Воронеж. 05.02.2024. ABIREG.RU – ГК «Развитие» оспаривает наложенный судом запрет строить клубный дом «Метрополь». ООО СЗ ТКФ «Строитель» подало апелляционную жалобу на обеспечительные меры, введения которых добилась прокуратура Воронежской области. Застройщик не согласен с позицией ведомства: помимо того, что компания несет убытки из-за простоя, могут быть нарушены права дольщиков.В конце прошлого года первый зампрокурора Воронежской области в интересах региона подал иск к главе ГК Сергею Гончарову, его компании ООО СЗ ТКФ «Строитель» и Министерству имущественных и земельных отношений. Цель – признать незаконным договор купли-продажи земельного участка на ул. Березовая Роща, 1с, где застройщик уже начал возводить дом. До тех пор, пока решение по этому делу не будет вынесено, строительство дома запрещено.В рамках обеспечительных мер суд также запретил Росреестру совершать любые сделки с участком. Видимо, прокуратура опасается, что застройщик перепишет землю на другое лицо. Кстати, ведомство оспаривает договор купли-продажи не только между МИЗО и Гончаровым, но и между Гончаровым и СЗ ТКФ «Строитель». В мае он передал участок своей подконтрольной компании, которая и занимается возведением дома.«Абирег» запросил комментарий в ГК «Развитие». Там ответили, что считают решение суда незаконным и необоснованным. В качестве контраргументов «Развитие» приводит следующие факты.Во-первых, запрет может нарушить права дольщиков. Компания получила разрешение на строительство в сентябре 2023 года, а в ноябре уже началось строительство с привлечением средств долевого участия. С дольщиками было заключено 46 договоров. На какую сумму, в компании не уточнили.Во-вторых, застройщик заявил о «значительных убытках», которые терпит из-за простоя. В компании отметили, что затраты на консервацию объекта являются необоснованными. А в случае отказа в удовлетворении иска, потребуются дополнительные средства на консервацию.Что касается чисто юридических аспектов. Застройщик полагает, что суд принял решение без учета наличия у него права собственности на землю. Также в компании уверены, что продолжение строительства не несет никакого ущерба для истца.«Приостановление строительства может привести к нарушению срока передачи объектов недвижимости участникам долевого строительства, а возобновление строительства после длительного перерыва на фоне роста цен на строительные материалы – к необоснованному удорожанию», – заключили в компании.Осенью в телеграм-сообществе обратили внимание на стройку у Березовой Рощи без паспорта объекта. Несмотря на то, что у компании есть разрешение на строительство, всё равно были сомнения в законности возведения дома. В частности, были вопросы к назначению земельного участка – якобы на этом месте планировался детский образовательный центр. В компании поясняли, что разрешение на строительство было получено законно. А что касается здания ЦДО, то оно построено на этом участке.Клубный дом «Метрополь» строится по адресу: Березовая Роща, 1с. Выезды с территории планируются на улицу Ломоносова, Северный мост и улицу Ленина. Срок сдачи – III квартал 2026 года.

Подробнее здесь... [Ответ]