Ситуация такая:
обычная хрущевка, потек стояк, сантехники предлагают всем скинуться по 3 тысячи за ремонт.
Вопрос: должны ли жильцы оплачивать ремонт? насолько я понимаю, стояк относится к общему имуществу, а плата за содержание общего имущества включена в комммунальные платежи.

Вот такие документы нашел:
«Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома».

Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. №491 "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме". Пункт 5 : "В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях" [Ответ]

Насколько актуальны-уместны (может что-то еще есть) приведенные документы, насколько сложно заставить ЖЭК сделать ремонт бесплатно? [Ответ]

Сколько гемора.. проще скинуться и получить удовольствие [Ответ]

стояк - общее имущество, менять должна ТСЖ или УК [Ответ]

Сообщение от g_beard:
Сколько гемора.. проще скинуться и получить удовольствие

Но не слишком ли жирно получить 15 штук просто за исполнение своих обязанностей - приятный бонус к зарплате, и это в то время когда даже топменеджеры газпрома отказываются от бонусов ))))).

к тому же паре бабулек придется отдать как минимум половину пенсии. [Ответ]

сделайте проще заплатите получите квиток. все сделают потом в прокуратуру через несколько месяцев получите деньги назад [Ответ]

Воздухоплаватель, Тогда определись - что для тебя важнее - безопасность квартиры или сохранность денег.
Я сам не так давно пережил эту операцию. Официальным образом оказалось слишком сложно. Плюнул на все и сделал за свои деньги. Сосед внизу отказался. а через пару месяцев у него лопнул стояк горячей воды. причем в рабочее время. Стоимость ущерба намного превысила стоимость стояка.
К тому же, если меняется целиком стояк во всем доме - экономия до 30%. [Ответ]

Должны устранить неполадки, а это ли замена или хомут на место течи, сами подумайте что выберет сантехник если будет делать даром, все цитаты верные , добиться можно , но как и писали - больше нервов поратите, Если хочется попытаться начните со звонка в жилкоминспекцию , что вам ответят там , а УК передайте их слова (они их ой как боятся) вот ссылка http://www.govvrn.ru/wps/wcm/connect...b6bf597554f140 и еще одна http://www.govvrn.ru/wps/wcm/connect..._Gos_zhil_ins/ [Ответ]

Я подозреваю, что Вам предложили скинуться не на ремонт стояка, а на замену старых ржавых металических труб на пластиковые. Управляющая компания обязана сделать ремонт стояка, ну и как они его сделают это их дело. Обычно накладывают хомут и всё, а через три дня прорыв в другом месте и опять аналогичный ремонт и так всю жизнь. Вот Вам и предложили альтернативу, или бесплатные ремонты с протечками стояка в разных местах раз в неделю, или скинуться, заменить все трубы на пластик и забыть об этой проблеме до конца жизни. А вы, жлобы, стонете. [Ответ]

Talion, нифига себе жлобы - регулярно оплачивают УК строку "содержание и ремонт жилого фонда".... Я бы сказал, что альтруисты... Ведь знают, что УК не будет этого делать... Оно им надо? [Ответ]

g_beard, я прекрасно понимаю, что лучше заплатить. Просто интересно было узнать на что можем рассчитывать в данном случае, да и опыт и мнение других людей интересно. тут еще такой момент - течь где-то между этажами и течет в одной квартире. Хозяевам этой квартиры нужно уговорить все остальные скинуться, с учетом того, что в двух проживают пенсионерки могу возникнуть проблемы.

nick1605, спасибо за ссылки. сохраню на всякий случай [Ответ]

Воздухоплаватель, не так уж все и сложно. В феврале мне УК меняла канализационный стояк - все нормально сделали - и стояк, и часть внутриквартирной разводки (т.к. там все взаимосвязано и не было смысла стояк менять на пластик, а в квартире оставлять чугунину), и новый унитаз взамен разбитого предоставили. От меня потребовались пара заявлений в УК в двух экземплярах под роспись секретарю УК и одна жалоба в жилинспекцию ,отправленная по эл. почте. Не думаю ,что все это можно назвать большим геморроем. [Ответ]