Хотел узнать вот про что, если до свадьбы составить брачный контракт и недвижимое имущество оставить за владельцем. И потом зарегистрировать (прописать) супругу/га. В случае развода, квартира остается за владельцем или из-за постоянной регистрации произойдет разделение на 2 части?
Заранее спасибо!

вообще, насколько я знаю, имущество принадлежащее в собственности до свадьбы владельцу, разделу не подлежит. возможно я частично ошибаюсь в том что есть какие-то нюансы, в частности каким образом было полученно это имущество. в таком случае возможно намудрить: если по хитрому списать на себя имущество в случае развода оно так и останется, а прописка при этом помоему не повлияет. но это пускай юристы рассказывают, я лишь подал идею....
а по поводу брачного контракта, я лично своей любимой не стал бы никогда предлогать брачные контракты и не согласился бы на него... считаю это как-то неприятным....

Сообщение от LuCiFer:
вообще, насколько я знаю, имущество принадлежащее в собственности до свадьбы владельцу, разделу не подлежит.

верно, если иное не предусмотрено брачным договором. То есть в данном случае квартира разделу не подлежит, если брачный договор отсутствует либо в нем прописано, что квартира разделу не подлежит.

Сообщение от LuCiFer:
, в частности каким образом было полученно это имущество. в таком случае возможно намудрить: если по хитрому списать на себя имущество в случае развода оно так и останется

Значение имеет не то как, а когда имущество было получено.
Списание на себя не лишает имущество (приобретенное во время брака) статуса совместной собственности, подлежащей разделу.

Сообщение от :
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
(принят ГД ФС РФ 08.12.1995)

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Сообщение от Braveboy:
В случае развода, квартира остается за владельцем или из-за постоянной регистрации произойдет разделение на 2 части?

нет, не произойдет, останется за вами даже без брачного договора.

Спасибо за очень подробный ответ