Требуется юрист, которые сможет проконсультировать по вопросам ТСЖ, управляющих компаний и тд.
Скиньте сюда или в личку контактный телефон.
Спасибо [Ответ]

А Вы не скромничайте, выкладывайте здесь вопрос. Может хто и ответит. А телефон возьмете, там консультация за денюжку будет. [Ответ]

А можно я свой вопрос в этой теме задам ?
У меня есть знакомая , которая проживает в пятикомнатной квартире на первом этаже девятиэтажного дома . Один предприниматель , построивший торговый центр возле этого дома , прибрал к своим рукам и этот дом , став председателем ТСЖ.И обязал все жильцов первых этажей наравне со всеми платить ежемесячную оплату за пользование лифтом . Сумма рассчитывается от квадратных метров жилья и получается в размере 500 рублей (примерно ).Подруга всю комунналку платит без просрочек , а за лифт отказалась платить принципиально . Долг скопился уже около 10 тысяч рублей. Бухгалтеры каждый раз смотрят на нее с презрением и пугают судом , хотя туда не торопятся.
Вопрос - как поступить в дальнейшем подруге , если в суд все таки подадут ?Она сейчас не живет , а выживает. ( В семье было 5 детей , она старшая.Поэтому и 5-тикомнатная квартира досталась.Родители умерли один за одним и на ее шее остались брат , сестры и свои двое маленьких детей. Муж и алименты отсутствуют.) Поэтому лишних 500 рублей за лифт , которым никто никогда не пользовался у нее нет. [Ответ]

Сообщение от Леди Н:
Вопрос - как поступить в дальнейшем подруге

оплатить.

Сообщение от Леди Н:
Она сейчас не живет , а выживает. ( В семье было 5 детей , она старшая.Поэтому и 5-тикомнатная квартира досталась.Родители умерли один за одним и на ее шее остались брат , сестры и свои двое маленьких детей. Муж и алименты отсутствуют.) Поэтому лишних 500 рублей за лифт , которым никто никогда не пользовался у нее нет.

субсидии... [Ответ]

Сообщение от Леди Н:
А можно я свой вопрос в этой теме задам ?
У меня есть знакомая , которая проживает в пятикомнатной квартире на первом этаже девятиэтажного дома . Один предприниматель , построивший торговый центр возле этого дома , прибрал к своим рукам и этот дом , став председателем ТСЖ.И обязал все жильцов первых этажей наравне со всеми платить ежемесячную оплату за пользование лифтом . Сумма рассчитывается от квадратных метров жилья и получается в размере 500 рублей (примерно ).Подруга всю комунналку платит без просрочек , а за лифт отказалась платить принципиально . Долг скопился уже около 10 тысяч рублей. Бухгалтеры каждый раз смотрят на нее с презрением и пугают судом , хотя туда не торопятся.
Вопрос - как поступить в дальнейшем подруге , если в суд все таки подадут ?Она сейчас не живет , а выживает. ( В семье было 5 детей , она старшая.Поэтому и 5-тикомнатная квартира досталась.Родители умерли один за одним и на ее шее остались брат , сестры и свои двое маленьких детей. Муж и алименты отсутствуют.) Поэтому лишних 500 рублей за лифт , которым никто никогда не пользовался у нее нет.

Каким образом прибрал к рукам???На основании чего стал председателем?Никуда они не пойдут ни в суд,ни куда либо ещё.Тут 2 выхода:либо платить либо слать их лесом.Такие по судам не ходят,и ТСЖ не последняя инстанция,можно самим обратиться в суд,но судя по выше сказанному денег на суды у вашей подруги нет.Пусть попытается скооперироваться с другими несогласными(если они конешь не жополизы)Против группы людей ни суд,ни тсж не попрёт.К тому же даже не зная сути уже понятно,что всё там незаконно.НО закон имеет свою цену к сожалению.Кооперируйтесь и грамотно быкуйте-единственный совет.... [Ответ]

Сообщение от Леди Н:
А можно я свой вопрос в этой теме задам ?
У меня есть знакомая , которая проживает в пятикомнатной квартире на первом этаже девятиэтажного дома . Один предприниматель , построивший торговый центр возле этого дома , прибрал к своим рукам и этот дом , став председателем ТСЖ.И обязал все жильцов первых этажей наравне со всеми платить ежемесячную оплату за пользование лифтом . Сумма рассчитывается от квадратных метров жилья и получается в размере 500 рублей (примерно ).Подруга всю комунналку платит без просрочек , а за лифт отказалась платить принципиально . Долг скопился уже около 10 тысяч рублей. Бухгалтеры каждый раз смотрят на нее с презрением и пугают судом , хотя туда не торопятся.
Вопрос - как поступить в дальнейшем подруге , если в суд все таки подадут ?Она сейчас не живет , а выживает. ( В семье было 5 детей , она старшая.Поэтому и 5-тикомнатная квартира досталась.Родители умерли один за одним и на ее шее остались брат , сестры и свои двое маленьких детей. Муж и алименты отсутствуют.) Поэтому лишних 500 рублей за лифт , которым никто никогда не пользовался у нее нет.

