Воронеж. 22.05.2024. ABIREG.RU – Вероятный и обсуждаемый на строительном рынке России запрет новых малогабаритных квартир-студий площадью до 28 кв. м практически никак не скажется на воронежской сфере жилищной застройки, считают в ЦИАН.Там указывают, что доля таких небольших квартир составляет сейчас всего 7% в общей структуре предложения новостроек в Воронеже. При этом стоимость 1 кв. м в этом формате на 1% дешевле, чем в целом по рынку.«Целевой аудиторией квартир и студий площадью до 28 кв. м чаще всего являются инвесторы (те, кто решил сохранить свои сбережения «в бетоне&raquo, а также покупатели своей первой квартиры, которые хотят иметь собственную жилплощадь, но пока что не располагают достаточными средствами для покупки более просторного жилья, – считает эксперт «ЦИАН аналитики» Елена Лапшина. – Для инвесторов запрет компактных студий не станет чем-то критичным – для них доплатить стоимость 3-4 кв. м – как правило, реализуемая задача. Для тех же, кто покупает такое жилье для себя, это решение может быть достаточно болезненным. Часть несостоявшихся покупателей выйдет на рынок аренды».В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м, следует из письма Москомэкспертизы. Пока речь идет только о столице, однако вероятно, что и в других регионах могут начать обсуждать применение этой нормы. Например, инициативу столичных властей уже поддержал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.В начале мая стало известно, что воронежские застройщики обратились в облправительство с просьбой снизить план по вводу жилья на 2024-2026 годы из-за снижения покупательной способности. Региональные власти согласились с доводами бизнеса и подготовили соответствующее обращение в федеральный центр.

Подробнее здесь... [Ответ]