Большой Воронежский Форум Mobile

Здравствуйте формучане!

Все чаще стали появлятся объявление в продажи квартир в "клубных домах" или просто "клубные квартиры", ну или если совсем проще "квартиры в коттеджах на 4-10 семей" с паркингами в этих домах. Вот у меня возник вопрос к людям которые знают или живут в таких домах, скажите дорого ли стоит жить в таких домах по сравнение с обычными квартирами? как там дела с ценами на ЖКХ? (надо ли платить за капремонт?)

Заранее благодарю! [Ответ]

logkaa, снимаю квартиру в таком, капремонт как и везде, по метражу, КУ за однушку дешевле, чем в трехэтажке на Машиностроителей. Гаражи под домом, не знаю сколько платят хозяева. [Ответ]

Сообщение от ANELA:
logkaa, снимаю квартиру в таком, капремонт как и везде, по метражу, КУ за однушку дешевле, чем в трехэтажке на Машиностроителей. Гаражи под домом, не знаю сколько платят хозяева.

А в плане управления - там своя УК или ТСЖ? [Ответ]

Azir, Была своя, с этого года отказались от нее, она ликвидирована. Сейчас точно не знаю, что там, наверно ТСЖ. [Ответ]

в Воронеже нет клубных домов вообще. равно как нет домов класса De Luxe и Premium.
Есть обычные малоквартирные дома. что не одно и тоже.
Хотя бы потому что клубные дома не могут быть из кирпича. это сразу относит дом в категорию эконом-класса.
Также как если в элитном доме, поставить отечественный лифт, дом сразу теряет элитность. Доказано покупателем. [Ответ]

Сообщение от voronezh6:
в Воронеже нет клубных домов вообще. равно как нет домов класса De Luxe и Premium.
Есть обычные малоквартирные дома. что не одно и тоже.
Хотя бы потому что клубные дома не могут быть из кирпича. это сразу относит дом в категорию эконом-класса.
Также как если в элитном доме, поставить отечественный лифт, дом сразу теряет элитность. Доказано покупателем.

А из какого материала строят клубные дома? [Ответ]

Сообщение от kodip:
А из какого материала строят клубные дома?

соглашусь с товарищем)) нет у нас клубных домов. и не может быть, просто нет тот уровень у нас в врн.

еще раз
Клубный дом — в России, элитный малоквартирный жилой дом, построенный (или отреставрированный) по эксклюзивному проекту в престижном благоустроенном районе для узкого круга жильцов, относящихся к одному социальному классу.

у нас, в врн, нет престижных благоустроенных районов. [Ответ]

клубные дома, как и дома люкс и премиум строят только из монолита. т.к. это дает возможность свободной планировки, а когда квартира 200-300 или 800 кв.м то в кирпиче просто нереально сделать большую площадь. без стен внутри
И это только монолит по технологии, когда нет бетонных стен. только колонны.
И потом это более долговечная и надежная технология. выдерживает больше нагрузки на кв.м.
И потом в Москве например клубные дома строят уже "под заказ" т.е собирается группа образно скажем топ-менеджмента Сбербанка или Газпрома и решают построить себе дом в центре. Там как правило квартиры не продаются посторонним. и есть своя "фишка" по интересам. Например кинозал, или бильярдная, или сигарный клуб.
и обязательно бесшумные лифты. даже если всего 3 этажа

Вот немного о клубных домах
http://realty.rbc.ru/news/581b1e509a7947f40f95b579

http://realty.rbc.ru/news/57ff43f39a7947275035f729 [Ответ]

voronezh6, вот я наверное имел ввиду как раз это "обычные малоквартирные дома". Просто в объявлениях пишут клубные дома, вот я и решил спросить.

Вопрос все еще открыт касательно "малоквартирных домов". Может кто поделится информацией? Я слышал что большой плюс таких домов автономное отопление. [Ответ]

автономка идет от газового котла, который стоит на кухне обычно. ну в Антоновских яблоках на кухне.
А учитывая что газ скоро запретят. и не только в новых, в мск кстати уже давно все новостройки без газа, даже 5 этажные, но и в старых домах будет идти замена газа на электрику, то этот плюс отпадает
таких домов много, что там может интересовать? на этаже как правило 2 квартиры. все остальное как обычно. окна пластик, реже дерево , но с фурнитурой как у пластика. лифты далеко не всегда есть. Если есть вообще. [Ответ]

Ничего не запретят, один имбецил предложил только обсудить, и все понесли эту хрень, что запретят, перевести все дома на электричество не реально, на это понадобится миллиарды рублей на модернизацию сетей [Ответ]

так в том и фишка. а сколько миллиардов в карманы уйдет.
Чем дороже проект тем лучше. если там федеральные бабосы.
А в новых домах его и так почти нет. выше 10 нельзя, а сейчас почти все дома 17-25. типовые серии. и нетиповые тоже стараются повыше.
газ нах не нужен в квартирах [Ответ]

Сообщение от voronezh6:
Чем дороже проект тем лучше. если там федеральные бабосы.

