Добрый день!

Сложилась следующая ситуация. Имеется участок в СНТ со строением. Участок был получен 30 лет назад. Начат процесс приватизации участка, проведены замеры и составлен план. Вынос в натуру не производился.
По старым документам (приватизация начала 90-х) площадь участка 4,7 сотки. Фактический замер показал 5,5 сотки.
На участке построен дом, площадью приблизительно 80 м2 и высотой около 6,5 м. Минимальное расстояние от дома до границы с соседями- 3 м.
Соседи произведи приватизацию своего участка и вынос границ в натуру. В результате оказалось, что часть нашего участка является их участком (полоса участка размерами порядка 1,7 м х 10 м). Таким образом, строение на нашем участке "приблизилось" к границам соседнего участка и теперь минимальное расстояние до границы составляет 1,5 м. Физически границы участков остались прежними, забор не переносился.
Соседи, ссылаясь на СНиПы, пока что устно, требуют перенести дом на 1,5 вглубь нашего участка. Угрожают судом и приставами. На контакты не идут. Дом капитальный, его перенос означает фактически "снести и построить новый".
Подскажите, как лучше действовать и вести себя в этом случае? Пока что запланировал вынос своего участка в натуру и дальнейшую оборону буду строить на ее результатах. Какова практика по таким случаям? Буду рад любым советам. [Ответ]

Сообщение от PopUP:
Соседи, ссылаясь на СНиПы, пока что устно, требуют перенести дом на 1,5 вглубь нашего участка. Угрожают судом и приставами. На контакты не идут. Дом капитальный, его перенос означает фактически "снести и построить новый".

Если дом построен давно, то заявляете исковую давность.

Сообщение от PopUP:
Подскажите, как лучше действовать и вести себя в этом случае? Буду рад любым советам.

интересно как получилось, что ваша земля (полоска 1,7х10 м) вдруг стала их землей. Подумайте, нет ли здесь ошибки, допущенной при определении фактических границ в ходе межевания соседского участка. [Ответ]

Yurist36,
размежевали бел участия ТС и все... [Ответ]

Yurist36, основная часть дома, которая находится как раз ближе всего к спорному участку- построена в 1985 г. Но позже (5-7 лет назад) дом был достроен в высоту и ширину (но не в сторону соседей, напротив, вглубь участка).

sshsecurity, размежевали без моего участия. С марта по октябрь ежегодно проживаю на участке постоянно и при необходимости найти меня очень просто. [Ответ]

Сообщение от PopUP:
Yurist36, основная часть дома, которая находится как раз ближе всего к спорному участку- построена в 1985 г. Но позже (5-7 лет назад) дом был достроен в высоту и ширину (но не в сторону соседей, напротив, вглубь участка).

если то, что вы говорите подтверждается документально, и к вам официально предъявят требования о сносе дома, заявляйте исковую давность. [Ответ]

Yurist36, честно говоря, не знаю как подтвердить это документально. Есть свидетели строительства дома. Сам дом не оформлялся как строение. [Ответ]

нет дома по документам - сносить... [Ответ]

DimYch, вы не правы, это СНТ, читайте внимательно. [Ответ]

Сообщение от PopUP:
Yurist36, честно говоря, не знаю как подтвердить это документально. Есть свидетели строительства дома. Сам дом не оформлялся как строение.

Справку в СНТ возьмите о годе постройки. [Ответ]