день добрый. уважаемые юристы.
ситуация:
тсж собрало большинство голосов собственников жилья за то, чтобы распределить задолженность (возникшую с октября) за 7 прошедших месяцев за воду между жильцами платящими "по-среднему". квитанция пришла на 13тыс рублей. насколько это законно?
беглый "серф" интернета показывает, вроде бы, что законность сомнительна, но я не юрист, поэтому прошу консультации.
p.s. представители тсж вешали зимой объявление, что необходимо всем установить счетчики до 1 июля во избежании того, чтобы на неустановивших "повесили" перерасход. но потом все-таки устроили вот такой демарш и предлагают "задним числом" оплатить задолженность))
счетчики установил уже месяц как - судя по ним, платить "по-нормативам" дороже, т.е. раньше переплачивал процентов 30%. получается, что решение это не только, возможно, незаконно, но и несправедливо. именно поэтому колеблюсь - платить, или нет..
если нет - какая дальнейшая последовательность действий? спасибо. [Ответ]

Задолженность какая? За что?
За использованное, но не оплаченное (разницу в счетчиках)
Или за долги по платежам?
На всех раскидали или на тех у кого счетчики? [Ответ]

холодная и горячая вода. как мне объяснил председатель тсж - "собственники жилья, большинством голосов, приняли решение, что задолженность, возникшую по потреблению с октября 2011 должны закрывать те, у кого не установлены счетчики".
насколько я понимаю, разница между счетчиком общедомовым и поквартирными расчетами. [Ответ]

Кот Баюн, вот поднимался похожий вопрос
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t...ight=%EE%E4%EF [Ответ]

Незаконно. Не платить. Обращаться в суд. Распределение должно быть на всех квартиры, с ИПУ и без них.

Согласно п.23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения № 2 к настоящим Правилам
Подпункт 1 пункта 3 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307) возлагает на граждан обязанность оплачивать коммунальные услуги исходя из показаний индивидуальных приборов учета, установленных в конкретной квартире, с учетом данных коллективных (общедомовых) приборов учета.
Согласно подпункту 1 пункта 3 приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение электроснабжение в помещениях, не оборудованных приборами учета, а так же в помещениях, оборудованных индивидуальными приборами учета, определеяется по формуле 9.

Формула 9:

Саму формулу прикрепить не могу.(9)

где:
- объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВт•час);
- суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт•час);
- суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный для жилых помещений - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и 5, для нежилых помещений - в соответствии с пунктом 2 0 настоящих Правил (куб. м, кВт•час);
- объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том жилом или нежилом помещении, оборудованном прибором учета, измеренный индивидуальным прибором учета, а в коммунальных квартирах - общим (квартирным) прибором учета, или в i-том жилом или нежилом помещении, не оборудованном прибором учета, определенный для жилого помещения - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и 5, для нежилого помещения - в соответствии с пунктом 2 0 настоящих Правил (куб. м, кВт•час);
- тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательство м Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения - руб./кВт•час).

Следовательно, подпункт 1 пункта 3 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307) возлагает на граждан обязанность оплачивать коммунальные услуги исходя из показаний индивидуальных приборов учета, установленных в конкретной квартире, с учетом данных коллективных (общедомовых) приборов учета. Те же, у кого не установлены индивидуальные приборы учета, так же оплачивают коммунальные услуги с учетом данных коллективных (общедомовых) приборов учета. [Ответ]

спасибо, теперь понятно, что незаконно. господа юристы, к делу - кто может за деньги составить правильную претензию в тсж? или, посоветуйте, плиз, правильного юриста. [Ответ]

Сообщение от Екатеринка:
Незаконно. Не платить. Обращаться в суд.

Только это не так просто. чтобы обжаловать решение общего собрания надо соблюсти несколько условий одновременно:
1. Вы - собственник квартиры
2. Вы не участвовали в собрании или участвовали, но голосовали против
3. С момента принятия решения не прошло полгода
4. Решение собрания нарушает ваши законные права и интересы
5. Ваш голос (голоса всех истцов) могли повлиять на принятие решения. [Ответ]