Большой Воронежский Форум Mobile

http://www.daryino-vrn.ru

В настоящее время идет интенсивное освоение пригородных районов города Воронежа жителями города под частную застройку. На карте области появляются новые жилые образования и поселки. Проведенные социологические опросы показали, что наиболее популярными типами жилья среди потенциальных потребителей являются отдельные коттеджи, как полная противоположность квартире в многоквартирном доме, и (в меньшей степени) таунхаусы. Проектирование таких поселков ведется в соответствии как с действующими общероссийскими строительными нормами и правилами, так и Законами Воронежской области по регулированию градостроительной деятельности (№ 61-ОЗ от 07.06.2006 г., № 20-ОЗ от 23.03.2006 г. и др.).
Географическое положение

Проектируемый жилой поселок "Дарьино" на 1600 жителей расположен в Рамонском муниципальном районе Воронежской области, в непосредственной близости от северо-восточной окраины села Ямное. Географические координаты административного центра проектируемого поселка составят 51°48'10" СШ и 39°09'17" ВД. Выгодное расположение "Дарьино" севернее города Воронежа на московском направлении, недалеко от городской черты и в окружении лесного массива, делает его привлекательным для людей, желающих жить в экологически чистом месте, в собственном доме с участком и работать в Воронеже. Расстояние от поста ГИБДД на Московском проспекте до по-ворота на село Ямное составляет всего 9 км и от поворота до поселка - 4 км по асфальтовой дороге.

Географическое положение

Проектируемый жилой поселок "Дарьино" на 1600 жителей расположен в Рамонском муниципальном районе Воронежской области, в непосредственной близости от северо-восточной окраины села Ямное. Географические координаты административного центра проектируемого поселка составят 51°48'10" СШ и 39°09'17" ВД. Выгодное расположение "Дарьино" севернее города Воронежа на московском направлении, недалеко от городской черты и в окружении лесного массива, делает его привлекательным для людей, желающих жить в экологически чистом месте, в собственном доме с участком и работать в Воронеже. Расстояние от поста ГИБДД на Московском проспекте до по-ворота на село Ямное составляет всего 9 км и от поворота до поселка - 4 км по асфальтовой дороге.
Расположение Расположение

Естественные и природные условия

Участок строительства находится в зоне континентального климата с холодной зимой и жарким летом (по СНиП 23-01-99* "Строительная климатология", климатический район - II в). Господствующее направление ветров - юго-восточное. Температура наиболее холодной пятидневки, с обеспеченностью 0,92, равна -26°С. Отопительный период (с температурой 8°С и менее) составляет 196 суток. Снеговой покров устанавливается в конце декабря или начале января. Продолжительность периода со снежным покровом составляет 120-125 дней. Максимальное количество осадков падает на летний период. В течение года наблюдается около 162 дней с осадками, в том числе, в зимние месяцы 48 дней.

Рельеф местности - спокойный, с плавным понижением в северо-восточном направлении (абсолютные отметки от 153,00 м до 138,00 м).

Грунты, согласно инженерно-геологических изысканий по селу Ямное, проведенных институтом "Воронежагропромпроект" в 1989 году, сложены из аллювиальных песков средней плотности, часто глинистых, маловлажных и влажных. Нормативная глубина промерзания составляет 1,3 м. Грунтовые воды до глубины 6 м не встречены. Естественным основанием фундаментов будут служить пески средней крупности, средней плотности, маловлажные.

