значит делаем ремонт....пока в процессе....на днях кину фото....

никогда не понимал людей которые покупают старые хрущи да и еще ремонт делают, бред, проще в новом доме купить квартиру с черновой отделкой и сделать все с нуля, по цене тоже самое

Двушка в Ольховом 2 600 000 стоила черновая, без пола, а хрущевку можно было за 1 600 000 взять. Как бы не совсем тоже самое.
Плюс ко всему, в хрущевке не слышно соседей через 2-3 этажа, в отличие от монолита. Межкомнатные перегородки практически одинаковое Г.

Сообщение от alecs8080:
никогда не понимал людей которые покупают старые хрущи да и еще ремонт делают, бред, проще в новом доме купить квартиру с черновой отделкой и сделать все с нуля, по цене тоже самое

Бывают самые разные жизненные ситуации. Не всегда новостройка или новый дом есть в нужном месте. Покупают, например, из-за близости школы, детского садика, места работы, из того что рядом живут родственники и друзья. И по цене 3-х комнатная хрущевка стоит почти как новая большая однокомнатная, так как их площади почти одинаковы, но ведь иногда бывает лучше иметь каждому члену семьи свой угол, чем жить в одной комнате пусть и новой.

Alandr однушку можно легко переделать в двушку, также двушку в трешку, никто не мешает поставить стены, другой вопрос в том что у нас люди зачастую ленивые, ну каждому свое, как говорится у каждого своя самооценка моя самооценка не позволяет мне жить в старом доме после кого то, нюхать вонь мусоропроводов, алкашня, разбитые загаженные дворы, вонючие грязные подъезды, я всю жизнь стремлюсь к лучшему и привык жить хорошо[/QUOTE]

Переделать то можно, а окна? Их же нельзя самим выдалбливать а кому нужна комната без окна? А по деньгам перепланировка во сколько встанет? И вы слишком категоричны в своих рассуждениях, не все, далеко не все жители пятиэтажек ленивые и алкаши а их дома разбитые загаженные и вонючие.
Есть и ухоженные 5-ти этажные старые дома, с ремонтом, с прекрасными людьми, с ухоженным двором и жить в них ничуть не хуже чем в новостройке. Живет ведь людей меньше, все друг друга знают, есть место для парковки, игры детям, в шаговой доступности школы, детские сады, транспорт (раньше так строили). Да и по поводу долговечности еще вопрос. Последние кирпичные пятиэтажки по факту могут простоять еще подольше некоторых современных домов из полого кирипича и неизвестно каких строительных материалов, раньше строили по ГОСТ-ам а в те же 90-ые неизвестно как, все зависит от конкретного застройщика, порядка при СССР было больше в этом плане, хотя и сейчас тоже начали строить хорошо. А новые строительные материалы, утеплители всякие - как они себя покажут через десятки лет вы знаете? Это на 100% никто не знает, их только начали использовать. То что дом новый не означает автоматически что он лучше, в этом вы не правы.

меня очень радуют "свежие" дома постройки начала 90х. К примеру на 60 армии между "птичкой" и ул. лизюкова. достаточно сказать о кривизне полов, потолков и стен - ну вот криво сели плиты сразу, а может при "усадке" дома в первые года после постройки, ну что же тут поделаешь...

Irun, Приходите в гости- все покажу на месте. ЖИВЕМ В березовой роще. Очень просторно и уютно получилось. Очень довольно свом хрущем.

Лара84, двушка?

Ну не очень понятненько о чём ваобще тема !Ясно одно при нехаватки средств на новую квартиру переделываем свою любимую хрущёбу как можем !
Вот моя история .
В 2000 г. пришлось разменивать родительскую квартиру на две . Из всех вариантов предложенных риэлтором однокомнатных квартир ( брежневка с эркером на ленинском , сталинка на ваях и хрущеба в центре ) приглянулся последний вариант . Центр он и есть центр , хотя и окна на улицу . Оплата данной хрущёбы обошлась в 7220 $ . Квартирка была не фонтан ! Хозяева явно были бюджетники на зврплате . Был торлько один плюс - смогли ванную обложить какфелем .
10 лет руки не доходили до квартиры ! Тут спохватился - надоели авгиевы конюшни ! Вместо перекошенных окон вставил пластиковые ( и улицу уже почти не слышно ) ! А тут и гор администрация решила сделать капремонт ( меняют батареи , канализацию , электрику до счётчика , крышу и центральные стояки , в подезде поменяли освещение с датчиками движения) . Всё на халяву . Да чуть не забыл в прошлом году к 425 г дом первый раз со дня строительства оштукатурили и поставили в подезде пластиковые окна !!!
Квартирка дорожает прямо на глазах !!!
Осталось дело за малым - поменять внутри водопровод , сменить сан технику и разобраться со скрипучими старыми полами !!!
Последние вопросы разрешатся в течении 2-3 лет ,если не спешить .
И к этому времени можно будет поднимать вопрос - на кой новая квартира на окраине или новая в центре по бешеной цене . Да место маловато , но при правельном размещении мебели - достаточно !!!
Так что в моём случае всё ОК !!!

