Белгород. 05.02.2024. ABIREG.RU – Льготную ипотеку на индивидуальное жилищное строительство анонсировал заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс во время дискуссии «Свой дом: от мечты к реализации». Запустить ее планируют в июле, когда закончатся действующие льготные программы кредитования жилья. В белгородской области работать по ней будет АО «Белгородская ипотечная корпорация» (БИК).Критерии новой госпрограммы будут зависеть от бюджета, выделенного государством в рамках поддержки. Ожидается, что предлагаемые меры помогут в развитии рынка ИЖС, что особенно важно для приграничных регионов, откуда с началом СВО начался отток населения.«Выделение строительства частных домов в отдельную ипотечную программу позволит настроить ее под те цели и задачи, которые соответствуют и потребностям граждан, и развитию отрасли», – отметил господин Ниденс. Он подчеркнул, что основные параметры новой программы будут сформированы по аналогии с семейной ипотекой.Первым шагом в этом направлении можно считать законопроект «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Он уже принят Государственной думой в первом чтении и включен в календарь рассмотрения на 27 февраля 2024 года.Работать по льготной программе готовится Белгородская ипотечная корпорация. Это региональный земельный оператор со 100%-й долей участия правительства Белгородской области в уставном капитале. Общество было образовано в 2002 году и стало пионером ипотечного кредитования ИЖС. С 2004 года основными задачами компании являются подготовка земель для ИЖС и предоставление участков, но с 2023 года БИК делает ставку на развитие индустриальной застройки жилого сектора. В декабре 2023-го корпорация договорилась о сотрудничестве с банками ДОМ.РФ и Сбербанком в реализации совместных ипотечных продуктов. Они рассматриваются как дополнительные меры поддержки, стимулирующие рост в сегменте ИЖС.«Если ранее мы реализовывали просто участки земли, обязуясь подвести коммуникации, то теперь наш клиент сразу приобретает будущий дом на выбранной территории. С применением ипотечного кредитования банков-партнеров и механизма эскроу-счетов возводить здания будет аккредитованная банком организация. Под строительство открывают проектное финансирование и льготную кредитную линию для пополнения оборотных средств. Таким образом, финансовую поддержку будут получать не только клиенты БИК, но и благонадежные строительные организации области. Это окажет положительный эффект на темпы ввода ИЖС и развитие рынка индустриальной застройки в нашем приграничном регионе», – комментирует исполнительный директор АО БИК Дарья Макарова.Она отметила, что сейчас идет процедура аккредитации БИК, формируется база типовых проектов домов для последующего прохождения экспертизы в банках. Механизм будет доступен жителям региона уже к началу строительного сезона, а с запуском льготной ипотеки в стране перечень предложений для клиентов расширится.Эксперты сходятся во мнении, что льготная ипотека на ИЖС положительно повлияет на отечественную экономику в целом. Будут созданы новые рабочие места, увеличится производство стройматериалов и налоговых поступлений в бюджет, заброшенная земля будет с большей вероятностью заселена, а рынок индивидуального строительства стандартизируется.По данным сайта «ДОМ.РФ», за 12 месяцев 2023 года только пять крупнейших банков России выдали ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство на сумму более 530 млрд рублей – почти в четыре раза больше, чем годом ранее. Поскольку рынок демонстрирует активное развитие, эксперты делают вывод, что в среднесрочной перспективе льготная ипотека сделает ИЖС одним из драйверов экономического роста страны – не в последнюю очередь потому, что стоимость частного дома с земельным участком на квадратный метр жилой площади практически во всех регионах оказывается ниже, чем стоимость жилья в многоэтажках.

Подробнее здесь... [Ответ]