Скажите в каком нормативном акте указана периодичность проведения уборки в подъздах многоквартирных домах управляющей компанией??? В 307 Постановлении не нашел..Оно скоро утратит силу - в новом еще официально не опубликованном тоже не нашел...
[Ответ]
Дилетант 12:22 03.06.2011
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 сентября 2003 г. N 170
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ
ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Сообщение от :
3.2.7. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке.
При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.
Спасибо..но наверно это не подойдет....мало в каких подъздах уборщицы от управляющей компании работаю с этими вакуумными системами
[Ответ]
alspiri 16:38 03.06.2011
а если в подъезде написали "не сорите уборщиться в отпуске на месяц"????? так можно????
[Ответ]
маргариточка 22:44 03.06.2011
alspiri, ЫЫЫЫ, у меня на подъезде тоже так каждый год пишут - не помогает - все мусорят))
[Ответ]
doXtor 22:55 03.06.2011
Сообщение от alspiri:
а если в подъезде написали "не сорите уборщиться в отпуске на месяц"????? так можно????
а мне в УК, например, сказали что уборщица умерла 3 года назад........... видимо последняя в городе была............ ды и перед смертью долго мучилась........ ибо лет 7 как подъезд никто не убирает...... кроме жильцов....
[Ответ]
D_M_I_T_R_Y 10:04 04.06.2011
Сообщение от :
лет 7 как подъезд никто не убирает...... кроме жильцов....
то же самое
убирает тот у кого первым терпение лопнет по этому срачу ходить (ну или кто гостей ждёт)
а да этажом ниже продавать собрались квартиру так тоже перед приходом покупателей марафет на площадке наводят
а так от управляющей никакой уборщицы и в глаза не видели
(дворник правда во дворе подметает иногда)
[Ответ]
Moonwalker 19:12 05.06.2011
Народ....помогите пожалуйста с нормативным актом...!!!
[Ответ]
doXtor 19:41 05.06.2011
Moonwalker, ды нету его..... на вскидку придется скорее всего САНПиНы какиенить рыть.....
[Ответ]
olaf77 22:29 05.06.2011
doXtor, Если ответственность компании не прописана в договоре управления, то собственники могут опираться на Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Рос*сийской Федерации от 13.08.2006 № 491.
Далее:
"Государственный стандарт Российской Федерации «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия» четко оговаривает, как часто необходимо подъезды, лифты и так далее. Если ничего подобного вы в своем подъезде не наблюдаете, смело подавайте претензию в организацию, предоставляющую вашему дому жилищно-коммунальные услуги. "
ПЕРИОДИЧНОСТЬ РАБОТ
по уборке подъездов и лестничных клеток
Вид работ
Вид оборудования на лестничных клетках
оборудование отсутствует
мусоропровод
лифт
мусоропровод и лифт
Я заказал этот гост в консультанте - в его последней редакции нету ничего про периодичность - это было как я понимаю в старой его редакции
[Ответ]
olaf77 08:30 06.06.2011
Moonwalker, а как с этим - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Рос*сийской Федерации от 13.08.2006 № 491. ?
[Ответ]
doXtor 21:39 06.06.2011
olaf77, 491 - хорошо, но там оч. много раз попадается слово "РЕКОМЕНДУЕТСЯ"... а вот слово "НЕОБХОДИМО" можно нарыть только в саннормах, увы..... ммммммм.... я понятно объясняю?..... имеется в виду именно ПЕРИОДИЧНОСТЬ уборки, а не сам ее факт....
Сообщение от vasjaF:
Да, по уборщице - могу заблуждаться, но по моему - если в платёжке нет пункта об уборке территории, то уборщица как класс отсутствует.
это входит в "ремонт и содержание" по 491.
[Ответ]
Moonwalker 10:29 07.06.2011
ну оно то входит...но там общие положения...как я понял нормативного акта четко регламентирующего периодичность уборки нет к сожалению(((
[Ответ]
olaf77 13:31 08.06.2011
Moonwalker, общее собрание собственников жилья многоквартирного дома Ж) Его решения обязательны для исполнения УК.
