Лождию соединил с жилой комнатой, возвел стену с окном (вместо бортика) из кирпича и газосиликата, бывший оконный проем стал аркой, батарею перенес к новому окну.
вопрос: на данный момент насколько сложно узаконить и что по деньгам? и если смысл, т.к. продавать не собираюсь
[Ответ]
Тоже интересуюсь, т.к. в планах проделать аналогичное. Amtel7, во сколько обошлась переделка и как переносили батарею? Можно в личку
[Ответ]
Дилетант 20:30 21.09.2011
Сообщение от Amtel7:
батарею перенес к новому окну.
— запрещено переносить батареи в лоджии, на балконы или в другие неотапливаемые помещения (очень частое нарушение — объединение кухни с лоджией и выносом радиаторов. Абсолютно незаконно и не подлежит согласованию);
[Ответ]
Грейс 22:28 21.09.2011
Объединять комнату с лоджией путем сноса подоконного блока тоже нельзя. Лазейка - согласовать установку французских окон до пола, но не ставить их [Ответ]
doXtor 00:38 22.09.2011
ну, как говорит БТИ центрального района - их поза и место батарей не интересует, когда батареи устанавливает УК ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНУ т.е. хоть на пол она их положит - им пофиг.
ЗЫ: мое имхо: судя с точки зрения крепости здания - несущую конструкцию вы не разрушили..... остальное - размер магара в БТИ...... чо еще в рассеее можно ожидать......
ЗЫЗЫ: хуже кады люди пытаются БЕЗ арки расширить комнату за счет лоджии..... да еще и на нескольких этажах....... были случаи, когда обращались с кусками плит перекрытия, типа "...а куда и как это обратно приклеить"?
Ну а по сабжу....... надо чуть подумать насчет теплоемкости и новой нагрузки на НЕНЕСУЩУЮ перегородку и плиты лоджии........ посчитать там............. посчитаю - скажу.........
[Ответ]
ДеFFачка 07:58 22.09.2011
Сообщение от doXtor:
ЗЫ: мое имхо: судя с точки зрения крепости здания - несущую конструкцию вы не разрушили..... остальное - размер магара в БТИ...... чо еще в рассеее можно ожидать......
.........
При чем тут БТИ? Они не дадут архитектурного заключения на реконструкцию, ни проект реконструкции не составят, ибо у них лицензии нет. Есть только (как мнге известно) у УГА. Там рассадник бюрократии и мздоимства.
[Ответ]
doXtor 08:27 22.09.2011
Сообщение от ДеFFачка:
Они не дадут архитектурного заключения на реконструкцию
не дадут, верно.... но изменения в техпаспорт вносят они.... и только в их воле написать "жилое-нежилое", и т.д., т.п. .....а архитектура только после них подписывает.....
[Ответ]
Kosmosilos 08:44 22.09.2011
Сообщение от Amtel7:
и если смысл, т.к. продавать не собираюсь
Есть. Лучше сейчас, пока время не поджимает, чем потом, извините, метаться, как в ж ужаленный. Никто же не знает, какая жизненная ситуация настанет у Вас.
Сообщение от Amtel7:
вопрос: на данный момент насколько сложно узаконить и что по деньгам?
Сложно, муторно и долго. Но можно всё. При наличии а) ден. средств и/или б) "нужных" людей.
Мы снесли перегородку между кухней (газовая плита, газовая колонка), комнатой и коридором. По времени полгода, по деньгам - точно не помню - около 30 тыс. (со всеми мыслимыми и немыслимыми выплатами).
[Ответ]
ДеFFачка 08:48 22.09.2011
Сообщение от doXtor:
не дадут, верно.... но изменения в техпаспорт вносят они.... и только в их воле написать "жилое-нежилое", и т.д., т.п. .....а архитектура только после них подписывает.....
Они внесут изменения и поставят штампик -"на реконструкцию разрешения не предъявлено". За разрешением, проектом, заключением-в УГА.
Если речь идет о квартире, то справка БТИ будет содержать сведения о "до планировки/реконструкции" и " после..." И два плана. Ни о каких жилое/нежилое речи не идет.
[Ответ]
Amtel7 10:44 22.09.2011
Сообщение от Sart:
Тоже интересуюсь, т.к. в планах проделать аналогичное. Amtel7, во сколько обошлась переделка и как переносили батарею? Можно в личку
переделка обошлась незнаю воскок, т.к. материал был (остатки от стройки), окно заказал, батарею купил...
Сообщение от Грейс:
Объединять комнату с лоджией путем сноса подоконного блока тоже нельзя. Лазейка - согласовать установку французских окон до пола, но не ставить их
Грейс, а с какого момента начинается реконструкция?
например: если демонтировал оконный блок и дверь - это что?
или выложил кирпичем стену и поставил окно?
[Ответ]
Amtel7 10:52 22.09.2011
Сообщение от doXtor:
Ну а по сабжу....... надо чуть подумать насчет теплоемкости и новой нагрузки на НЕНЕСУЩУЮ перегородку и плиты лоджии........ посчитать там............. посчитаю - скажу.........
насчет новой нагрузки на ненесущую перегородку я не понял, а вот нагрузка на плиту это оч хороший вопрос, считал конечно...прежде чем строить..., из расчета 800 кг/кв.м (стандартная плита)
надо учесть, что основная нагрузка распределяется по краям плиты, ибо посередине окно ....
[Ответ]
Amtel7 10:53 22.09.2011
Сообщение от Kosmosilos:
Мы снесли перегородку между кухней (газовая плита, газовая колонка), комнатой и коридором. По времени полгода, по деньгам - точно не помню - около 30 тыс. (со всеми мыслимыми и немыслимыми выплатами).
вообщем кухня-студия узаконилась за 30 тыр.... Kosmosilos, сами узаканивали?
[Ответ]
Kosmosilos 10:55 22.09.2011
Сообщение от Amtel7:
Kosmosilos, сами узаканивали?
Нет, что Вы - ни времени, ни нервов столько свободных не было Люди добрыя помогли [Ответ]
Amtel7 11:25 22.09.2011
Сообщение от Kosmosilos:
Нет, что Вы - ни времени, ни нервов столько свободных не было Люди добрыя помогли
тогда норм! только всеж думаю узаканивать следует перед продажей...ибо получу в зеленке +5 кв.м..... отсель цена выше
[Ответ]
Kosmosilos 11:32 22.09.2011
Amtel7, ну если Вы точно умеете планировать свою жизнь - можно и перед продажей [Ответ]
