Большой Воронежский Форум Mobile

Помогите пожалуйста!!!!!! Нужен очень хороший адвокат по разделу совместно нажитого имущества, а именно ипотечная квартира. Муж платить по ипотеке не хочет, даже и половины от ежемесячного платежа. Оплачиваю полностью я. Но вся проблема в том что муж является основным заемщиком у банка, я - созаемщик, а так же есть еще созаемщик. И переоформить на меня ипотеку не получится, т.к. я нахожусь в отпуске по уходу за детьми. Квартира у нас с мужем находится в общей собственности. Не платить за неё я не могу, т.к. это единственное жилье в г.Воронеж. В общем, не знаю какими правдами и неправдами, очень нужно сделать так чтобы квартира принадлежала мне и нашим совместным детям (а именно трое сыновей). А так же есть нотариальное заявление о том что после снятия обременения с квартиры, она будет разделена между всеми членами семьи, т.е. будет поделена по долям по 1/5 на всех. Но меня такой расклад тоже не устраивает, потому что я уже устала слушать о том что он свою часть будет сдавать 10 узбекам, продаст первому встречному дибилу, который жизни нам не даст и все в таком духе....Помогите, подскажите, куда обратиться, к кому!!!!! [Ответ]

Aneeken, Добрый день, Ваша ситуация не безнадежна. С одной стороны, Вы не можете не платить, с другой стороны, каждый ваш платеж уменьшает шансы вашего супруга получить эту квартиру. Тут важно знать следующее: брак расторгнут? Вы оплачиваете со своего счета? Как давно вы оплачиваете самостоятельно и какова "доля" платежей супруга. [Ответ]

Сообщение от Aneeken:
Помогите пожалуйста!!!!!! Нужен очень хороший адвокат по разделу совместно нажитого имущества, а именно ипотечная квартира. Муж платить по ипотеке не хочет, даже и половины от ежемесячного платежа. Оплачиваю полностью я. Но вся проблема в том что муж является основным заемщиком у банка, я - созаемщик, а так же есть еще созаемщик. И переоформить на меня ипотеку не получится, т.к. я нахожусь в отпуске по уходу за детьми. Квартира у нас с мужем находится в общей собственности. Не платить за неё я не могу, т.к. это единственное жилье в г.Воронеж. В общем, не знаю какими правдами и неправдами, очень нужно сделать так чтобы квартира принадлежала мне и нашим совместным детям (а именно трое сыновей). А так же есть нотариальное заявление о том что после снятия обременения с квартиры, она будет разделена между всеми членами семьи, т.е. будет поделена по долям по 1/5 на всех. Но меня такой расклад тоже не устраивает, потому что я уже устала слушать о том что он свою часть будет сдавать 10 узбекам, продаст первому встречному дибилу, который жизни нам не даст и все в таком духе....Помогите, подскажите, куда обратиться, к кому!!!!!

Не уверен, что вам нужно непременно делить эту квартиру, поскольку квартира целиком заложена в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору.
А вот если вы ее разделите - не вижу оснований не применить здесь ст. 813 ГК РФ. Банк попросту потребует досрочно вернуть кредит. Упс...

Так что если и делить что-то там, то не совместное имущество, а текущие не исполненные обязательства [Ответ]

Aneeken,
думаю вам надо платить как платите... и только после выплаты кредита делить имущество, путем выплаты супругу компенсации за его долю.

Только платите вы лично и в документах указывайте от кого были средства перечислены.

Самый спорный момент - надо ли разводиться.. С одной стороны все средства выплаченные вами - общие... с другой стороны - если вы докажете, что общего хозяйства не вели с **.**.20**, то может и признаете, что это были лично ваши деньги. Либо перед каждым взносом пишите расписку родителям, что вы у них занимаете денежные средства для оплаты кредита.. [Ответ]

Сообщение от sshsecurity:
[B]
Самый спорный момент - надо ли разводиться.. С одной стороны все средства выплаченные вами - общие... с другой стороны - если вы докажете, что общего хозяйства не вели с **.**.20**, то может и признаете, что это были лично ваши деньги. Либо перед каждым взносом пишите расписку родителям, что вы у них занимаете денежные средства для оплаты кредита..

Вот из последних решений по разделу имущества
"Судом проверены доводы З М. П. о том, что денежные средства, уплаченные им по договору инвестирования принадлежали лично ему, при этом данные доводы своего подтверждения не нашли. Представленные З М. П. договоры дарения денег в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ, по мнению суда, не подтверждают его доводов о том, что именно денежные средства, полученные им по указанным договорам дарения, были использованы на приобретение спорной квартиры. Кроме того, суд учитывает и доводы З А. Д. о том, что для оплаты первоначального взноса за квартиру были использованы общие денежные средства. Данные доводы в ходе судебного заседания опровергнуты не были..."
Так что действительно все спорно [Ответ]

я как-то читала следующее, что ипотечную квартиру делят так: тот человек, который оставляет себе квартиру после развода платит кредит 100 %, а половину суммы, которую выплачивали супруги в период брака отдает тому супругу, который остался без квартиры. [Ответ]

Сообщение от о-льга:
я как-то читала следующее, что ипотечную квартиру делят так: тот человек, который оставляет себе квартиру после развода платит кредит 100 %, а половину суммы, которую выплачивали супруги в период брака отдает тому супругу, который остался без квартиры.

Чтобы так было, нужно чтобы произошла процедура перевода долга на нового должника (либо увеличение объема обязательств солидарного должника). Без согласия банка это сделать невозможно. Ни один банк на это не пойдет, ибо в силу ст. 355 ГК РФ при переводе долга по обязательству, обеспеченного залогом, залог прекращается. [Ответ]