Здравствуйте, уважаемые юристы!

Живем в общежитии, где собственником является ОАО "Славянка" (одно из подразделений МинОбороны РФ). С 15 декабря без письменного (даже без словесного) предупреждения был начат капитальный ремонт. Капитальный ремонт (по словам работников) ограничивается заменой водопроводных стояков и санузлов. В связи с этим на всех этажах (их всего 5) были срезаны стояки и соответственно отключена вода везде, кроме одного стояка с туалетами. По словам работников сроки установлены до 10 января привести все в рабочее состояние. Но до этого времени люди не могут умываться, купаться, готовить, в конце концов попить чаю, т.е. полное ограничение жизнедеятельности человека.

Хотелось бы узнать, что можно сделать в данной ситуации с точки зрения закона? Уважаемые юристы, помогите, пожалуйста, паре сотен людей встретить нормально Новый год. Мы уже смирились со строительными работами в выходные, но с этим мириться не хочется.

Всем спасибо заранее! [Ответ]

Идите на НГ к кому-нибудь в гости.... [Ответ]

sshsecurity, легко сказать! Значит, насколько я понял никто не может помочь...или не хочет. [Ответ]

Просто за несколько дней думаю уже ничего и не сделаете... [Ответ]

Итак, уважаемые юристы, продолжение следует....

Водоснабжение с горем пополам пережили. Теперь происходит замена электропроводки. И опять встал вопрос!

Поговорили с монтажниками и они рассказали, что будут ставить счетчики на каждую комнату. Но...Они делают проводку, доводят её до входа в комнату и ставят бокс под счетчик и автоматы. Автоматы ставят, а вот про счетчики им никто не говорил. Т.е. по нашим мыслям счетчики жильцы покупают сами и ставят тоже сами. Это было первое НО.

Второе НО. Общежитию 30 лет (или даже больше) и электросчетчики естественно не планировались. В связи с чем смежные комнаты имею также смежные розетки через общую стену. Соответственно, когда будут поставлены счетчики, то они будут считать мой расход и расход соседа!!! Прикольно, не правда ли? Особенно учитывая, что с отоплением у нас не очень и многие сидят на обогревателях.

Так вот собственно вопросы к вам, уважаемые юристы:

1. За чей счет должны ставиться счетчики, если комнаты не приватизированы и ставиться они будут не в комнату, а перед входом в комнату (если это важно)?
2. Кто должен выполнять разъединения смежных по розеткам комнат?

Напомню, что общежитие принадлежит ОАО "Славянка", которая в свою очередь находится под Минобороны РФ.

Прошу помочь в этом вопросе, желательно ссылками на официальные документы. [Ответ]

Насколько я понимаю, ответа не будет? [Ответ]

если отключили без предупреждения, то обращаться в прокуратуру.
а на основании чего вы там живёте? есть договор коммунального обслуживания?

УК РФ
Статья 215.1. Прекращение или ограничение подачи электрической энергии либо отключение от других источников жизнеобеспечения
1. Незаконные прекращение или ограничение подачи потребителям электрической энергии либо отключение их от других источников жизнеобеспечения, совершенные должностным лицом, а равно лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой или иной организации, если это повлекло по неосторожности причинение крупного ущерба, тяжкого вреда здоровью или иные тяжкие последствия, -
наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо ограничением свободы на срок до трех лет, либо лишением свободы на срок до двух лет.
2. Те же деяния, повлекшие по неосторожности смерть человека, -
наказываются лишением свободы на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового. [Ответ]

Сообщение от dobrjak30:
а на основании чего вы там живёте? есть договор коммунального обслуживания?

На основании ордера. Это военная организация и раньше никаких договоров не было. Получалась комната в советское время.

