Заранее извиняюсь, если оффтоп, или если тема не соответствует разделу. Но просто не знаю куда еще закинуть.

В общем натолкнулся на roszem.ru на интересный лот:

Сообщение от :
Лот № z68941
Местоположение

Воронежская область, г.Воронеж

Участок
Категория земель - земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования - ведение сельского хозяйства
Вид права - собственность
Транспортная доступность - подведена автодорога
Коммуникации - электричеcтво

Описание
Продаются участки, общий объем 231,4 Га, расположенные в Железнодорожном районе г. Воронежа от поселка Боровое вдоль реки Усманка вниз по течению на разных берегах, протяженностью ориентировочно 5 километров и шириной до 800 метров. Участки граничат с лесным массивом, с одной стороны заповедник «Кожевенное» с другой стороны Сомовский лесхоз. Категория земель — земли населенных пунктов. Межевые дела на участки сформированы и поставлены на кадастровый учет. Вид права — собственность, собственник физическое лицо. На участках предпочтительно малоэтажное жилищное строительство, строительство санатория, баз отдыха, клиники, пляжей. Рельеф местности ровный, транспортная доступность хорошая.
Цена: от 650 000 рублей до 1 000 000 рублей за 1 Га.

Распродает некто "Владимир", т.е. участки, похоже оформлены на одного человека. [Ответ]

Сообщение от McClowd:
Кто-то распродает побережье Усманки

Уже давно. [Ответ]

))) Кто-то один уже купил и поделил ... ))) сотка- 20.000 руб. [Ответ]

Сообщение от :
Участок
Категория земель - земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования - ведение сельского хозяйства
Вид права - собственность
Транспортная доступность - подведена автодорога
Коммуникации - электричеcтво

Описание
Продаются участки, общий объем 231,4 Га, расположенные в Железнодорожном районе г. Воронежа от поселка Боровое вдоль реки Усманка вниз по течению на разных берегах, протяженностью ориентировочно 5 километров и шириной до 800 метров. Участки граничат с лесным массивом, с одной стороны заповедник «Кожевенное» с другой стороны Сомовский лесхоз. Категория земель — земли населенных пунктов. Межевые дела на участки сформированы и поставлены на кадастровый учет. Вид права — собственность, собственник физическое лицо. На участках предпочтительно малоэтажное жилищное строительство, строительство санатория, баз отдыха, клиники, пляжей. Рельеф местности ровный, транспортная доступность хорошая.
Цена: от 650 000 рублей до 1 000 000 рублей за 1 Га.

............))))))) [Ответ]

arxitektor_k, а в чем противоречие то? земли населенных пунктов, на которых разрешено только ведение с/х...

в любом случае в последстви пересогласуют использование...

место то "вкусное"... хотя по-моему ни один коттеджный поселок в врн области до ума так никто и не довел - сплошной недострой. [Ответ]

SV, ды там такой гемор будет. Так как участки в водоохранной зоне. А там очистные должны быть хорошие и т.д. Вобщем инженерная подготовка будет не из дешевых.
А то что использование пересогласуют я не сомневаюсь) Просто улыбает от наших градоделов) [Ответ]

Земли давно выкупают. Пляж в Боровом уже этим летом был куплен кем-то. [Ответ]

Сообщение от arxitektor_k:
SV, ды там такой гемор будет. Так как участки в водоохранной зоне. А там очистные должны быть хорошие и т.д. Вобщем инженерная подготовка будет не из дешевых.
А то что использование пересогласуют я не сомневаюсь) Просто улыбает от наших градоделов)

в чем гемор то? [Ответ]

Сообщение от RomaMen:
был куплен кем-то.

Не куплен, а взят в аренду, на ск мне память не изменяет. [Ответ]