В 2001 году была приобретена часть дома.
После этого были произведены некоторые корректировки в конструкции, а именно перенесены ворота гаража (он же гараж - первый этаж дома) на 1 метр вперед, дабы увеличить площадь.

Сейчас при сборе документов возникают проблемы с БТИ - они предлагают перенести все конструкции обратно.

Часть дома пытаемся продать.

Можно ли невыполнять этот наказ БТИ и продать дом с минимальным пакетом документов? Каким пакет документов в минимальном виде должен быть? Что делать, при условии, что узаконить пристройки сложно, как и договориться с соседом если он - нелюдь?
При этом границы между нашей частью дома и его документально не оформлены, хотя физически забор стоит - и то как он стоит не устраивает соседа.
Забор физически был установлен в 2002 году, до того как сосед приобрел свою часть дома.
Платить за дом - почти невыносимо, продать тоже.
Что делать? Подскажите пожалуйста!
Заранее спасибо!!! [Ответ]

Полагаю ,что у вас не часть дома, а доля в праве общей долевой собственности

Продавайте как есть, если покупатель не возражает... В ипотеку все равно долю не продадите... Сделайте скидку на оформление дальнейшее [Ответ]

Сообщение от sshsecurity:
Полагаю ,что у вас не часть дома, а доля в праве общей долевой собственности

sshsecurity, а как же это?

Статья16. ЖК РФ Виды жилых помещений.

К жилым помещениям ЖК РФ относит:
1. жилом дом , часть жилого дома (в случае, если имеется другой сособственник)
-(индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещение вспомогательного назначения), предназначенный для проживания;
2. квартира, часть квартиры (структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее прямой доступ к помещениям общего пользования), как правило, квартира или часть квартиры состоят из одной или нескольких комнат, а также мест общего пользования;
3. комната (часть жилого дома или квартиры), предназначенная для проживания ( но только не кладовка или иное подсобное помещение). [Ответ]

ura7nok,

Не отрицаю, что у ТС возможно и часть дома, но обычно люди не понимают этой разницы...
Плюс ко всему - слишком много упоминаний про соседа.. а когда у людей раздельные части, то споры маловероятны... [Ответ]

Сообщение от Helen19:
В 2001 году была приобретена часть дома.
После этого были произведены некоторые корректировки в конструкции, а именно перенесены ворота гаража (он же гараж - первый этаж дома) на 1 метр вперед, дабы увеличить площадь.

Сейчас при сборе документов возникают проблемы с БТИ - они предлагают перенести все конструкции обратно.

Часть дома пытаемся продать.

Можно ли невыполнять этот наказ БТИ и продать дом с минимальным пакетом документов? Каким пакет документов в минимальном виде должен быть? Что делать, при условии, что узаконить пристройки сложно, как и договориться с соседом если он - нелюдь?
При этом границы между нашей частью дома и его документально не оформлены, хотя физически забор стоит - и то как он стоит не устраивает соседа.
Забор физически был установлен в 2002 году, до того как сосед приобрел свою часть дома.
Платить за дом - почти невыносимо, продать тоже.
Что делать? Подскажите пожалуйста!
Заранее спасибо!!!

я тож думаю что общедолевая сосбтвенность))) вообще можно через суд узаконить... специалистов на форуме много [Ответ]

Согласен вариантов ваще море)) два оптимальных на мой взгляд: реальный раздел имущества и соотвественно прекращение права общей долевой собственности, а потом уже можно узаканивать изменения и продавать (или наоборот продать и другие пусть узаканивают) игноря соседа. Вариант два продать, до продажи обязательно уведомить сосода о предстоящей продаже и соответсвтенно получить от него отказ в приобретении вашей доли, так как он имеет право преимущественной покупки. [Ответ]