Эх хрущёвочка!твои забитые дымоходы,стасики и другие прелести совдепа.Придумали тебя бедную с похмелья,в дурдоме.
Ломать!Всё! Дымоходы,воздуховоды-чистить,окна,батареи(ОБЯЗАТЕЛЬНО замена труб всех!),перенос газ.труб,полы ломать,потолки-только ГКЛВ 12.5мм.,перегородки тоже самое(толщ.дверной коробки)
Только когда будет выполнен этот перечень работ,ремонт(капитальный) обретёт СМЫСЛ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Сообщение от Лара84:
Irun, Приходите в гости- все покажу на месте. ЖИВЕМ В березовой роще. Очень просторно и уютно получилось. Очень довольно свом хрущем.

Отличное место,но транспорт и студенты омрачают(житие моё),ля не моё(слава богу).
рассказывал один каменьщик: каждый вечер на кухне играю в подъёмный кран,тоесть не вставая с табуретки,на расстоянии вытянутой руки лезет в холодильник,снимает чайник с плиты и т.д.
P.S. Япония нервно курит

Транспорт ходит великолепно. Центр рядом. Динамо рядом, а поля какие!!! Приехали сюда 2 года назад из Липецкой области и только после переезда поняли, как мы удачно купили свой хрущ. Сделали недорогой ремонт и получилось просторно и светло. Квартира у нас двухкомнатная.
Изображения
    

Я обожаю свою хрущёбу! Плюс старых домов (конкретно нашего) старички соседи, которых не видно и не слышно! Но мимо которых мышь не проскочит. Всегда в курсе всех событий, и как следствие - полное отсутствие квартирных краж.
Да, и у нас нет мусоропроводов. Чистенько, на окнах в подьезде цветочки. Для молодой семьи - идеальное жильё. Рекомендую!

И газовая колонка! Никогда не бывает проблем с горячей водой!

ни минуты не думал, точнее не стоял перед выбором таким, ответ был очевиден, мы же все любим новую одежду, новую технику, новую машину... не много желающих одеваться в секонд хендах, кататься на 30летних машинах и в окно я не видел очереди за б/у телеками и стиралками. Выбор очевиден. Новый дом-новая жизнь///

Кот Чеширский, Замечательно все расписали. Забыли только упомянуть о небольшой "малости" - о кап. ремонте старого жилфонда.
Поясню.
Дому, в котором я сейчас проживаю, 33 года. Ни разу за это время не ремонтировался.
Три года с 2010 г. бьёмся с властью о включении в программу капитального ремонта. Все безрезультатно.
Уже трижды в УК поменялись команды директоров и юристов, предыдущие теряют все бумаги и все начинается заново.
Обили все пороги, обошли все власти, город, область, инспекции и пр. Все посылают в никуда или футболят к очередной инстанции, заявления рассматривают месяцами.
В 2011 году придумали, что нужно землю приватизировать, в 185 законе такого требования нет.
Собрали нужные бумаги на приватизацию земли под домом. Документы год лежат в УГА. Никаких движений, только обещания зайти через недельку.
В марте заканчивает действие закон о бесплатной приватизации жилья. И все.
Ввели с этого года платежи за кап.ремонт. Когда дом накопит на свой ремонт? Одному .... известно.
Дальше только хуже.
Начнут "прессовать" народ по уже отработанной и "продемонстрированной по телевизору" схеме:
Приходит инспекция и составляет акт о том, что условия проживания не соответствуют каким-то там требованиям, какого-то там закона, распоряжения и прочая «лабудень». Выставляет штраф. Штраф раскладывается на всех собственников.
У нас в доме остались одни советские "пенсы" с пенсией от 5 до 10 т.р. Оплата по "жировкам" за декабрь составила более 5 т.р.
Естественно, "пенсам" не оплатить штраф.
Далее приходят судебные приставы, а их в последнее время расплодилось как "собак .....". Так мне кажется. Описывают имущество, "пенса" выселяют и начинают распродовать его пожитки, которых тоже не хватит для покрытия долга. "Пенс" остается в вечном долгу без угла, могут еще куда-нибудь временно "присадить за сопротивление проходимости внутренних органов".
Ладно, что-то я разошелся. В следующий раз может быть дораскажу страшилку.
Суть в другом. Суть в том, что покупка квартиры в старом жилом фонде, смерти подобна.

Сообщение от openair:
Выбор очевиден. Новый дом-новая жизнь///

ВЧера смотрел 2 хруща в БР...все бы ничего но 4 этаж и отсутствие балкона это важные факторы которые меня сдерживают от покупки((( но по факту там можно сделать 3 комнату за счет огромной кладовки....ремонта там по всем прикидкам на 300000 штук меня устроит.....итгого 2 ляма ровно.... Цены на 2 в этом районе в новых домах как космос.... Так что хрущевки рулят.... И есть еще один немаловажный фактор- места во дворе полно, в отличие от новых домов есть возможность поставить две машины рядом с подьездом... А не тыркаться как бедолаги купившие " элитное" жилье в районе спутника))) считаю чем меньше дом тем комфортне... Жить в 200 квартирном доме впринципе не смогу.....