Воронеж. 18.04.2024. ABIREG.RU – Аналитика – Центральный райсуд отказал в удовлетворении административного иска о признании незаконным разрешения на строительство многоквартирного дома в переулке Белинского, 3, в Воронеже. Решение было принято на днях.Разрешение на строительство было выдано в апреле прошлого года братьям Эдварду и Аллену Саркисян, а также Денису Сдвижкову. Этих людей объединяет одно общее дело – любовь к строительству. Саркисяны владеют профильными организациями «Рустехтрейд», «Компания Эверест» и «Нео Групп». Сдвижкову же принадлежат «МИГ» и УК «МИГ».Сам участок на переулке Белинского уже несколько лет находится в собственности бизнесменов. Но когда на месте будущей постройки начали вести работы, жители соседних домов выразили протест.Всё дело в том, что раньше на этом самом месте уже стоял дом. Однако в 2011 году он начал буквально уходить под землю: по фасаду пошли сильные трещины, стены и пол начали расходиться. В итоге жителям пришлось переехать. Интересно, что тогда власти не дали разрешение на строительство нового здания из-за риска провала в подземные пустоты. В итоге участок долгие годы был просто пустырем.Вернемся к настоящему времени. Сразу после новостей о грядущей постройке жители соседних домов испугались, что и их дома тоже могут начать «рассыпаться». Они уверены, что под этим участком находятся заброшенные катакомбы. И если нагрузка станет большой, то и их дома провалятся.В связи с этим начали оспаривать выдачу разрешающего стройку документа в суде. В октябре истцы уточнили требования и стали также оспаривать положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, которое было выдано компанией «Приоритет».В ходе разбирательств суд назначил экспертизу по нескольким вопросам: соответствует ли проектная документация нормам пожарной безопасности, являются ли допустимым нагрузки на сети инженерно-технического обеспечения, обеспечивают ли проектные решения геологическую устойчивость склона и исключение негативного воздействия на объекты окружающей застройки и будет ли обеспечена безопасная эксплуатация дома? В итоге эксперты пришли к выводу, что нарушений нет.Источник «Абирега» рассказал, что изначально было несколько истцов. Первые (жители дома по улице Нарвская, 15) в итоге отказались от требований, отметив, что все выявленные ими недочеты носят незначительный характер и не влияют на безопасность строительства. Другие же (собственники частных домов) всё еще настаивали на том, что строительство запроектировано с критическими нарушениями, влияющими на безопасность. «В числе прочего речь шла о превышении допустимых нагрузок на сети инженерно-технического обеспечения. Но эти доводы подтверждения в ходе судебного разбирательства также не нашли», – уточнил собеседник издания.Однако исследование показало, что туннелей, обширных разуплотнений и пустот, а также размытий грунта и коммуникаций нет. Таким образом, суд не увидел оснований признавать разрешение на строительство незаконным. Однако как всё будет в дальнейшем, покажет только время.При этом жители соседних домов настаивали, что исследования проводили на соседнем участке, а не там, где идет строительство. Кроме того, их сильно смущал тот факт, что заявление на проведение экспертизы было подано 21 февраля 2023 года, а утвердили его уже на следующий день. Поэтому они уверены, что экспертиза проводилась некачественно.Представитель компании «МИГ» Сергей Кардашов в отзыве на исковое заявление объяснял, что работы проводились не только на участке, где будет непосредственно сама стройка, но и на ближайших территориях тоже.Интересен также тот факт, что в границы территории застройки входит культурный слой Воронежа, однако и этот момент согласовали с Управлением по охране объектов культурного наследия Воронежской области.В паспорте проекта написано, что сдача объекта запланирована на третий квартал 2024 года. Однако на данный момент совсем не похоже на то, что вот-вот закончится строительство (фотографии сделаны 18 апреля 2024 года). При этом работники уверили корреспондента «Абирега» в том, что всё будет сдано в срок.Сам дом будет трехэтажным (с учетом цокольного и подземного – пятиэтажным), возведут подземную парковку, установят детскую и спортивную площадку и т. д. Провалится ли он под землю, как частный жилой дом в 2011 году, остается только гадать. И верить, что соседние дома тоже не пострадают.

Подробнее здесь... [Ответ]