Анализ современного состояния территории

Участок свободен от застройки и разделен на три неравных поля защитными лесополосами шириной 20-25 м в направлении с востока на запад (ранее использовался под выращивание различных сельхозкультур). С северо-западной стороны участок примыкает лесному массиву Гослесфонда. С северной и восточной сторон территория ограничена воздушными линиями электропередач по 10 и 35 КВ, соответственно. С южной стороны - лесополосой и полем, шириной около 100 м, отделяющих участок от села Ямное. На восточной стороне участка, на ширину 120 м, имеются зеленые насаждения (в основном - сосна). [Ответ]

Походу дорого там будет всё стоить. Кому что известно? Будут ли там присутствовать программы для молодых семей? [Ответ]

Звонил им.
Строить будет компания АВА.
http://www.ava-company.ru/
Та же самая что построила "Резиденцию" (Таунхаусы на 9 Января), которые до сих пор до конца не распроданны.

Сказали собирают необходимую документацию щас.
Ориентировочные цены за м2 станут известны в июне. [Ответ]

Что-нибудь слышно? Заглохла тема? [Ответ]

Пиво, http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=116900 [Ответ]

Я имел в виду Дарьино. Кто-нибудь знает подробности? Проект заглох окончательно? [Ответ]

Пиво, вы бы в той теме попробовали про Дарьино спросить, там не только доступное жильё в Нечаевке обсуждается. [Ответ]

Сообщение от Пиво:
Заглохла тема?

.....прикольно читать, когда один модератор сам с собой толкует, а другой предлагает пивка хряпнуть.

Но а по теме скажу ::: ИНОГДА УДИВЛЯЕШЬСЯ НА СКОЛЬКО НАИВНО ДУМАЕТ ЗАСТРОЙЩИК О ПОКУПАТЕЛЯХ СВОИХ КВАРТИР, СТРОЯ ЖИЛЬЁ У..... ТАМ ГДЕ НЕ ЖЕЛАТЕЛЬНО ( мягко выражаясь). Расшифровываю себя : Вот ОДИН ЗАСТРОЙЩИК предлагает квартиры в трехэтажных домах в новом поселке на против СИТИ-ПАРКА, и при этом делает он заманиху детским садиком в этом поселке.
Детский садик, это конечно хорошо, не спорю.

НО, сам поселок, на мой взгляд, имеет НЕ УДАЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ. Во первых до города далековато ( ну не близко же ?) , во вторых- школы нет и это минус охеренный, в третьих-где будут работать люди живущие там, я не знаю, но уверен, что им придется вставать утром не свет-ни заря, чтобы росчетать , свое личное время, чтобы преодолеть на своей машине ( или пассажирском транспорте), не только расстояние до своей работы, НО И ЧЕРЕДУ ПРОБОК, которые встретят их уже у памятника славы.

Вот я у Ксени спрашивал про новый микрорайон ЗЕЛЕНТРЕСТ, который будет строится в этом году, как там будет с транспортом. ? Ведь если в микрорайон не будут заходить маршрутки, то детям по пути в школу, придется преодолевать окружную дорогу, а это уже УГРОЗА ЖИЗНИ ( не мне вам рассказывать как у нас в городе пешеходы перебегают дорогу даже на зебре и на свой сигнал).

У нас в городе началась тотальная застройка окрестностей, город расширяется (столица же !), скоро и Новую Усмань под себя подомнет и станем мы 2-х миллионником. Без метро.
Город расширяется, это хорошо, только дома в этих спальных районах строятся так, буд то дом на дом хочет залезть. Соседи соседям в окна по вечерам смотрят, увидеть голыми хотят.

Вон и в моем родном МАШМЕТЕ, ДСК новый жилой район захреначила - ОГУРЦЫ, и такая же "эстетика", дом на доме стоит, сосед соседу в окна глядит, а про качество этих домов и говорить не стоит. Оно условно.
На районе нет ни какого -то скверика. Где мамашки гуляют с детишками ? Да среди машин.

Воронеж не должен превращаться в город не уютный и не красивый город панэли-кирпичных трущоб !!! [Ответ]

Сообщение от FLOKS:
скоро и Новую Усмань под себя подомнет

Было бы неплохо.

Сообщение от FLOKS:
станем мы 2-х миллионником

Крайне маловероятно в ближайшее время, у нас в области всего 2,3 млн человек живёт, а Воронежу далеко до Москвы и Санкт-Петербурга. чтобы со всей России людей притягивать.

