Добрый день.Ответьте,пожалуйста.Родственник продаёт квартиру,взял залог.Написали договор о задатке.Забыли в условиях соглашения указать срок на который вносится задаток.Покупатель уже месяц просит подождать.Через какой срок сделка будет не состоявшейся и кто кому будет выплачивать деньги,и на основании чего.Спасибо.
[Ответ]
В вашем случае проблема не у вас, а у покупателя квартиры. Месяц, вполне разумный срок. Направляйте ему заказным письмом требование исполнить обязательство (если он такое обязательство давал), затем. Оставляйте задаток себе, а квартиру продавайте другому покупателю, если он у вас есть.
Статья 314 ГК часть 2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.
БЕСПЛАТНЫЙ СОВЕТ. К ЮРИСТАМ НАДО ОБРАЩАТЬСЯ ПРИ СОСТАВЛЕНИИ ДОГОВОРА, А НЕ ТОГДА, КОГДА ВЫ УЖЕ ОБЛАЖАЛИСЬ.
[Ответ]