Воронежские заемщики довольно ответственны и платят ипотеку в срок, независимо от экономических трудностей в стране. Эксперты отмечают: даже в период пандемии, когда был объявлен локдаун и многие остались без работы, уровень просрочки по кредитам на жилье остался в пределах 1%, то есть не изменился. Более того, по итогам девяти месяцев прошлого года досрочно погашено задолженности на сумму более 17 млрд рублей.В целом жители нашего региона стали чаще брать ипотеку. Почти 30 тысяч кредитов общей суммой без малого 70 миллиардов рублей было выдано в прошлом году на жилье. В сравнении с 2020-м число сделок увеличилось на 2%. А денежная сумма — выросла на четверть. По словам специалистов, это обусловлено, в том числе, привлекательностью семейной ипотеки. Таким образом, в начале года общий долг воронежцев по жилищным займам составил 144 миллиарда рублей. Самым популярным для заключения сделки стал декабрь. Тогда объем кредитов, выданных жителям области, превысил 8 миллиардов, и это – рекорд года.Анна Сухова, заместитель управляющего отделением Воронеж главного управления Банка России по ЦФО:– Ускоренный рост в конце года ипотечных кредитов вызван временными факторами. Во-первых, это сезонное повышение спроса на рынке жилья. Во-вторых, это ожидание дальнейшего роста рыночных ипотечных ставок при сохранении на относительно низком уровне ставок по ипотечным льготным кредитам и развитие семейной ипотеки. Банки применяют жесткую систему скоринга – оценки потенциальных заемщиков, благодаря чему качество обслуживания кредитного долга сохраняется на относительно высоком уровне.Тем временем Центральный банк России увеличил ключевую ставку с 8,5% до 9,5%. Это уже восьмое подряд повышение показателя, начиная с марта прошлого года, когда он находился на историческом минимуме в 4,25%. Регулятор объясняет это необходимостью сдерживать цены, что позволит вернуть экономику на траекторию сбалансированного роста и избежать всплеска инфляции. Еще одна цель — сделать более дорогим кредит. В современном мире, когда все деньги в основном заёмные — это напрямую влияет на рост цен. Ожидается, что кредиты станут более проблематичными, процент по ним увеличится вместе с ключевой ставкой. Однако, если сократится спрос на такую услугу, снизятся и основания для усиления инфляции. Тем не менее, последствия этого ощутят и потребители, и бизнес. Выход один для всех — полагаться на собственные ресурсы.Юрий Трещевский, заведующий кафедрой экономики и управления организациями ВГУ:– Кредиты населению связаны с приобретением либо недвижимости, и тогда это вложения, либо товаров длительного пользования, как они именуются — техника бытовая, еще что-то. Значит придётся тормознуть приобретение вот этой самой бытовой техники. Для бизнеса сокращаются возможности инвестирования прежде всего, когда невозможно взять кредит или кредит слишком дорог. Поэтому бизнес будет ограничивать рост. А другого выхода никакого нет.

Подробнее здесь... [Ответ]