форумцы! расскажите, можно ли сменить обслуживающую организацию РЭО свой?
Ну сил нет.... К кому бежать, куда жаловаться... Сколько жильцов мне нужно оббежать с опросом "а вас сегодня ободрали-обхамили?"
[Ответ]
jeck 00:31 12.05.2010
Сообщение от Motilda:
Сколько жильцов мне нужно оббежать с опросом "а вас сегодня ободрали-обхамили?"
проведем собрание, примем решение, что наш РЭО нам не подходит, какие действия дальше, не подскажете? ТСЖ организовывать бесполезно, у нас 80% жильцов древние пенсионерки, они новые слова не признают. Есть еще какие-то варианты?
[Ответ]
В целом и для начала, надо просто разобраться в чем у Вас проблема с УК, ибо Вы могли попасть под "горячую руку" работников УК после бесед с вашими же соседями. А разобраться можно и нужно, предварительно изучив ЖК и ГК РФ, время работы нужных Вам сотрудников УК (и не периживайте, если в УК своебразные методы приема граждан - они тоже учатся работать правильно, и самое главное они много делают для нас - собственников жилья, просто мы по привычке видем только негативные стороны).
Вариантов проживания и поддержания технического состояния многоквартирного жилого дома есть 3:
1. Организовать ТСЖ - если на доме нет арендуемых площедей и дом небольшой и он у Вас (в ТСЖ будет 1) - полный БРЕД;
2. Выбрать УК, которая, как Вам кажется, Вас устроит:
а) выяснить есть ли желание у данной ук с иметь дело с Вашим домом, если да;
б) собрать собрание жильцов (должно учавствовать собственников жилья,не менее 60% жилой площади) - составить протокол данного собрания, в котором все эти собственники подпишуться;
в) После каждый собственник должен будет заключить договор с нужной Вам УК.
3. есть но, он немного мутноват: помесь первых двух...
Все это написано мной, основываясь на некотором опыте в работе с УК и ТСЖ
[Ответ]
doXtor 07:25 15.05.2010
Motilda, расслабьтесь и получайте удовольствие. ни в какое ТСЖ управляющая центрального р-на вас не отпустит. с вами просто не заключат договора по теплу, свету и воде. других ук на территории центрального р-на нет. все это описывалось не один раз. так что радуйтесь, что директор там недавно сменился, а в худшую сторону пока вроде ничего не изменилось.
[Ответ]
Motilda 10:20 15.05.2010
Сообщение от jeck:
А что вам сообственно хочется?
Хочется... чтобы слесарь приходил не через неделю после вызова, трезвый, не требовал денег (которые не отдать дышащему перегаром мужику страшно), чтобы девахи, сидящие на приеме были как минимум вежливые (не произносили слов типа, вы права может и имеете, а мы пока имеем вас), чтобы директор РЭО, когда к нему обращаешься не разводил руками и не говорил, ну у нас зарплаты маленькие, мы нормально работать не можем, так... собирают ребятки деньги по вызовам.
Никогда не связывалась с обслуживающими организациями, всегда старалась делать через профессиональных мастеров, но вот засада, кое-какие работы может выполнить только РЭО, например опломбировка счетчика.
Мне не понятен смысл существования обслуживающей организации, в которую невозможно ни с чем обратиться.
[Ответ]
Motilda 10:34 15.05.2010
Сообщение от Maksx:
Сообщение от Motilda
В целом и для начала, надо просто разобраться в чем у Вас проблема с УК, ибо Вы могли попасть под "горячую руку" работников УК после бесед с вашими же соседями. А разобраться можно и нужно, предварительно изучив ЖК и ГК РФ, время работы нужных Вам сотрудников УК (и не периживайте, если в УК своебразные методы приема граждан - они тоже учатся работать правильно, и самое главное они много делают для нас - собственников жилья, просто мы по привычке видем только негативные стороны).
Уж не знаю, что для нас наша УК сделала, хоть бы похвастались...
Под "горячую руку"... хм... это клевая отмазка, этим конечно можно все объяснить :-)))))
эх... в общем, понятно, чтобы хоть как-то справится с ЖКХ, нужно увольняться с работы и покупать палатку, дабы селиться в местах обитания обслуживающих компаний.
ЖК сижу читаю... потихоньку...
Судя по посту ДоХтура... толку от этого будет мало.
[Ответ]
doXtor 18:14 20.05.2010
Сообщение от Motilda:
Судя по посту ДоХтура... толку от этого будет мало.
толк-то будет, НО: во-первых чтобы его добиться нужна уйма(!) свободного времени и нетривиальная фантазия, во-вторых - добиться получится только того, что "позволят", остальное - либо ласково забанят, либо лично подойдут и объяснят, что так делать не стоит, в третьих - в УК ЦР крыша непромокаемая, очень устойчивая и испытанная уже не одним десятилетием.... так что..... [Ответ]
Нютка 18:46 21.05.2010
За последние несколько месяцев несколько домов из УК Центрального сбежали в РЭК Центральный или Центр-Сервис. Лучше они или хуже хз..
[Ответ]
doXtor 09:45 26.05.2010
Сообщение от Нютка:
УК Центрального сбежали в РЭК Центральный
вопрос... в нашем доме 50-х годов (50 квартир) народ хочет создать тсж и управлять хоз-ом с помощью тсж.
на доме нет ни одного общего счетчика (воды, тепла, разве что может быть газ есть... но не видел его).
сейчас мы носим бабло ук центрального района, но они нифига делать не хотят, кап. ремонтом и не пахнет, а иниативная группа вообще говорит что мы у них на балансе не стоим.
несколько жильцов не платят по графе "обслуживание" и уже выиграли несколько мировых судов по этому вопросу.
посоветуйте - стоит ли голосовать за тсж?
мне впринципе пофиг кто будет управлять домом, главное чтобы коммуникации отремонтировали/заменили и на вопросы реагировали оперативно.
[Ответ]
jeck 15:30 18.08.2010
Сообщение от firesanek:
посоветуйте - стоит ли голосовать за тсж?
1. я незнаю правление тсж
2. возможное повышение платы за квартиру
3. возможные проблемы с предоставлением льгот льготникам - в нете вроде пишут что го-во не спешит компенсировать эту разницу тсж.
ЗЫ: вчера приходили с ук вешали объявы об опресовке отопления и сорвали все объявы об общем собрании - вот пи.....ы
[Ответ]
jeck 12:10 19.08.2010
Сообщение от firesanek:
1. я незнаю правление тсж
имхо, это легко решается)))
Сообщение от firesanek:
2. возможное повышение платы за квартиру
это врятли, но могут достать "целевыми сборами"...
Сообщение от firesanek:
3. возможные проблемы с предоставлением льгот льготникам - в нете вроде пишут что го-во не спешит компенсировать эту разницу тсж.
про это ни чего не знаю, не пользуюсь ими.
Сообщение от firesanek:
ЗЫ: вчера приходили с ук вешали объявы об опресовке отопления и сорвали все объявы об общем собрании - вот пи.....ы
ну так это конкуренция))) вообщем, что мы хотели, то и получили.
[Ответ]