[Ответ]
olaf77 13:36 08.06.2011
Вопрос: Каким правовым актом регламентирован порядок уборки подъезда? Какие виды работ должны производиться, и с какой периодичностью? Размер платы, взимаемый за уборку подъезда, зависит от количества лиц проживающих в жилом помещении или от площади жилого помещения?
Ответ:
1. Специального нормативного правового акта, регламентирующего порядок уборки подъездов (лестничных клеток) многоквартирных домов, нет.
В целях уточнения видов работ по уборке подъездов и периодичности их проведения применяется акт рекомендательного характера: приказ Госстроя Российской Федерации от 09.12.1999 №139 «Об утверждении рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда» (раздел 4, приложение 3).
Согласно данному акту работы по уборке лестничных клеток включают: влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей, обметание пыли с потолков, влажную протирку (стен, дверей, подоконников, перил, оконных и лифтовых ограждений, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств, почтовых ящиков), мытье окон, подметание и мытье кабин и лифтов.
ПЕРИОДИЧНОСТЬ РАБОТ ПО УБОРКЕ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК
Вид работы
Вид оборудования на лестничных клетках
Оборудование отсутствует
мусоропровод
лифт
лифт и мусоропровод
1
2
3
4
5
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей
Ежедневно
Ежедневно
Ежедневно
Ежедневно
Влажное подметание лестничных площа- док и маршей выше третьего этажа
3 раза в неделю
3 раза в неделю
1 раз в неделю
2 раза в неделю
Влажное подметание мест перед загрузочными камерами мусоропроводов
-
Ежедневно
-
Ежедневно
Мытье пола кабины лифта
-
-
Ежедневно
Ежедневно
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта
-
-
2 раза в месяц
2 раза в месяц
Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей
2 раза в месяц
2 раза в месяц
2 раза в месяц
2 раза в месяц
Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа
2 раза в месяц
2 раза в месяц
1 раз в месяц
2 раза в месяц
Обметание пыли с потолков
1 раз в год
1 раз в год
1 раз в год
1 раз в год
Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков
Очистка металлической решетки и приямка. Уборка площадки перед входом в подъезд
1 раз в неделю
1 раз в неделю
1 раз в неделю
1 раз в неделю
2. В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Согласно статье 36 ЖК РФ к общему имуществу многоквартирного дома относятся межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и т.д.
Таким образом, размер платы за содержание общего имущества дома (в т.ч. и уборке подъездов) рассчитываются на 1 кв.м. общей площади жилого помещения.
Сообщение от olaf77:
акт рекомендательного характера
.... о чем я и говорю.... именно РЕКОМЕНДАТЕЛЬНОГО (!!!) .... а кто у нас щас к каким рекомендациям прислушивается? ....нужен НОРМАТИВ (!!!) а норматив - в СанПИНе. ....найду - прилеплю..
[Ответ]
Moonwalker 15:11 09.06.2011
спасибо..если реально найдете такой санпин буду очень рад))))))
[Ответ]
olaf77 15:48 09.06.2011
Moonwalker, возьмите договор с ук, в нем должна быть расшифровка строки "содержание и ремонт жилья" (список проводимых работ и их ПЕРИОДИЧНОСТЬ), нет в договоре, приложение... В конце концов официально заказным письмом потребуйте предоставить вам список этих работ по строке "содержание и ремонт жилья". именно в нем вы и найдете с какой периодичнстью вам должны убирать подъезд. Вот и требуйте хотя бы соблюдения этой периодичности.
[Ответ]
doXtor 22:48 09.06.2011
olaf77, ды не будет там "периодичности"..... кто когда в договоре уточнял такие ньюансы.... максимум что будет - это фраза "уборка ...хххх..... хххх.... и ...хххх.... в соответствие с действующим законодательством"...... кароч ищу санпин....... завтра, ежели времечко будет - вывалю.
[Ответ]
olaf77 08:44 10.06.2011
doXtor, не соглашусь. По вашему письменному запросу УК ОБЯЗАНО указать список работ по строке содержание и ремонт жилья и их ПЕРИОДИЧНОСТЬ... Так сказать свою версию...
[Ответ]
