Большой Воронежский Форум Mobile

Суть такова: 2 года мы въехали в новую квартиру в кирпичном доме, ремонт делать стали только сейчас и обнаружили, что все межкомнатные стены положены кирпич на ребро,так и еще кирпич такой с круглыми дарками, т.е. мы теперь не можем ни только тяжелое что-то повестить, на даже для крючка отвертие нормально не сделаешь(сразу пробивается стена насквозь и получается дыра) Посоветуйте как наказать строителей? [Ответ]

а капитальных стен среди них нет? а то ведь дом просто рухнуть может.

По таким проблемам, насколько я знаю, комиссия вообще должна собираться какая-то... [Ответ]

Lenuchik, с кем и какой был заключен договор? какие документы есть на руках? [Ответ]

ну как это нет, по периметру квартиры, а в квартире: между залом и кухней,залом и спальней, спальней и ванной, ванной и 2 спальней все стены как выше описанные. [Ответ]

Сообщение от Lenuchik:
а в квартире: между залом и кухней,залом и спальней, спальней и ванной, ванной и 2 спальней все стены как выше описанные

абалдеть. дом может обвалиться просто напросто [Ответ]

есть зеленка,договор о переуступке в долевом строительстве, и ,наверно, акт приемки квартиры(квартира сдавалась с обоями в акте перечислены двери,окна, газ.плита, сантехника) [Ответ]

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 30.12.2004 N 214-ФЗ
"ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
4. Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.
5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
6. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.
7. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.
(часть седьмая введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
Главная трудность в вашей ситуации - доказать более низкое качество стен по сравнению с определенным в документах, указанных в п.1 приведенной статьи. Тут только эксперты смогут установить истину. [Ответ]

Сообщение от Димсон:
абалдеть. дом может обвалиться просто напросто

стены не несущие. их можно выкинуть, перенести, заменить на листы фанеры, дсп, поставить вместо них пластмассовые колонны...

Lenuchik, ктож построил этот дом? [Ответ]

Snusmumrik, тут не было отвечено, что стены не несущие. Вон в новостях показывали пару лет назад, как дом под толщей снега рухнул. кирпичи на ребро тож ставили. [Ответ]

Сообщение от Aehie:
а капитальных стен среди них нет?

Сообщение от Lenuchik:
ну как это нет, по периметру квартиры

Сообщение от Aehie:
Snusmumrik, тут не было отвечено, что стены не несущие.

в квартире стены не несущие. Можно вообще сделать однокомнатную квартиру с плитой и унитазом в этой комнате. зато просторно будет.(все стены вынести на мусорку). [Ответ]

Сообщение от Snusmumrik:
в квартире стены не несущие. Можно вообще сделать однокомнатную квартиру с плитой и унитазом в этой комнате. зато просторно будет.(все стены вынести на мусорку).

ага, а потом бти при продаже/наследовании и пр очень порадуется ) [Ответ]

Сообщение от Ivan XXX:
ага, а потом бти при продаже/наследовании и пр очень порадуется )

тут гдето, насколько помню, уже поднималась эта тема, и rss, надеюсь, подтвердит, что на время продажи можно восстановить стены листами какогонибудь дсп. вобщем временные конструкции воткнуть.

и то, можно все реконструкции согласовать с ними(бти) заранее. что дешевле:дсп или согласование-не знаю.

Вообще это можно с точки зрения векторов сил, действующих на здание, я не призываю Lenuchik этим заниматься) [Ответ]

Сообщение от Lenuchik:
что все межкомнатные стены положены кирпич на ребро,так и еще кирпич такой с круглыми дарками, т.е. мы теперь не можем ни только тяжелое что-то повестить, на даже для крючка отвертие нормально не сделаешь(сразу пробивается стена насквозь и получается дыра)

Строителей наказывать не нужно. Ибо перегородки собраны в соответствии со СНиПами и строй нормами. Какими - не помню, но поскоку сам строитель, говорю вам - это нормально. Перегородки раньше делали из цементно опилочной смеси и из бутового красного кирпича. Сейчас их делают из гипсокартона с заполнением пустот пенопластом/минватой (в этой ситуации "вбить гвоздь", а точнее вкрутить шуруп можно только в том месте, где стоит каркасный металлопрофиль, а стоять он может посути совсем не там, где вам нужно что-то повесить..... так что только легенькое что нибудь на спец. дюбелях для ГК)

В общем это нормальный перегородки. Если Вас интересует, как туда чтолибо прибить - пишите в личку, ибо здесь это оффтоп [Ответ]

не могу поверить,чот это нормально, это жто ж если полки книжные хочу, то перекладывай стену; а звукоизоляция между комнатами вообще практически отсутствует [Ответ]

хотелось бы найти эксперта для проведения экспертизы и сока это стоит? [Ответ]

Сообщение от Lenuchik:
хотелось бы найти эксперта для проведения экспертизы и сока это стоит?

Можно в защите прав потребителей проконсультироваться, в т.ч. по телефону... [Ответ]

штукатурка не отваливается, просто сверлишь Маленикую дырочку ,а попадаешь все время в полость, завтра выложу фото проблемы [Ответ]

Сообщение от Lenuchik:
штукатурка не отваливается, просто сверлишь Маленикую дырочку ,а попадаешь все время в полость, завтра выложу фото проблемы

давай фоты, тока здеся это оффтоп..... кидай в личку, объясню, честно [Ответ]

фотки позже фотик вне зоны [Ответ]