Большой Воронежский Форум Mobile

Имеется недвижимость в собственности матери, мать хочет оформить всё на дочь, дабы избежать проблем с претензиями на наследство со стороны других родственников.
Самый простой способ - договор дарения, но есть проблема с транспортабельностью матери, она очень больна и для нее каждый шаг мучителен.
Есть ли какая-то возможность оформить договор дарения на дому?
Ну или еще как переоформить право собственности?

P.S. У дочери есть гендоверенность. [Ответ]

Сообщение от Madest:
Имеется недвижимость в собственности матери, мать хочет оформить всё на дочь, дабы избежать проблем с претензиями на наследство со стороны других родственников.
Самый простой способ - договор дарения, но есть проблема с транспортабельностью матери, она очень больна и для нее каждый шаг мучителен.
Есть ли какая-то возможность оформить договор дарения на дому?
Ну или еще как переоформить право собственности?

P.S. У дочери есть гендоверенность.

.....Никого никуда транспортировать не надо. Составляете договор дарения в 3х экземплярах - по одному для сторон и один для Управления Росреестра по Воронежской области (если недвижимость находится в Воронежской области), стороны подписывают его. Дочь идет и регистрирует переход права собственности на основании данного договора.
.....И если доверенность, заверенная нотариусом, на право представления интересов в Росреестре от имени матери у дочери есть, - проблем с регистрацией перехода права собственности возникнуть не должно.
.....С уважением, Владимир Наумов.
.....P.S.: Если имеется необходимость в составлении договора дарения - можете обратиться в л.с. или позвонить по контактному телефону. [Ответ]

Сообщение от Владимир Наумов:
.....И если доверенность, заверенная нотариусом, на право представления интересов в Росреестре от имени матери у дочери есть, - проблем с регистрацией перехода права собственности возникнуть не должно.

Ну доверенность то генеральная, дочь может представлять интересы матери где угодно. Только сомневаюсь, что по доверенности можно подарить самой себе. [Ответ]

Привезите на дом Нотариуса (выезд Нотариуса довольно стандартная процедура - оказывается любым нотариусом)...
Чуть дороже, чем ехать к нему лично, но ... [Ответ]

Сообщение от Madest:
Только сомневаюсь, что по доверенности можно подарить самой себе.

Подарить самой себе по доверенности нельзя, только об этом речь как раз и не идет! [Ответ]

Сообщение от Madest:
Ну доверенность то генеральная, дочь может представлять интересы матери где угодно. Только сомневаюсь, что по доверенности можно подарить самой себе.

.....Действующее гражданское законодательство понятие "генеральная доверенность" не знает. Допустим мы говорим об одном и том же и право представлять интересы в том числе в Росреестре есть.
.....В чем корень Ваших сомнений? Дочь НИЧЕГО САМА СЕБЕ НЕ ДАРИТ. Дарит мать, которую она представляет на основании доверенности. Нет здесь никаких противоречий.

Сообщение от :
Привезите на дом Нотариуса (выезд Нотариуса довольно стандартная процедура - оказывается любым нотариусом)...
Чуть дороже, чем ехать к нему лично, но ...

.....Не нужен Вам нотариус.
.....С уважением, Владимир Наумов. [Ответ]

Madest,
если дочь сдаст документы за мать по доверенности - у регистратора могут возникнуть вопросы..

Я бы рекомендовал воспользоваться услугой РосРеестра по выезду к заявителям. Сходите на Солнечную, 12 или позвоните им.

Т.е. сам специалист Росреестра приедет к вам и вы ему "подадите" документы [Ответ]

Сообщение от sshsecurity:
Madest,
если дочь сдаст документы за мать по доверенности - у регистратора могут возникнуть вопросы..

Я бы рекомендовал воспользоваться услугой РосРеестра по выезду к заявителям. Сходите на Солнечную, 12 или позвоните им.

Т.е. сам специалист Росреестра приедет к вам и вы ему "подадите" документы

.....Вопросы? По поводу подлинности подписи Дарителя? Простите и что, откажут в регистрации? Практику в студию. Нет у Росреестра оснований для отказа в регистрации.
.....С уважением, Владимир Наумов. [Ответ]

Сообщение от Yurist36:
Подарить самой себе по доверенности нельзя, только об этом речь как раз и не идет!

Я понял именно так.
А о чем тогда идет речь?

sshsecurity, ОТЛИЧНО!!!
Значит такая услуга есть.
Только Росреестр у них на Гвардейском пер.
Сейчас позвонил им на горячую линию, возможность вызова на дом подтвердили.

Сообщение от Владимир Наумов:
Сообщение от Владимир Наумов Посмотреть сообщение
.....Вопросы? По поводу подлинности подписи Дарителя? Простите и что, откажут в регистрации? Практику в студию. Нет у Росреестра оснований для отказа в регистрации.
.....С уважением, Владимир Наумов.

Статья 182
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Лично меня, вот это смущает. [Ответ]

Статья 182 ГК РФ вас абсолютно правильно смущает.
Но только норму до конца надо дочитывать
Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.
Так что отсутствие согласия дарителя в вашем случае, по сути, презюмирует нарушение его интересов. Вот только закон не содержит упоминания о форме такого согласия.

В данном случае было бы проще заключить договор дарения лично с обеих сторон, а для подачи пакета в Росреестр дочь могла бы наделить отдельными полномочиями любое третье лицо в порядке передоверия, если нет запрета в первоначальной доверенности. [Ответ]

Madest,
сделка совершается сторонами, а не представителем!

Представитель лишь по доверенности подает документы в РосРеестр.
Офисов Росреестра в Воронеже много...

Владимир Наумов,
почему нет? если будет расхождение в подписи на доверенности и в договорах - приостановка... через месяц отказ. Другое дело, что я пока не сталкивался с такими случаями, но в теории - вполне возможно.. тем более сделка довольно подозрительная. [Ответ]

Всем огромное спасибо.
Всё равно смущает возможное оспаривание сделки, если дочь будет дарить себе по доверенности.
Дарителя потом, к сожалению, не спросишь, а остальные наследники могут попытаться оспорить.
Таки пусть вызывают представителя Росреестра на дом, как я понял, это самый надёжный вариант. [Ответ]