На днях возник спор по поводу аренды. Есть небольшой водоем, один человек хочет его сдать в аренду на срок менее 1 года. Я говорю, что сам водоем сдать нельзя, а вот земельный участок на котором он находится можно. Причем такая аренда должна обязательно регистрироваться в ФРС, не зависимо от срока (менее 1 года или более). Но этот человек настаивает на том что такая аренда также не будет требовать госрегистрации. Короче рассудите кто прав, а кто нет.
[Ответ]
extra,
Сообщение от extra:
Я говорю, что сам водоем сдать нельзя
Почему ж нельзя? Можно:
Статья 31 Водного годекса РФ. Государственный водный реестр
1. Государственный водный реестр представляет собой систематизированный свод документированных сведений о водных объектах, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, собственности физических лиц, юридических лиц, об их использовании, о речных бассейнах, о бассейновых округах.
2. В государственном водном реестре осуществляется государственная регистрация договоров водопользования, решений о предоставлении водных объектов в пользование, перехода прав и обязанностей по договорам водопользования, а также прекращения договора водопользования.
Если этот водоем в качестве водного объекта не значится, то тогда речь пойдет об аренде земельного участка.
Сообщение от extra:
Но этот человек настаивает на том что такая аренда также не будет требовать госрегистрации.
Человек прав:
Статья 26 Земельного кодекса РФ. Документы о правах на земельные участки
1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
[Ответ]
Сообщение от extra:
На днях возник спор по поводу аренды. Есть небольшой водоем, один человек хочет его сдать в аренду на срок менее 1 года. Я говорю, что сам водоем сдать нельзя, а вот земельный участок на котором он находится можно. Причем такая аренда должна обязательно регистрироваться в ФРС, не зависимо от срока (менее 1 года или более). Но этот человек настаивает на том что такая аренда также не будет требовать госрегистрации. Короче рассудите кто прав, а кто нет.
Что бы что то сдать, это что то сначала надо иметь. Вот. Смотреть надо первичнео правоустанавливающие документы. Если человек имеет водоём, это одно. А если земельный участок, то это другое. При этом, сдача в аренду водоёма и земельного участка различна. Аренда водоёма подлежит госрегистраци, а аренда земельного участка на срок менее года - нет.
[Ответ]
extra,
Сообщение от extra:
Скорее всего правоустанавливающие документы на водоем. Но надо уточнить.
Обратите внимание - документы на водоем или на гидротехническое сооружение.
[Ответ]
