Уважаемые юристы, помогите разобраться.
Ситуация в следующем: покумаем квартиру по переуступке. Какие документы, справки должны предоставить нам продавцы на квартиру.
Если можно, прям по пунктам. [Ответ]

Договор долевого участия со всеми изменениями и дополнениями (если таковые были) и документы (чеки, приходники) о полной оплате квартиры. Если договор долевого участия был заключен после 01.04.2005 г., то он подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. [Ответ]

Обычно квартира не оплачена полностью. Т.е. чеков и приходников о полной оплате они не предоставят.
В частности в ДСК (а, по моему только там и есть переуступка) делается так: договариваетесь с продавцами о цене, идете вместе в кассу. Расплачиваетесь с продавцом. При этом продавец пишет расписку типа "Я, такой-то такой-то взял у такого-то такую-то сумму в долг " Затем продавец оплачивает деньгами покупателя недостающуюю сумму в кассу, оставшееся забирает себе . После этого у него на руках все приходники и чеки и вы оформляете договор переуступки. Делается все это в один день. Форму расписки и прочее вам подскажут агенты. [Ответ]

Fanni, +1. Именно так и продвал в Воронеж-Доме квартиру по переуступке. [Ответ]

Долевое участие в строительстве содержит ого-го скок подводных камней. В первую очередь следует обратить внимание на сам договор долевого строительства на то на каком прве принадлежит земельный участок заказчику, затем разряшение на строительство, сроки завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию, а так же информацию о заказчике и подрядчике.
Что касается цессии, то есть уступки права, полагаю схема такая:
По договору долевого строительства заказчик привлекает подрядчика для строительства и в счет вознаграждения за работу отчуждает последнему часть квартир по договору долевого участия, а подрядчик в свою очередь по цесии отчуждает их 3-им лицам. Но сам договор долевки подлежит гос регистрации. Гос регистрация сама по себе является гарантией защиты прав граждан при совершении сделок с недвижимостью. ЕГРПН (реестр недвижимости) является открытым, т.е. любой может обратиться в ФРС и заказать справку о том или ином объекте недвижимости.
Так вот к чему я это все - уступка гос регистрации не подлежит и не мудрено, что Вашу квартиру могут переуступить еще раз 5 и после сдачи дома приедете "к себе домой" а там уже другой хозяин спит на диване.
Т.О. Если уж идти на долевку, то идти в ту компанию которая уже устоялась на рынке жилья и за которой косяков меньше всего. К примеру ДСК.
ЗЫ БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ!!! [Ответ]

Сообщение от Aspik:
...
Так вот к чему я это все - уступка гос регистрации не подлежит...

Подлежит - не подлежит находится в зависимости от даты выдачи разрешения на строительство. Более не отчего он не зависит. [Ответ]