P.S. Спасибо за то, что откликнулись. В отношении вопросов можете что-то сказать? Просто пугают, что те кто не будет ставить счетчики обрубят свет. Хотя, насколько я понимаю, обязательным установка счетчика не является. [Ответ]

Да напишите вы официальное письмо в эту Славянку, мол, прошу разъяснить на каком основании и т.п. и т.д. Они вам все и распишут. А если не распишут, значит чего то тут нечисто. [Ответ]

нашёл тут кое-что )))

Вправе ли местная энергетическая компания требовать от владельцев частных квартир в многоэтажном доме покупки и установки электросчетчиков за свой счет, если счетчики находятся на лестничной площадке, а не в квартире?

Для того чтобы однозначно ответить на вопрос, необходимо более конкретное описание обстоятельств дела, поэтому мы дадим лишь некоторые комментарии, исходя из которых автор ответа сможет определить обоснованность требований энергетической компании.
Если в вопросе речь идет о первичной установке счетчика, то следует руководствоваться п. 2 ст. 539 ГК РФ, в соответствии с которым договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. Заметим, что в этом случае не имеет значения место нахождения оборудования.
Если же в вопросе речь идет о замене счетчика, то нужно руководствоваться следующими положениями закона.
Согласно п. 2 ст. 543 ГК РФ, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не закреплено законом или иными правовыми актами.
Нередко приведенное положение трактуют так, будто бы оно возлагает обязанность по замене счетчиков на энергоснабжающие организации. Однако обязанность обеспечивать техническое состояние и безопасность приборов учета потребления энергии не означает обязанность их замены (понятие замены не входит в понятие обеспечения технического состояния). Это подтверждается и судебной практикой. Так, в Постановлении президиума Калининградского областного суда от 25.09.2006 N 44-Г-167/2006 отмечено, что обязанность энергоснабжающей организации производить замену приборов учета потребления электроэнергии п. 2 ст. 543 ГК РФ не предусмотрена.
В любом случае в п. 2 ст. 543 ГК РФ указано, что законом и иными правовыми актами обязанности по содержанию приборов учета энергии могут быть урегулированы иным образом.
В настоящее время действуют Правила функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 N 530. В Правилах имеется раздел XII "Основные положения организации коммерческого учета электрической энергии на розничных рынках", положения которого согласно п. 136 Правил применяются в отношении граждан-потребителей, если иное не оговорено жилищным законодательством РФ. Поскольку вопрос об обязанности замены приборов учета потребления электроэнергии не урегулирован жилищным законодательством, следует руководствоваться п. 140 Правил, касающимся данного вопроса.
В силу п. 140 Правил энергосбытовая организация на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивает за их счет установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации приборов учета потребления электроэнергии. Обратим внимание, что замену производит сама энергетическая организация, а не гражданин-потребитель. Из вопроса неясно, требует ли компания самостоятельной установки счетчиков владельцами квартир или оплаты установки, которую она осуществит самостоятельно.
Несмотря на правомерность требования замены счетчиков за счет владельцев квартир, само по себе такое требование может быть неправомерным в связи с отсутствием причин для замены. Заметим, что для применения п. 140 Правил также не имеет значения место нахождения счетчика.
В связи с возникновением проблемы затрат на покупку и установку счетчиков мы рекомендуем автору вопроса обратиться к местным нормативным актам. Нередко вопросы установки счетчиков находят свое отражение в нормативных актах муниципальных образований, в которых можно встретить, например, положения о том, что установка счетчиков для определенных категорий граждан (инвалиды, малообеспеченные, участники ВОВ и др.) вне зависимости от каких-либо обстоятельств осуществляется за счет средств местного бюджета.

В. Удалкин,
юрист НП "Центр развития металлоторговли"

23 октября 2009 г.

"эж-ЮРИСТ", N 43, октябрь 2009 г.

http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=385210
2.5. Организация технического обслуживания жилых зданий, планируемых на капитальный ремонт

2.5.1. При техническом обслуживании жилых домов, подготовленных к капитальному ремонту с отселением (частичным) проживающих, должны соблюдаться следующие дополнительные требования:

владелец жилого дома обязан информировать проживающее население о сроках начала и завершения капитального ремонта;
......... [Ответ]