Двоюродная бабушка моей дочери при жизни приютила к себе раздолбая - сына сестры покойной. Не работает, жил на ее пенсию и лежал на диване. Детине 47 лет. Бабушка была жалостливая и, несмотря на уговоры родственников, передала часть квартиры в собственность этому мужчине.
Затем, после смерти бабушки, по завещанию, вторая част квартиры отошла в собственность моей дочери. Этот, по-прежнему, безработный остался там жить, а дочь уехала на 3 месяца (жить там с ним она не собиралась вообще).
Зная этого мужчину, ожидаем, что платить он по квитанциям не сильно хочет.
Как быть в случае, если в один прекрасный день обнаружим платежки у себя, подброшенные им? Оплачивать его жизнь нам как-то больше не хочется...

Сообщение от Lotaria:
Двоюродная бабушка моей дочери при жизни приютила к себе раздолбая - сына сестры покойной. Не работает, жил на ее пенсию и лежал на диване. Детине 47 лет. Бабушка была жалостливая и, несмотря на уговоры родственников, передала часть квартиры в собственность этому мужчине.
Затем, после смерти бабушки, по завещанию, вторая част квартиры отошла в собственность моей дочери. Этот, по-прежнему, безработный остался там жить, а дочь уехала на 3 месяца (жить там с ним она не собиралась вообще).
Зная этого мужчину, ожидаем, что платить он по квитанциям не сильно хочет.
Как быть в случае, если в один прекрасный день обнаружим платежки у себя, подброшенные им? Оплачивать его жизнь нам как-то больше не хочется...

не юрист, но логика подсказывает, что - а и пусть подбрасывает.
не оплачивайте. его выселят. доказательств тому что вы там не жили - у вас,я думаю, найдется. потом оплатите, когда все уляжется. естественно все это делается через решения суда.

но - естественно делайте по мнениям юристов.

Сообщение от Джангл БЭйба:
не юрист, но логика подсказывает, что - а и пусть подбрасывает.
не оплачивайте. его выселят. доказательств тому что вы там не жили - у вас,я думаю, найдется. потом оплатите, когда все уляжется. естественно все это делается через решения суда.

логика подсказывает, что могут выселить всех неплатильщиков))))))
раньше разделяли лицевые счета, сейчас помоему перестали, начните с управляющей компании или ТСЖ (смотря какой у вас способ управления выбран), но скорее всего без суда не обойтись.

Сообщение от Джангл БЭйба:
не юрист, но логика подсказывает, что - а и пусть подбрасывает.
не оплачивайте. его выселят. доказательств тому что вы там не жили - у вас,я думаю, найдется. потом оплатите, когда все уляжется. естественно все это делается через решения суда.

но - естественно делайте по мнениям юристов.

Собственник ОБЯЗАН нести бремя содержания своего имущества. Не важно где и как он живет.
Если у меня 3 квартиры и 4 дома, то по вашей логике платить я буду только за одну-за ту где проживаю?

Сообщение от akula-xxx:
логика подсказывает, что могут выселить всех неплатильщиков))))))
раньше разделяли лицевые счета, сейчас помоему перестали, начните с управляющей компании или ТСЖ (смотря какой у вас способ управления выбран), но скорее всего без суда не обойтись.

Закон подсказывет, что не выселят ни кого (если квартира в собсвтенности и является единственным жильем-там много препятствий, про все не буду рассказывать).
Совет юриста-оплатить все квитанции и подать регрессный иск к вашему родственнику, на предмет возмещения вам половины расходов. (срок исковой давности 3 года).
Совет просто человеческий-продавайте свою долю дружной азербайджанской семье.

Сообщение от Эксперт2:
Совет юриста-оплатить все квитанции и подать регрессный иск к вашему родственнику, на предмет возмещения вам половины расходов. (срок исковой давности 3 года).

написано же что родственник нигде не работает, смысл с ним судиться?

Эксперт2, а счета сейчас делят?

Сообщение от Kamelia:
Эксперт2, а счета сейчас делят?

Нет . Счета не делят, но можно обратиться в бухгалтерию вашей УК (ТСЖ) с просьбой присылать две квитанции с оплатой по 1/2 ( или как у вас там доли делятся) на имя каждого из собственников, при этом л/с будет один.

Сообщение от akula-xxx:
написано же что родственник нигде не работает, смысл с ним судиться?

Отправят на принудительные работы, опишут имущество, поставят на биржу труда, а с пособия будут взыскивать задолженность. Безработный тоже может (и обязан) нести разсоды.

Сообщение от Эксперт2:
Совет юриста-оплатить все квитанции и подать регрессный иск к вашему родственнику, на предмет возмещения вам половины расходов. (срок исковой давности 3 года).

Позволю не согласиться. Почему бы изначально не заплатить только свою половину? Препятствий тому не вижу.

Сообщение от Эксперт2:
Нет . Счета не делят, но можно обратиться в бухгалтерию вашей УК (ТСЖ) с просьбой присылать две квитанции с оплатой по 1/2 ( или как у вас там доли делятся) на имя каждого из собственников, при этом л/с будет один.

а если другой собственник не оплачивает, чего мне ожидать?

Сообщение от Mr. Sniff:
Позволю не согласиться. Почему бы изначально не заплатить только свою половину? Препятствий тому не вижу.

Тогда задолженностьи ляжет грузом на обоих собственников и УК подаст в суд на обоих.

Сообщение от Kamelia:
а если другой собственник не оплачивает, чего мне ожидать?

Вот если квитанции раздельные и другой собственник не оплачивает, то в суд вызовут его как ответчика. Можно оплатить его половину и взыскать с него через суд, например. Однозначный ответ только в том, что имея долевую собственость, мы имеем проблемы и делим их пополам, и не важно кто их создал.

Эксперт2, квитанции сдельные. меня интересует, как мне оплачивать только за свою долю без последствий

Сообщение от Эксперт2:
Тогда задолженностьи ляжет грузом на обоих собственников и УК подаст в суд на обоих.

Эт вряд ли. (с) У одного из них на руках доказательства выполнения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в своей части, а у второго - нет. А солидарную ответственность они нести не могут. Вот УК и пусть взыскивает исключительно с безработного.

А вот как видит ситуацию Верховный Суд РФ:
Вопрос 27: Вправе ли сособственники жилого помещения требовать заключения с каждым из них отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги при наличии соглашения между ними о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также в случае, если такое соглашение между ними не достигнуто?
Ответ: Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Сообщение от Kamelia:
квитанции сдельные. меня интересует, как мне оплачивать только за свою долю без последствий

Берете в Сбере или в электронной форме платежку и вписываете туда свои платежи в соответствующей части. И все. Поищите, такая тема уже была.

Kamelia, идти в УК и разговариавть... см. пост 8

Сообщение от Mr. Sniff:
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

не понятно. мне ОБЯЗАНЫ в УК сделать отдельные квитанции или только по решению суда?

Kamelia, обязаны. Будут отказываться - определяете порядок оплаты по суду и уже по решению сюда ОБЯЗАНЫ.