Посмеялся.
Федеральным бабосам пипец давно пришел, если кто не в курсе.
Ни кто сейчас денег на переоснащение не даст. [Ответ]

а кто сказал про сейчас?
А можно как в Сочи.
Сказать комерсам, вы постройте за свои, а потом пользуйтесь после олимпиады. а в итоге отобрали все. и комерсы благотворительность совершили на миллиарды.
и вообще иди ты на х.й [Ответ]

Сообщение от Vvrn:
Ни кто сейчас денег на переоснащение не даст.

Вот тут интересно. Кинуть кабель на дом и отрезать газ - не сильно затратно. Разводку по квартирам на УК повесят допустим. А как быть с дорогостоящей техникой, рассчитанной под газ, купленной собственниками на свои кровные?
Котлы, колонки, плиты, духовки. Это ж все на мусорку пойдет и надо будет менять на электро, за чей счет вопрос? Не думаю, что закон в таком виде имеет шансы. [Ответ]

Сообщение от voronezh6:
А можно как в Сочи.
Сказать комерсам, вы постройте за свои, а потом пользуйтесь после олимпиады. а в итоге отобрали все. и комерсы благотворительность совершили на миллиарды.
и вообще иди ты на х.й

Эко у тебя подгорело глупый совковый любитель муравейников.
В Сочи, кстати кредитовал всю эту хрень государственный ВЭБ и гигантский долг так называемых "частных инвестиций" повесили на государство. Видишь и тут ты лажанулся.

Сообщение от abshch:
Вот тут интересно. Кинуть кабель на дом и отрезать газ - не сильно затратно. Разводку по квартирам на УК повесят допустим. А как быть с дорогостоящей техникой, рассчитанной под газ, купленной собственниками на свои кровные?
Котлы, колонки, плиты, духовки. Это ж все на мусорку пойдет и надо будет менять на электро, за чей счет вопрос? Не думаю, что закон в таком виде имеет шансы.

А УК будто деньги не с жильцов берет
А подстанции ?
Короче хорош коментировать белый инфошум. [Ответ]

Сообщение от G.O.D.:
у нас, в врн, нет престижных благоустроенных районов.

долина нищих? ямное? коттеджные поселки?
П.С.
А берега речки застроенные домами слуг народа? [Ответ]

Сообщение от Mega_Boss:
долина нищих? ямное? коттеджные поселки?
П.С.
А берега речки застроенные домами слуг народа?

а асфальтированные подъезды к этим местам есть? ну как минимум)) грунтовки в основном [Ответ]

Сообщение от Mega_Boss:
долина нищих?

В окружении муравейников перестала быть "элитой" + район самый пробочный и перенаселенный.

Сообщение от Mega_Boss:
ямное? коттеджные поселки?

Жопа мира, инфраструктура вся в городе, без машины за хлебом не сходишь. [Ответ]

это места просто места с дорогими домами, к благоустроенности и престижности они никакого отношения не имеют. не, какому нибудь местному барыге и престижно жить в ямном, но не более. в престижные места всех подряд не пускают) [Ответ]

UP (все еще актуально) [Ответ]

logkaa, в таких домах (не во всех) может быть проблема в получении ипотеки (мне отказали), точнее, в агентстве сказали, что бесполезняк. [Ответ]

Как искать подобные дома на сайтах с недвижкой? Очень интерсуют подобные варианты, но поиск - боль. Может есть у кого-нибудь подборка ныне продающихся? [Ответ]

Сообщение от Кириешка:
Как искать подобные дома на сайтах с недвижкой? Очень интерсуют подобные варианты, но поиск - боль. Может есть у кого-нибудь подборка ныне продающихся?

Да просто выбрать новостройку и этажность до пяти https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...497_0b5186&i=1 [Ответ]

Кириешка, в свое время присматривался, надо смотреть, что бы по документам это был не доля в ИЖС, а именно многоквартирный дом, а то по документам очень криво получится. а так сплошные плюсы ) [Ответ]