Добрый вечер.
Ситуация такая -произведена небольшая перепланировка в квартире, обьединили кладовку с жилой комнатой . Снесенная часть стены не несущая, из кирпича в один ряд. Проблема в том,что дом еще не сдан и БТИ при обмере выявили несоответствие поэтажному плану. В будущем планировали все узаконить, но сейчас на данном этапе чем мне все это грозит? Какие могут быть штрафные санкции, будут ли проблемы с оформлением в собственность, в общем чего ждать и как себя вести? [Ответ]

Неужели никто из экспертов не встречаслся с подобной практикой? Подскажите хотя бы в теории чего ждать. [Ответ]

maxvrn1,
в теории все плохо... Вы не имеет права собственности на квартиру.. сделали незаконную перепланировку.. Не сможете сделать "зеленку"...

На практике же я бы подумал над некоторыми действиями и как это исправить - если вы готовы сотрудничать на взаимовыгодных условиях =)))

Либо еще вариант - сделать все как было... вызвать БТИ, потом вернуть как вам угодно.. [Ответ]

не надо было чужих пускать....заказали бы техпаспорт у "своего" БТИ..., впрочем через суд наверняка можно "зелену" получить.. [Ответ]

Я понимаю, что потом зеленку через суд получать, с сейчас, когда сдадут дом чего мне ждать? Подписываю акт приема передачи, какие притензии могут быть или штраф от БТИ? Сначала пытаюсь подавать документы на зеленку или в первую очередь заниматься оформлением перепланировки через суд? [Ответ]

Лучше всего - восстановите Статус Кво. Перепланировкой займетесь после получения "Зеленки". (ИМХО) [Ответ]

maxvrn1, вы подписали акт приема-передачи? если нет, то это не ваши проблемы, а застройщика, формально он не должен был пускать вас в квартиру и теперь отвечает за все что там понастроено.
Если акт подписан, то смотри ответы предыдущих ораторов. [Ответ]

Акт еще не подписан, сейчас пытаюсь договориться с застройщиком на изменение плана в проектной документации квартиры, вроде пока не поздно, если все выйдет отпишусь. [Ответ]

maxvrn1,
проще стенку сделать и заново обмерить.. [Ответ]

Сообщение от sshsecurity:
maxvrn1,
проще стенку сделать и заново обмерить..

причем из гипсокартона [Ответ]

Сообщение от maxvrn1:
Добрый вечер.
Ситуация такая -произведена небольшая перепланировка в квартире, обьединили кладовку с жилой комнатой . Снесенная часть стены не несущая, из кирпича в один ряд. Проблема в том,что дом еще не сдан и БТИ при обмере выявили несоответствие поэтажному плану. В будущем планировали все узаконить, но сейчас на данном этапе чем мне все это грозит? Какие могут быть штрафные санкции, будут ли проблемы с оформлением в собственность, в общем чего ждать и как себя вести?

Да ничем не грозит, замерщику из Бти пузырь купите, все довольны остануться [Ответ]

По направлению от застройщика в проектной конторе сделали изменения в поэтажном плане и новые чертежи привез опять же застройщику для передачи в БТИ, вроде они говорят, что вопрос с узакониванием будет исчерпан и зеленка дадут уже под новую планировку. Так ли это, кто знает?
П.С. За услугу заплатил 5тыс, я думаю в любом случае дешевле чем любой из вариантов последующего узаконивания перепланировки. [Ответ]