Большой Воронежский Форум Mobile

Плата за содержание и ремонт лифта вносится независимо от факта пользования лифтом и этажа. Это несение собственниками бремени содержания общего имущества.
В определении Кассационной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 20 марта 2008 г.№ КАС08-52 указано:
"Обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме и соблюдать правила содержания общего имущества установлена статьей 30 ЖК РФ. Лифты и лифтовые шахты в многоквартирном доме в силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений. Согласно подпункту «б» пункта 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений".
Содержание и ремонт лифта оплачивается в составе платы за сожердание и ремонт жилого помещения. Такая плата устанавливается собранием на 1 кв. м одинаковой для всех собственников жилых и нежилых помещений.
В решении Верховного Суда РФ от 26 мая 2005 г. N ГКПИ05-588 указано:
"Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Из этого, по мнению представителя Правительства РФ, следует, что оспариваемая норма Правил полностью соответствует положениям приведенной нормы Жилищного кодекса". [Ответ]

Сообщение от andi:
Содержание и ремонт лифта оплачивается в составе платы за соже
рдание и ремонт жилого помещения

Спасибо за информацию, но позиция "содерж. и рем. жилья" не изменилась, а появились две новые: "лифт" и "тех. освид. лифтов", это за что? [Ответ]

за то что мы есть, а было бы за что .... Если у вас возникли вопросы обратитесь в вашу УК и уточните у них, почему так. [Ответ]

Приобретая недвижимость в этом доме в собственность, вы одновременно и автоматически приобрели в собственность маленький кусочек общей крыши, общих лестничных площадок, кусочек подвала, прилегающей территории и кусочек лифта. Этот "кусочек" называется доля. Таким образом Вы собственник своей доли в общем имуществе. Собственность это не только БЛАГО, но и БРЕМЯ. Как собственник вы обязаны поддерживать свою собственность в надлежащем состоянии, участвовать в общих расходах по её содержанию и ремонту. Надо было покупать кквартиру (офис) в доме без лифта. [Ответ]

У мну ваще первый этаж.... один хер плачу (( [Ответ]

Сообщение от Domain:
У мну ваще первый этаж.... один хер плачу ((

Всё правильно. Платить должны все собственники помещений в этом доме, независимо от того жилые или нежилые помещения и не зависимо от того, пользуются этой собственностью или нет. Жители первого этажа крышей не пользуются, но участвовать в её содержании и ремонте должны. У нас за лифт платят все, даже офисы на первом этаже, у которых ваще вход отдельный, прямо с улицы. [Ответ]

Сообщение от Talion:
Всё правильно. Платить должны все собственники помещений в этом доме, независимо от того жилые или нежилые помещения и не зависимо от того, пользуются этой собственностью или нет. Жители первого этажа крышей не пользуются, но участвовать в её содержании и ремонте должны. У нас за лифт платят все, даже офисы на первом этаже, у которых ваще вход отдельный, прямо с улицы.

Да кто спорит то что должны платить. Только они работать также должны на 2х этажах.

Автору чисто принципиально требовать от ЖЭУ все починить [Ответ]

Сообщение от mishaPH:
Автору чисто принципиально требовать от ЖЭУ все починить

....а в случае отказа по мотивации типа на 2-м этаже - не положено - катать исковое на незаконное ограничение прав пользования общей собственностью.... [Ответ]

можно не платить 1-2 этажам, если жильцы примут решение на собрании и уведомить УК [Ответ]

Сообщение от Andrey2009:
в квитанции включили оплату лифта, 2-й этаж, лифт туда не ездит, как не платить?

Требуйте что-бы работал. какие проблемы [Ответ]

Сообщение от mishaPH:
Да кто спорит то что должны платить. Только они работать также должны на 2х этажах.
Автору чисто принципиально требовать от ЖЭУ все починить

Сообщение от Andrey2009:
в квитанции включили оплату лифта, 2-й этаж, лифт туда не ездит, как не платить?

Немного не так.

За время когда лифт на 2 этаж не ездит, до момента когда лифт починят плату должны не брать, а точнее её за время простоя пересчитать. А платить надо только за те услуги которые вам РЕАЛЬНО оказывались. И если по каким то причинам вам эти услуги не предоставлялись, плата начислиться не должна. Речь ведется только в части платы за лифт и не касается технического освидетельствования лифта. [Ответ]

Сообщение от :
За время когда лифт на 2 этаж не ездит, до момента когда лифт починят плату должны не брать, а точнее её за время простоя пересчитать. А платить надо только за те услуги которые вам РЕАЛЬНО оказывались. И если по каким то причинам вам эти услуги не предоставлялись, плата начислиться не должна. Речь ведется только в части платы за лифт и не касается технического освидетельствования лифта.

думаю что не прокатит, лифт то на другие этажи работает, значит услуга предоставляется, просто некачественно, или не в полном объеме. Вдобавок к этому, никаких письменных заявлений от вышеуказанного жильца не поступало и не регилось (на 99,9% уверен), а нет бумажки -> нет проблемы. Т.о. ни о каком пересчете речи быть не может. Есть лифт в доме - платите, а то руководствуясь этим принципом можно до маразма дойти -> типа я живу на 2-м этаже, значит мне пох капремонт крыши, у меня нет детей, значит мне нах не нужна детская площадка, и т.д, и т.п.

Единственно верным выходом в данной ситуации вижу только один вариант ->

Сообщение от sdeman:
можно не платить 1-2 этажам, если жильцы примут решение на собрании и уведомить УК

но согласятся ли на это остальные жильцы - вопрос... [Ответ]

Необходимо учитывать, что расходы на содержание и ремонт лифтового оборудования многоквартирных домов являются составной частью расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 37, статья 39 и 158 Кодекса, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, разделы II и III Правил). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39 Кодекса). В связи с этим расходы на содержание лифтового оборудования обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме независимо от положения таких помещений в доме. Указанный подход отражен в решении Верховного Суда Российской Федерации от 26 мая 2005 г. N ГКПИ05-588. Такие расходы не являются расходами на пользование лифтами как средствами транспортировки граждан и грузов. Органы местного самоуправления и органы государственной власти субъектов Российской Федерации не имеют полномочий изменять императивные нормы федерального законодательства.

Цитата из письма Минрегиона РФ от 06.03.2009г. №6177-АД/14. [Ответ]

наклеить объявление на подъездах дома о собрании, пройти по квартирам 1-х и 2 этажей. думаю 1 и 2 этаж не должны платить и адекватные люди должны это понимать. [Ответ]

Сообщение от sdeman:
думаю 1 и 2 этаж не должны платить и адекватные люди должны это понимать.

Ага! "Адекватные " люди должны также понимать, что жильцы первого этажа также не должны платить за ремонт кровли, например. Им же не сыро, им штукатурка на голову не падает. До ник (пока) не дотекло. А жильцы верхнего этажа не должны платить за прорванный лежак канализации в подвале, им то не воняет... И повышеная влажность в квартирах их не беспокоит. Можно продолжать до бесконечности...
Так Вы далеко пойдете!!! [Ответ]