Большой Воронежский Форум Mobile

Все документы собраны, с домом всё ОК, с землёй камень преткновения вот эта запись:

Нотариус требует правоустанавливающий документ, а именно это самое решение Староольшанского с/с от 1.12.1992. Моя позиция - данное свидетельство и есть правоустанавливающий документ.
Вопрос №1: кто прав? Если нотариус неправа, то можно ссылку на нормативный акт? Если права, то:
Вопрос №2: выписки из районного архива недостаточно?

Она требует найти это чёртово решение. Но Староольшанского с/с больше вообще в природе не существует, упразднён, село теперь под крылом Нижневедугской администрации. В Нижней Ведуге архива нет как такового. Соответственно, они даже не могут дать справку, что "В архиве решения нет".
Вопрос №3: мне действительно надо совершить невозможное (найти или восстановить решение...как?!) или нотариус занимается самоуправством? Если последнее, то: кто стоит над нотариусом, кому жаловаться? Нотариальная палата ВО? Или сразу в суд?
Изображения

[Ответ]

Нет, свидетельство правоустанавливающим документом не является... Ситуация не новая, стлкивался с таким. Только вот в некоторых районах админстрации брали и "рисовали" такие постановления (а точнее выписки из них) на основании свидетельств.
Так что нарушений в действиях нотариуса я не вижу. И в суд, скорее всего, придется обращаться не с жалобой на нотариуса, а с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

P.S. Если нет правоустанавливающего документа - то свидетельство липа Чисто теоретически, если не учитывать наши реалии [Ответ]

YUreal, а областной архив вам не поможет? Обратитесь. Я не заню, есть ли там архивы районов, но логично предположить, что именно там и есть. Они хотя бы справку дадут об отвутствии. [Ответ]

Сообщение от ДеFFачка:
YUreal, а областной архив вам не поможет? Обратитесь. Они хотя бы справку дадут об отвутствии.

Обращусь, но наверное не поможет - с таким же успехом могу привезти справку из архива Казани, Москвы...Биробиджана, что "В архиве данного решения нет" Спасибо!

Сообщение от jon_d:
брали и "рисовали" такие постановления

Да нарисовали бы (собственно, пару потерянных бумажек и так нарисовали уже ), но всё, поздняк - сельсовета нет, печати нет, фотошопить стрёмно [Ответ]

Veni vidi vici:
в никакие архивы больше не ходил, перечитал ГК, ЗК и всякие законы о регистрации недвижимости, выписал нужное...но выписки не потребовались, у нотариуса это и так на стене висит, достаточно было ей тыкнуть на её же стену:

Сообщение от :
список документов для оформления наследства на земельный участок
1. Правоустанавливающий документ (один из перечисленных. Подлинник и ксерокопия):
- свидетельство о праве собственности на землю,
- договор купли-продажи, мены, дарения,
- свидетельство о праве на наследство.
2. Кадастровый план земельного участка, полученный в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству с ОЦЕНКОЙ земельного участка на момент смерти наследодателя.
(В случае, если в кадастровом плане нет оценки участка, должна быть получена отдельная справка с оценкой земельного участка на момент смерти наследодателя)
3. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество из органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость или Справка об отсутствии арестов и запрещений из органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость.

Так что, господа юристы, всё-таки св-во является правоустанавливающим документом или мне "просто повезло"? [Ответ]

Сообщение от YUreal:
"просто повезло"?

Если что:

Сообщение от :
21 июля 1997 года N 122-ФЗ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

Статья 18. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав

1. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
5. Необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.

Т.е. свидетельства о регистрации прав (в т.ч. и выдаваемые ранее) ПОДТВЕРЖДАЛИ право или его возникновение, а ОСНОВАНИЕМ (т.е. праоустанавливающим) является именно указанный в таком свидетельстве документ.
Но если нотариус выдала свидетельство о праве на наследство - значит все ОК - теперь твой ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЙ документ - свидетельство о праве на наследство, а свидетельство о государственной регистрации права будет подтверждающим право [Ответ]

Сообщение от jon_d:
Но если нотариус выдала свидетельство о праве на наследство

Выдала. То ли я её уже задолбал своими визитами, то ли возразить нечего было против ею же написанного перечня, то ли подарок на НГ решила сделать В любом случае - всё хорошо, что хорошо кончается! [Ответ]