это первый этаж, а через год в ЕГРПН внесено изменение, типа, предыдущая запись была ошибочна. Получили отписку из прокуратуры, типа, право собственности оформлено, можете обжаловать в суд. [Ответ]

Сообщение от Talion56:
Бесполезно! Мы писали, у нас застройщик весь подвал многоквартирногодома на подставное юр.лицо в собственность оформил. То есть за наши деньги построил, а в собственность лично себе оформил. При этом в "зеленке" указано, что это первый этаж, а через год в ЕГРПН внесено изменение, типа, предыдущая запись была ошибочна. Получили отписку из прокуратуры, типа, право собственности оформлено, можете обжаловать в суд.

Причем тут прокуратура. Хотите скажу, что она ответит? усматривается гражданско - правовой спор. Разрешение гражданско - правовых споров не относиться к компетенции органов прокуратуры.

В суд надо обращаться. [Ответ]

Сообщение от hagal68:
На статью тянет.

Согласен, на статью в газете "звездочка", потянет. [Ответ]

Мочить козла в темном углу)) Незаконно, зато логично. [Ответ]

Сообщение от Светлана-с:
Застройщик продал крышу под офисы, Тем более в доме один подъезд, один вход.

Мало того, что он продал общее имущество дома, он еще нарушил санитарные правила, которые допускают размещение нежилых помещений только на 1 этажах жилых домов, и только при наличии изолированного от входа от входа к жилым квартирам.

Сообщение от Светлана-с:
Еще забыла одну проблему- лифтовое помещение( где находится мотор и все оборудование лифта, т.е. общее домовое имущество дома) застройщик тоже оформил на себя и теперь требует также, чтобы мы ее выкупили.

Забейте. Просто не платите за лифт. Ведь его собственник застройщик. Пусть его и содержит. А к застройщику предъявите иск о передаче имущества не соответствующего условиям договора, т.е. без лифта, и требуйте соразмерного уменьшения цены.

А когда застройщик будет биться в истерике возмещая вам разницу в цене, тогда можно и признавать право собственности на лифтовые помещения, чтобы его окончательно добить.

Надо дурня учить его же методами. [Ответ]

Сообщение от Artem_ru:
Мало того, что он продал общее имущество дома, он еще нарушил санитарные правила, которые допускают размещение нежилых помещений только на 1 этажах жилых домов, и только при наличии изолированного от входа от входа к жилым квартирам.

Видимо, в качестве изолированного входа предполагалась веревочная лестница или строительная люлька)) [Ответ]

Сообщение от Artem_ru:
Забейте. Просто не платите за лифт. Ведь его собственник застройщик. Пусть его и содержит. А к застройщику предъявите иск о передаче имущества не соответствующего условиям договора, т.е. без лифта, и требуйте соразмерного уменьшения цены.

А когда застройщик будет биться в истерике возмещая вам разницу в цене, тогда можно и признавать право собственности на лифтовые помещения, чтобы его окончательно добить.

Надо дурня учить его же методами.

А за лифт мы ему не платим, т.к. он нам не отдал документы на него. И мы запустили лифт неофициально под свою ответственность. [Ответ]

Сообщение от Светлана-с:
А за лифт мы ему не платим, т.к. он нам не отдал документы на него. И мы запустили лифт неофициально под свою ответственность.

Интересно, что это за горе застройщик? Что - то у него совсем бардак какой - то, судя по Вашим постам. Без юриста наверное работает. [Ответ]

Сообщение от Светлана-с:
Застройщик продал крышу под офисы, через год после покупки квартир собственниками-переделал проект дома и паспорт. Как нам вернуть наше общедомовое имущество? Тем более в доме один подъезд, один вход.
Еще забыла одну проблему- лифтовое помещение( где находится мотор и все оборудование лифта, т.е. общее домовое имущество дома) застройщик тоже оформил на себя и теперь требует также, чтобы мы ее выкупили.

а что за объект и кто застройщик? если не секрет [Ответ]

Секрет...., т.к. еще много нерешенных проблем. [Ответ]

А могу ли я одна или несколько собственников подать в суд на него, т.к созданное фиктивное ТСЖ НЕ ХОЧЕТ ЭТИМ ЗАНИМАТЬСЯ? [Ответ]

Сообщение от Светлана-с:
А могу ли я одна или несколько собственников подать в суд на него, т.к созданное фиктивное ТСЖ НЕ ХОЧЕТ ЭТИМ ЗАНИМАТЬСЯ?

Подать в суд можно на кого угодно. Но вот какой будет результат, это вопрос. [Ответ]

Сообщение от Светлана-с:
А могу ли я одна или несколько собственников подать в суд на него

Как сформулируете исковое требование? Прошу..... чего? [Ответ]

Вернуть собственникам общедомовое имущество тех этаж, где проходят коммуникации дома, как то так. Ясно будем искать квалифицированного юриста по этой теме. [Ответ]

Сообщение от Talion56:
Как сформулируете исковое требование? Прошу..... чего?

Признать договор купли-продажи нежилого помещения недействительным, вероятно. А до кучи туда же и прочее имущество вкулючить, и землю многострадальную , лифт. Но для этого нужно увидеть эти самые договора купли-продажи, увидеть свидетельство о праве собственности на общее имущество. Запрвшивали сведения в росреестре?
Иначе мы погрязнем в гадании на картах, шарах и рунах. [Ответ]