Земельный участок предоставлен ООО в собственность администрацией одного из районов Воронежской области для несельскохозяйственного использования в 1992 году. Сейчас возникла необходимость совершить сделку по отчуждению земли от ООО. Какие действия необходимо предпринять, чтобы всё дооформить и будет ли это платно? [Ответ]

Сообщение от extra:
Какие действия необходимо предпринять, чтобы всё дооформить и будет ли это платно?

Внимательно посмотреть те документы, какие есть по этому участку. Подозреваю, что первичное право собственности в ФРС не зарегистрировано. Если так, то нужно с этого и начать. Если делать самостоятельно, простите за банальность, - будет дешевле, чем если к кому-то обращаться. [Ответ]

Документы по участку смогу выложить только либо сегодня вечером, либо завтра. Но со слов могу сказать, что Постановлением 1992 г. Главы Администрации района земельный участок размером таким-то предоставить в собственность ООО, есть выписка из кадастрового учета. С этого года участок не трогали, а сейчас вспомнили. Хватит ли этого для ФРС? И можно ли будет одновременно с оформлением первичного права оформить землю на другую организацию? [Ответ]

Собери все документы в кучу. Пока говорить не о чем [Ответ]

Сообщение от extra:
Земельный участок предоставлен ООО в собственность администрацией одного из районов Воронежской области для несельскохозяйственного использования в 1992 году. Сейчас возникла необходимость совершить сделку по отчуждению земли от ООО. Какие действия необходимо предпринять, чтобы всё дооформить и будет ли это платно?

Если право собственности возникло до вступления в илу закона о госрегистрации (до 31.01.98 год), то можно. Только одновреиенно придётся платить госпошлину за два регистрационных действия. Оформление права собственности на себя и одновременна продажа его 3-му лицу. То есть с тебя возьмут две госпошлины. Но имхо, это неправильно.

Регистрация ранее возникшего права требуется только перед регистрацией сделки (договора) - купли-продажи, дарения, мены, залогаи др, совершенной после 31.01.1998г. Если же имущество приобретается по иным основаниям (например наследство, решение суда о признании права собственности, выплата пая в ЖСК, гражном ну дачном кооперативе), то регистрации ранее возникшего права не требуется. объясняется это тем, что во - первых, эти случаи приобретения права - не сделки (нет договора, никто не скем не договаривается), во вторых, в случае наследства напрмиер регистрация ранее возникшегоправа невозможна в виду смерти наследодателя. ). А у тебя не сделка, а передача. Как выплата пая - это только способ приобретенияправа собственности (п.4 ст.218 ГК), так и у тебя передача это не договор, а односторонний акт.

Но наше ГУЮ (ФРС) любит денежки. А они капают не в бюджет, а на их казначейский счет, которым они распоряжаются в общем в целевом плане самостоятельно. Поэтому чувствуется тенденция больше платить. Но это конечно субъективно.

А у тебя может быть вообще земля в бесрочном пользовании глянь, а срок переоформления истек ещёдо 01.01.2006г.

В оформлении земли ничего сложного нет. Просто тебя за твои деньги будут засталять выполнять их же работу, зачастую очень бестолковую и никому (законодателю) кроме них не нужную. Надо это понимать и соответственно относится к этому с пониманием. [Ответ]