Сообщение от FLOKS:
Воронеж не должен превращаться в город не уютный и не красивый город панэли-кирпичных трущоб !!!

Воронеж должен оставаться городом частного сектора, аварийных 2этажек и пустырей? [Ответ]

Ну, частный сектор это и не плохо вовсе. Думаю, что город должен расти вширь, а не вверх) Сейчас новые высотки строят так, что плотность людей на квадратный метр ужасает. Посмотрите на то, что Инстеп построил на 45й. И как только в голову такое приходит? [Ответ]

Сообщение от Пиво:
Посмотрите на то, что Инстеп построил на 45й. И как только в голову такое приходит?

бляха муха да такое происходит не только на 45-й срелковой а повсеместно. бро задай себе вопрос: если существует такое массвое предложение жилья к продаже, то откуда взялся спрос? [Ответ]

Сообщение от Пиво:
частный сектор это и не плохо вовсе. Думаю, что город должен расти вширь, а не вверх

Тогда бы Воронеж занимал наверняка половину Воронежской области, если бы все в высотках жили, из одного конца города в другой не доберёшься за приемлемое время, тоже самое качается различных учреждений. охота до магазина, школы, детсада добираться несколько километров минимум?

Сообщение от Пиво:
Сейчас новые высотки строят так, что плотность людей на квадратный метр ужасает.

Общежития что ль строят?

Вообще этажность повышается из-за того, что так снижаются издержки на квадратный метр жилья. [Ответ]

Сообщение от Pauzifl:
бро задай себе вопрос: если существует такое массвое предложение жилья к продаже, то откуда взялся спрос?

От перекупов, вестимо. Есть дома лет пяти от роду, где до сих пор с подъезд продающихся квартир наберется. А еще есть арендаторы с солнечного юга. [Ответ]

Сообщение от Xenon:
Воронеж должен оставаться городом частного сектора, аварийных 2этажек и пустырей?

Дома в Воронеже должны быть КРАСИВЫМИ по своему архитектурному стилю. [Ответ]

Сообщение от FLOKS:
Дома в Воронеже должны быть КРАСИВЫМИ по своему архитектурному стилю.

Новострой уродливее развалин? [Ответ]

Xenon, не переворачивай с ног на голову. Новострой конечно ГОРАЗДО лучше развалин. Но и новострой должен быть привлекательный внешним видом.

Или считаешь что новострой должен быть уродливой постройкой ? [Ответ]

FLOKS, не должен, но это дорого. [Ответ]

Сообщение от :
Город из 200 человек в одном доме

Уиттиер, Аляска — город с населением около 200 человек, почти все из которых живут в 14-этажной бывшей армейской казарме, построенной в 1956 году. Здание под названием Begich Towers вмещает полицейский участок, медицинскую клинику, церковь и прачечную. Его коридоры напоминают школу или исправительное учреждение. Жителей часто можно увидеть снующими туда-сюда в тапках и пижамах. Единственный въезд в Уиттиер по суше проходит через четырёхкилометровый тоннель с одной полосой движения, который закрывается на ночь.

Летом круизные корабли, чартерные лодки и промысловые суда привозят тысячи посетителей в бухту Уиттиера на западной стороне пролива Принца Вильгельма. Однако зимой город накрывает шестиметровый слой снега, а ветер 100 км/ч является нормальным. Погода настолько сурова, что дети ходят из Begich Towers в школу через тоннель. В месяцы, когда мало приезжих и местные лавки закрывают двери, появляется ощущение странного уюта, где в любое время суток человек может постучать в дверь квартиры начальника полиции, где школьники делают домашнюю работу на кухне у учителя, а пастор проводит крещение в надувном бассейне на цокольном этаже.

http://geektimes.ru/post/244362/ [Ответ]