Большой Воронежский Форум
» Юридические советы>Как правильно сделать обмен квартирами?
Tech 13:56 10.10.2007
Такая ситуация. Хотим приобрести квартиру. На данный момент живем в 1 комнатной. Нашелся продавец, который согласен обменять свою большую на нашу с доплатой. Проблемма в том, что у него квартира не приватизирована и продать так нам он ее не сможет. Приватизировать тоже не может, т.к. висит большой долг по оплате. Хозяин просит дать взалог денег для оплаты и приватизации. Но как быть, если он нас кинет, взяв деньги (денеги судом вернуть не удастся, т.к. у него их небывает - бедная семья). Как юридически грамотно и без вероятности кидалова осуществить данную сделку? [Ответ]
rss 15:46 10.10.2007
Денег на руки не давать - везде ходить с ним неотступно и платить самостоятельно и/или оформить нотариальную доверенность на приватизацию и последующий обмен, с учетом того, что поверенный не может совершать сделки от имени доверителя в отношении себя. Существенный моменты - сколько лиц зарегистрировано в этой хате? есть ли дети пенсионеры? Все ли совершеннолетние зарегистрированные в этой хате согласны на приватизацию последующий обмен? Может быть, имеет смысл вспомнить старый совковый вариант, когда менялись не приватизированными квартирами - сейчас в эту квартиру прописаться покупателю (который ранее не приватизировал квартиру), параллельно эта семейка выписывается из своей квартиры, прописывается в вашу и после приватизации вы дарите им квартиру, в которой они прописаны и даете еще денег. Если вам нужен налоговый вычет, при покупке жилья, можно и на эту тему извратиться - приватизировавший квартиру продаст её за 1 млн. другому члену семьи, при этом этот лимон для продавца не будет облагаться налогом на доходы физлиц, а покупатель получит налоговый вычет. [Ответ]
Tech 22:07 12.10.2007
спасибо, еще вопрос. хозяину квартиры разрешили провести приватизацию без оплаты жилья. Но вот сказали, что через полтора месяца. Действительно-ли такая очередь или все это сделано искусственно? [Ответ]
rss 22:30 12.10.2007
Tech, не имею представления, что там сейчас творится с очередями - обратитесь сами в Комитет по управлению жилищным фондом г. Воронежа, 394030, Россия, г. Воронеж, Комиссаржевской ул., д.14А, телефон:52-04-33, там все и узнаете из первых рук. [Ответ]
Tech 15:25 22.10.2007
Спасибо за информацию. Но вот не могу узнать, где делают приватизацию по Рамонскому району, по месту не делают, говорят, что передали в Воронеж. Вышеперечисленная контора не в курсах. Буду признателен за информацию... [Ответ]
Вверх