Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, является ли частной собственностью владельца квартиры внешняя сторона стены этой квартиры в многоквартирном жилом доме? Спасибо. [Ответ]

На какой предмет интересуетесь. Вам принадлежат только ваши кв. метры, все остальное-общая собственность.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. [Ответ]

Ответ отрицательный. [Ответ]

олег14, простите, а что Вы хотите с ней делать? [Ответ]

Сообщение от Екатеринка:
олег14, простите, а что Вы хотите с ней делать?

Возможно трещина образовалась.Интересуется, кто обязан эту оплошность исправить, за чей счет. В городе эта тема популярна. [Ответ]

Сообщение от italLORA:
Возможно трещина образовалась.Интересуется, кто обязан эту оплошность исправить, за чей счет. В городе эта тема популярна.

Или рекламный щит повесить. [Ответ]

Или кондиционер повесить. [Ответ]

Или снести нафиг и колонны поставить. [Ответ]

террасу пристроить. [Ответ]

Сообщение от олег14:
внешняя сторона стены

- общая собственность жильцов дома. Все манипуляции только с общего согласия. [Ответ]

Сообщение от doXtor:
общая собственность жильцов дома. Все манипуляции только с общего согласия.

Интересно хоть один человек согласовывал размещение внешнего блока сплит-системы на внешней стороне дома собрав ОСС? [Ответ]

Сообщение от nick1605:
Интересно хоть один человек согласовывал размещение внешнего блока сплит-системы на внешней стороне дома собрав ОСС?

Предлагаю услуги по согласованию установки кондиционеров, скворечников и бельевых веревок. Дорого. [Ответ]

Ну все варианты передумали! А топикстартер всего лишь хотел пробить в глухой стене амбразуру для последующей установки курпнокалиберного пулемета, вот и интересуется, кто будет обязан замазывать выщерблины от гильз. [Ответ]

[QUOTE=hagal68;12256237пробить в глухой стене амбразуру для последующей установки курпнокалиберного пулемета,.[/QUOTE]
Согласую с Минобороны. За сильно дорого. [Ответ]

Да, господа, вариантов много... а все-таки если хоть один госсударственный документ, подтверждающий "Ответ отрицательный." Talion56а.
Разрушать Я стену не собираюсь, а вот "Или кондиционер повесить.", как правильно предположила Екатеринка хотел бы, но на ней висит рекламный баннер...
Теперь только через "наш гуманный и справедливый" вопрос решается? [Ответ]

Документ Вам указали выше, это Жилищный кодекс РФ. Несущая стена-общее имущество. Если у Вас висит на ней рекламный щит то, скорее всего, у ТСЖ или управляющей компании имеется протокол общего собрания, на котором принято решение о сдаче внешней поверхности стены в аренду рекламодателю. Если такого протокола нет, Вы можете требовать через суд убрать этот плакат. Что касается установки кондиционеров и спутниковых антенн на внешней стене, то теоретически, через суд, хозяина кондиционера (антенны) можно заставить снять это устройство с общего имущества. Истцом в данном случае от имени всех жильцов может выступить ТСЖ. [Ответ]

Сообщение от Talion56:
Несущая стена-общее имущество

А внутренняя поверхность этой стены? [Ответ]

Полагаю, что внутренняя поверхность несущей стены тоже общее имущество и если вы начнете в ней отверстия куярить, то можете за это ответить перед обществом. Но картинку повесить можете.
Вот еще один документ, раскрывающий понятие "общее имущество".
В соответствии с Правилам Содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
… … …
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
8. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
9. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью. [Ответ]

Спасибо. В общем понятно... Надо покупать частный дом... [Ответ]