Подскажите пожайлуста !Являюсь владельцем:1/2 доля в праве,общей долевой собственности.земельный участок находится в г.Воронеж,д.н.т."Лазурит -Тепличный",общая площадь которого 1 000 кв.м. Есть межевой план,с определенными координатами участков,каждому принадлежит по 5 соток. Как правильно сделать,юридически,что бы произвести раздел и получить два независимых друг от друга участка,с разными адресами?в данный момент в свидетельствах о гос.регистрации указаны:один и тот же кадастровый номер и адрес участка.С чего начинать? И где можно узнать минимальный порог размера участка,для раздела? [Ответ]

Сообщение от bekeshka:
С чего начинать?

с обращения в кадастровую палату

Сообщение от bekeshka:
И где можно узнать минимальный порог размера участка,для раздела?

в соответствующем Законе Воронежской области
"Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков для садоводства, дачного строительства, в границах городских населенных пунктов (городов и поселков) составляют 0,04 - 0,10 гектара" [Ответ]

bekeshka,
т.е. вы сделали межевое на раздел одного участка на два? и все? Идите в ФКП и подавайте его. Получите два кадастра на разные ЗУ. ПОтом сделаете соглашение и в Росреестр [Ответ]

Сообщение от sshsecurity:
bekeshka,
т.е. вы сделали межевое на раздел одного участка на два? и все? Идите в ФКП и подавайте его. Получите два кадастра на разные ЗУ. ПОтом сделаете соглашение и в Росреестр

Да,межевой на два участка.А что именно за соглашение? [Ответ]

Соглашение о раздела участка с кадастровым номером 666 по адресу : ул. Волшебная, уч №13, на два участка с кадастровыми номерами 333 по адресу: ул. Волшебная , 13 и кад. номером 222. по ул Волшебная , 13ю.
Но сначала межевание. На мой взгляд ничего сложного, потом присваиваете адрес и все. Все, если домика на нем нет, а если есть, то и домик надо определять. [Ответ]

Как дальше действовать,что бы произвести раздел участка??
Изображения
  [Ответ]

bekeshka,
у вас ЗУ какой площади? и на какие по площади хотите разделить? [Ответ]

Что там? С телефона ничего не видно. [Ответ]

Эксперт2,
ЗУ находится в зоне Ж6, где минимальный размер 6 соток, а у ТС видимо всего 6))) [Ответ]

Сообщение от sshsecurity:
bekeshka,
у вас ЗУ какой площади? и на какие по площади хотите разделить?

Являюсь владельцем:1/2 доля в праве,общей долевой собственности.земельный участок находится в г.Воронеж,д.н.т."Лазурит -Тепличный",общая площадь которого 1 000 кв.м. Есть межевой план,с определенными координатами участков,каждому принадлежит по 5 соток. [Ответ]

Сообщение от Эксперт2:
Что там? С телефона ничего не видно.

Размер образуемых участков не будет соответствовать,минимальному размеру,установленному в соответствии с Решением Воронежской областной Думой от 25.12.2009г. номер 384-2"об утверждении правил земле пользования и застройки городского округа город Воронеж" для зоны Ж6- не менее 600 кв.м. Для индивидуальных садовых участков [Ответ]

bekeshka, есть л возможность увеличить участок еа 2 сотки? Если вокруг соседи и при этом бдительные, то не тратьте деньги зря. [Ответ]

Сообщение от Эксперт2:
bekeshka, есть л возможность увеличить участок еа 2 сотки? Если вокруг соседи и при этом бдительные, то не тратьте деньги зря.

Возможности увеличить участок нет. [Ответ]

bekeshka,
в этом случае и разделить проблематично... Скиньте номер кадастрвый в ЛС [Ответ]

sshsecurity, отправил в лс. [Ответ]

Сообщение от Эксперт2:
Если вокруг соседи и при этом бдительные, то не тратьте деньги зря.

у меня был похожий вопрос в городе..правда ИЖС (минималка 3 сотки), так вот чтоб её разделить озвучилась сумма в 50 000 руб, пока услугой не воспользовался, но предметный разговор был

ЗЫ ТС благодарим за смену аватара [Ответ]

Сообщение от bekeshka:
Размер образуемых участков не будет соответствовать,минимальному размеру,установленному в соответствии с Решением Воронежской областной Думой от 25.12.2009г. номер 384-2"об утверждении правил земле пользования и застройки городского округа город Воронеж" для зоны Ж6- не менее 600 кв.м. Для индивидуальных садовых участков

ПЗЗ стали применяться лишь с 2010 года, поэтому если право собственности на участок возникло ранее, то к нему не совсем применимы действующие нормативы.

Возможно, до принятия ПЗЗ предельно допустимые размеры были иными или вообще не были четко установлены. Соответственно, принятие Правил, прямо скажем, несколько ухудшило положение правообладателя.

Здесь наиболее перспективный вариант либо оспаривать в суде отказ КП, либо осуществлять реальный раздел (выдел) в том же суде через "искусственный спор" (т.е. один подает в суд, другой признает иск). [Ответ]

Сообщение от slogger:
Здесь наиболее перспективный вариант либо оспаривать в суде отказ КП, либо осуществлять реальный раздел (выдел) в том же суде через "искусственный спор" (т.е. один подает в суд, другой признает иск).

slogger, не подскажите ...что судебная практика в этом случае говорит? [Ответ]