Сообщение от РАКША:
пару лет назад во время резкого таяния там дачи затапливало
И не только пару лет назад, там затапливает периодически, когда бывает бурная и быстрая весна.
КВЮ, а насчёт участка - поездите сами, поищите объявления, а также можете обратиться в контору, к председателю - думаю, у неё есть данные.