В данной ситуации аргумент "Не пользуюсь, - значит не плачу" не прокатит. Не взирая на то обстоятельство, что Ваша знакомая живет на 1 этаже, она, как собственник помещения в многоквартирном доме, обязана нести бремя расходов по содержанию общего имущества. Лифт - это общее имущество. Приобретая в собственность квартиру, Вы одновременно приобретаете (хочется Вам или не хочется) маленький кусочек лифта, лестничных площадок, подвала, чердака, крыши (крышей ведь Ваша знакомая тоже не пользуется?). Этот маленький кусочек пропорционален количеству квадратных метров вашей собственности, чем больше метров, тем больше "кусочек", соответственно, тем больше Ваше участие в расходах. Если ТСЖ обратится в суд - шансов у Вас не будет. Теперь по поводу "прибирания к рукам дома". Как это стал председателем? Председателем не становятся, председателя избирает из своего состава правление ТСЖ, а правление избирается на 2 года (всего на 2 года) общим собранием членов ТСЖ. И всегда можно переизбрать их всех досрочно. Но если Ваша подруга не член ТСЖ, то повлиять на этот процесс она не сможет. Есть еще возможность - собрать общее собрание всех собственников и выбрать иной способ управления домом, отдавшись в руки какой-нибудь управляющей компании. Но все это не избавит от обязанности платить за содержание лифта. [Ответ]

Сообщение от Bucha:
Никуда они не пойдут ни в суд,ни куда либо ещё.Тут 2 выхода:либо платить либо слать их лесом.Такие по судам не ходят,...

Откуда такой оптимизм??? Кстати в суд и ходить не обязательно, достаточно подготовить пакет необходимых документов, подтверждающий Вашу задолженность и отослать его по почте в суд, с ходатайством рассмотреть в отсутствие представителя ТСЖ. А через месячишку ждите судебных приставов! Но, если, как указано выше, председатель ТСЖ - предприниматель и построил торговый центр, полагаю у него средства на хорошего адвоката найдутся. [Ответ]

Сообщение от Bucha:
Против группы людей ни суд,ни тсж не попрёт.К тому же даже не зная сути уже понятно,что всё там незаконно.НО закон имеет свою цену к сожалению.Кооперируйтесь и грамотно быкуйте-единственный совет....

Я раньше думал тут юристы на вопросы отвечают, а не все желающие "знатоки", в глаза не видавшие жилищного кодекса! ГЫ,ГЫ,ГЫ!!! [Ответ]

С точки зрения действующего законодательства, председатель ТСЖ прав - жильцы первого этажа оплачивают лифт как общее имущество, а не как услугу. Логика примерно такая: за ремонт и содержание в порядке крыши платят все жильцы, а не только жильцы верхних этажей.

Но есть и такой момент: порядок пользования общим имуществом определяют собственники, поэтому вопрос о снижении или исключении платы за лифт для жильцов первых этажей может быть вынесен на общее собрание собственников помещений. [Ответ]

Сообщение от Talion56:
А Вы не скромничайте, выкладывайте здесь вопрос. Может хто и ответит. А телефон возьмете, там консультация за денюжку будет.

Не совсем мне надо. Надо знакомой. Она готова заплатить естесственно. [Ответ]

Расклад такой - я попросила знакомую продиктовать те строки из платежки , которые сейчас ей приходят.
- Содержание лифтового хозяйства ( за эту строчку она не платит )
- Содержание общего имущества
- Текущий ремонт имущества
Ну и там остальное к теме не относится и за все это она платит - и за содержание и за ремонт имущества. Зачем ей поддерживать содержание лифтового хозяйства ? [Ответ]

Леди Н, по идее, надо сделать запрос в бухгалтерию ТСЖ, чтобы подробно объяснили, что входит в общее имущество, и во конкретно что обходится его содержание - на основании чего сделан расчет и т.п.
По идее, лифтовое хозяйство должно входить в общее имущество. [Ответ]

Я тоже думаю , что лифт уже должен и так считаться общим имуществом и этой строчки о содержании лифтового хозяйства быть вообще не должно. [Ответ]

Тута, чиста психологический вопрос. ТСЖ просто не хочет совместить эту строку со строкой "обслуживанием общего имущества", чтобы за "общее имущество" как бы плата меньше была и не шокировала никого. Поэтому и разбили на несколько отдельных строк: обслуживание, текущий ремонт и т.п. На самом деле все эти три строки должны быть суммированы в одну строку. Но это уже другой вопрос. Лифт все-равно остается общим имуществом. Размер платежей за обслуживание общего имущества утверждается на общем собрании ежегодно. Скорее всего лидеры ТСЖ, таким образом хотят как-бы снизить восприятие жильцами размера платежей. Или просто тупые. Но это не означает, что за лифт платить не надо. А вообще, сами собирайтесь на собрание и устанавливайте размер платежей и порядок оплаты. Но вряд ли соберетесь. Всем покуй. [Ответ]